Чем отличается ИЖС от СНТ для покупки земли?

Хочу купить участок с домом, посоветуйте все плюсы и минусы садоводства и ИЖС. Особенно в отношении членских взносов и прочих обязательств.

СНТ
1. Недорогая стоимость участков.
2. Необходимость оплачивать любые ремонты, подведения коммуникаций.
3. Нет возможности сделать постоянную регистрацию (прописку).

ИЖС
1. Возможность прописаться.
2. Земельный участок можно оставлять в качестве залога банкам.
3. Для строительства жилого дома необходимо все вопросы согласовывать со всеми инстанциями. Получать разрешения, выполнять ГОСТы, вводить в эксплуатацию и так далее.

И в первом и во втором вариантах, прописку можно получить только в том случае, если сам поселок организован на законных основаниях, иначе в любом случае строение будет считаться дачным домиком со всеми отсюда вытекающими.