Где выгоднее сдавать недвижимость?

Привет! У нас с подругой совместный бизнес. Мы вскладчину приобретаем квартиры в Болгарии и сдаем их приезжим на время отдыха. Очень неплохой способ заработка. Открыли свое дело три года назад, сначала одну квартиру сдавали, а теперь расширились до 5 объектов. Конечно, всякое бывает, и недобросовестные клиенты попадаются, но в общем, нас все устраивает. В Болгарии у нас живут друзья, они-то и посоветовали таким бизнесом заниматься. Мы хотим расширить сеть и рассматриваем другие государства. Где еще можно приобрести квартиру под сдачу в наем?

Знакомые купили недорогой домик на берегу моря в Египте. Сдавали очень успешно до начала волнений, сейчас ситуация похуже, но скоро все восстановится, так что советую рассмотреть этот вариант.

В Испании понастроили очень много квартир у самого Средиземного моря, в первой линии, кроме того еще бассейны и пр.
И везде сейчас говорят, что они стали на много дешевле, об этом пишут и на испанских сайтах и на наших и их можно хорошо сдавать в сезон отдыха, а он там с мая по октябрь.

Здесь уже вопрос в рентабельности - насколько быстро окупится такой объект (цены-то в Испании, несмотря на финансовые сложности, остаются достаточно высокими).

А какая разница, как быстро окупится? У вас есть и квартира и стабильный доход. Что еще нужно-то? Пусть хоть 10 лет окупается!

Just_do_it, это шуточка по поводу 10 лет или вы позлорадствовали? Мол, не мое, пусть и совсем не окупится! О каком таком доходе можно говорить, пока не окупились затраты на приобретение, оборудование недвижимости под сдачу, пока не «наработаны» постоянные клиенты? Сомневаюсь, что есть у вас желание отложить свою сытую жизнь на следующие десятилетия.

В Болгарии ведь несколько перспективных курортов, не только Золотые пески. Может попробовать разные места.
В Черногории, по-слухам тоже курорты неплохо развиваются. Но Испания, наверное, популярней всего. Кого из знаменитостей не спросят - все отдыхали или в Испании, или в Эмиратах. Потому, что в Эмиратах "очень хороший шопинг". Но на Аравийском полуострове, наверное купить недвижимость сложно.

Да в Москве можно и подороже сдать, если в ценрте квартирку прикупить, всякие мажоры с большим удовольствием будут её снимать. А из за граничных могу посоветовать ещё Хорватию, тоже популярная страна.

В Испании сейчас ничего уже не окупится. Цены на недвижимость такие же, как в Москве, а понастроено невероятное количество и все пустое стоит. Этим летом насмотрелась на "мертвые города" в окрестностях Таррагоны и Валенсии. Ничего не продается!
Сама интересовалась подобным вопросом. Недорогая недвижимость есть в Германии, в районе горнолыжных курортов и на окраинах Берлина, а также, в экологически чистых областях Швеции.

Самое выгодное - это купить домик где-нибудь в Канаде и сдавать его. Думаю на аренду одного такого объекта можно спокойно жить, ничем не занимаясь. Только вот не знаю, насколько финансы россиянина могут позволить потратиться на один такой домик. Еще выгодно сдавать недвижимость на горнолыжных курортах США. Там такие фифы тусуются, что готовы и по тысяче за день платить.

Прежде чем говорить о каких то горнолыжных курортах США, домах в Испании, было бы не плохо услышать о какой именно сумме (хотя бы приблизительно) на которую будет совершаться будущее приобретение недвижимости, идет речь. Цены ведь везде разные, и в одной стране можно купить всего лишь один дом и он окупится через 3 года к примеру, а во второй можно купить за эти же самые деньги уже 2-3 дома, и получить прибыль гораздо раньше. Так что "пожалуйста, сумму в студию"! :)) А вот решать и предлагать варианты будем уже потом (так немного легче будет стоящий вариант предложить, хотя я могу и ошибаться, так как в этом виде деятельности еще знаний маловато). Кстати, бизнес действительно хорош. А можно узнать, с какой суммы вы начинали и каких успехов в материальном плане добились уже на сегодняшний день (если конечно не секрет). Интересно еще узнать и о "подводных" камнях данного рода деятельности. Это наверное законов кучу знать еще нужно, как в нашей стране, так и за рубежом. И еще связи, хотя бы небольшие не помешали бы.

Да какие там законы? Заплатил налоги и спи спокойно! Это у нас можно заключить контракт на 11 месяцев и не платить налоги с прибыли, чем большинство и занимается. А там даже от аренды домика или квартиры на месяц нужно заплатить налог. В некоторых европейских странах договоре об аренде нужно нести в саму налоговую. Либо составляется три экземпляра. Два для сторон договора и один для налоговой. В общем, как ни крути, а налоги платить придется.

Я вот положила глаз на Германию. Но в сети одна реклама, что золотые горы обещают. Не верю)) Хотелось бы про Германию послушать, может кто-то имеет дело с бизнесом в сфере недвижимости там.

Купите лучше в Крыму, или на Кавказе, сейчас этот отдых будет актуален.