ГК Главстрой - как вам этот застройщик?

Хочу спросить мнения у знающих людей. Как вам Главстрой? Нормальный застрой?

Ну смотря нормальный для чего? Как партнер, как объект для вложения или просто пообсуждать? Че говорить то строит полным ходом объекты бизнес класса. Финансируют на постоянной основе крупные банки. Сроки не нарушают, объекты достраивают. Нормальный застройщик, больше нечего добавить.

Меня интересует именно мнение дольщиков, кто брал там квартиры. Довольны ли качеством, обслуживанием и прочим?

Мы вложились в их ЖК Баланс еще на первых порах. Обслуживание на хорошем уровне, несмотря на то что брали квартиру онлайн, менеджеры помогали полностью в процессе оформления. Нравится еще что у них своя УК на объектах, чтобы в последующем после сдачи домов полностью контролировать процесс. Меня все устраивает.

Тоже смотрел в сторону этого застройщика, но к сожалению тот ЖК что мне понравился, выбивается за рамки моего бюджета на квартиру. Но я узнал, что планируется строительство еще одной очереди, возможно на старте будут более доступные цены на квартиры. Поэтому, я решил пока не торопиться с покупкой. Судя по первой очереди, застройщик на материалах не экономит, отделка 1 к 1, как на рендерах в интернете.

Интересно ценообразование на ЖК Баланс от Главстроя. Когда заинтересовались покупкой двушки (2 спальни+кухня-гостиная) она стоила 9 млн. Пока раздумывали, цена повысилась на 160 тысяч, и вот сейчас опять повышение, ощущение что застройщик повышает цены 2 раза на неделе. Вопрос - почему так стремительно растет цена? с чем это может быть связано? Все же от покупки отказываться не хочется, решили забронить пока до небес не взлетела цена. Может ли быть такое что цену специально повышают чтобы потом устроить что-то типа "распродажи"?

У Главстроя не бывает скидок. Скидки обычно делают на ЖК где спрос не очень или с финансированием проблемы, поэтому Главстрой не делает скидки - у них хорошие финансовые показатели и квартиры насколько знаю неплохо покупают. Смотрите на ценник с точки зрения соответствия рынку. Если в соседних новостройках цена такая же, то переживать как бы и не за что.

Это нормальная практика – чем ближе к финишу строительство, тем выше цена. По мне так на старте продаж этот ЖК был достаточно недооценен. Видимо нагоняют.

Интересовался покупкой квартиры в одном из комплексов Главстроя, но меня насторожило, почему там квартиры продают по ДДУ, уже ведь по закону все должны были перейти на ЭСКРОУ?

Это нормально, если комплекс начали строить до лета 2019 года, то квартиры в таких ЖК еще имеет возможность продаваться по стандартному ДДУ, а вот все что начали строить после июня 2019, должно быть строго на эскроу. Посмотрите когда началось строительство дома, если раньше то все нормально.

Я тоже обратил внимание на то, что на старте строительства некоторых ЖК ценник примерно как на хороший комфорт класс. Посчастливилось дольщикам Берегового, например. Вот кто точно выгодно вложился:).

Мое скромное мнение: комплексы от Главстрой точно заинтересуют каждого, у кого есть минимум 6-7 лямов в кармане. Строят преимущественно бизнес класс, дорого, но круто. Не экономят на отделке и благоустройстве.

6-7 лямов сейчас квартиры уже не стоят. Конкретно в Балансе ценник на квартиры от 10 млн. и выше. А так, да. Проекты интересные, есть на что посмотреть. Кстати на старте строительства можно было купить и за 5-6 млн. квартиру в Балансе, когда цена за метр была 150-170. Очень сильно подорожала недвижимость за последние пару лет.

Ну так еще от стадии готовности стоимость зависит, от спроса и т.д. Да и Главстрой мне кажется вначале сильно продешевил с этим комплексом. За такой фарш можно было сразу больше выставлять)