Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить
Аватара пользователя




VincentVega писал(а):
Это не реальная цена, потому как самые дешевые варианты однушек, стоят дороже 1 млн. рублей. Если и можно найти дешевле, то это уже будет не Москва, а Подмосковье.

Миллион в Москве даже малюсенькая комнатка в коммуналке не стоит, их цена от 2,5 мил. руб. А однушка с таким метражом стоит не менее 5,5 мил. руб., и это будет не самый лучший район и до метро естественно транспортом. Смотрите лучше ближайшее Подмосковье или территорию Новой Москвы, там на ключах в 3,5 мил. можно уложиться.


 

Аватара пользователя




mastership писал(а):
К сожалению, не помогает этот сайт. Кто-то знает реальный способ найти квартиру без посредников? Надоело жить на съемных...

Кто ищет, тот всегда найдет! Просто надо поактивнее быть. Я весной продавала комнату в коммунальной квартире. Мне все вокруг говорили, что надо только через риелтеров продавать, у самой ничего не получится. Я поинтересовалась, какие там расценки. Ужас! 150 тысяч. Я подумала-подумала, и решила, что раз они могут продать, то чем я-то хуже? Закинула на все сайты, какие нашла, свое объявление. Цену указала аналогичную той, по которой другие люди продают. Разместила и на Сландо, Авито, ИРР. Месяц не было ни одного звонка. Тогда я скинула 150 тысяч (то, что я отдала-бы риелтеру). Сразу начались звонки. Честно скажу, что 90% звонков были от посредников. Но нашлись и прямые покупатели. Двое. Пока шло оформление моих документов, я определилась, кому из них лучше продать. Сделка прошла довольно гладко и быстро, за 2 недели все оформили. Так что ищите, прямые продавцы тоже есть.


 

Аватара пользователя




Викторелла писал(а):
mastership писал(а):
К сожалению, не помогает этот сайт. Кто-то знает реальный способ найти квартиру без посредников? Надоело жить на съемных...

Кто ищет, тот всегда найдет! Просто надо поактивнее быть. Я весной продавала комнату в коммунальной квартире. Мне все вокруг говорили, что надо только через риелтеров продавать, у самой ничего не получится. Я поинтересовалась, какие там расценки. Ужас! 150 тысяч. Я подумала-подумала, и решила, что раз они могут продать, то чем я-то хуже? Закинула на все сайты, какие нашла, свое объявление. Цену указала аналогичную той, по которой другие люди продают. Разместила и на Сландо, Авито, ИРР. Месяц не было ни одного звонка. Тогда я скинула 150 тысяч (то, что я отдала-бы риелтеру). Сразу начались звонки. Честно скажу, что 90% звонков были от посредников. Но нашлись и прямые покупатели. Двое. Пока шло оформление моих документов, я определилась, кому из них лучше продать. Сделка прошла довольно гладко и быстро, за 2 недели все оформили. Так что ищите, прямые продавцы тоже есть.


Да, кто ищет тот найдет-отличная фраза. Это вы видимо в какие то крупные агентства обратились, а у них нет цен дешевле 150тыр. У меня клиент обратилась сначала в иком и там долго не могли признаться сколько комиссию они возьмут. Они ориентировали только на личную встречу. Ну ок, она встретилась и ей такую комиссию объявили, что волосы дыбом были. Я ее две квартиры продала за 1 месяц и вознаграждение было вменяемым. Не понятно только почему вы при продаже комнаты отказывали посредникам. Ведь они же звонили вам и предлагали клиентов, а агенты которые звонят с реальным клиентом не берут денег с собственника. Это тонкости и их нужно знать. Сейчас редко какой клиент сунется покупать без агента к прямому собственнику, т.к. если есть риэлтор у собственника, то это означает, что и документы в порядке и собрано уже все для сделки. Я тоже не люблю риэлторов, потому что порядочных очень мало.

_________________
Создатель и директор агентства недвижимости Агентесса.ру http://agentessa.ru/ Ева Харитонова


 

Аватара пользователя




eva_agentessa писал(а):
Да, кто ищет тот найдет-отличная фраза. Это вы видимо в какие то крупные агентства обратились, а у них нет цен дешевле 150тыр. У меня клиент обратилась сначала в иком и там долго не могли признаться сколько комиссию они возьмут. Они ориентировали только на личную встречу. Ну ок, она встретилась и ей такую комиссию объявили, что волосы дыбом были. Я ее две квартиры продала за 1 месяц и вознаграждение было вменяемым. Не понятно только почему вы при продаже комнаты отказывали посредникам. Ведь они же звонили вам и предлагали клиентов, а агенты которые звонят с реальным клиентом не берут денег с собственника. Это тонкости и их нужно знать. Сейчас редко какой клиент сунется покупать без агента к прямому собственнику, т.к. если есть риэлтор у собственника, то это означает, что и документы в порядке и собрано уже все для сделки. Я тоже не люблю риэлторов, потому что порядочных очень мало.

А для чего мне обращаться к риелтеру? Документы для продажи своей комнаты я и сама вполне в состоянии собрать. Тем более, что требуется их не так уж и много. У меня еще достаточно сложная ситуация была, потому что комната в коммунальной квартире, а там еще четверо собственников. По закону я должна была получить от каждого из них нотариально заверенный отказ от покупки комнаты. А снять копии с правоустанавливающих документов и взять справку из ЖЭКа особого труда не представляет. Я даже на всякий случай документы в БТИ заказала, их тоже быстро сделали. Но они для регистрации сделки не нужны. И за это я должна была отдать риелтеру 150 тысяч? Нет уж, я за эту сумму не один месяц работаю. Договор купли-продажи напечатать - дело не сложное, сейчас в Интернете полно шаблонов разных договоров. А по поводу того, почему я не хотела иметь дело с посредниками, я скажу вот что. Мне не предлагали встречу с потенциальным покупателем. Мне предлагали заключить договор с агентством. А зачем мне это? Так я знаю, что покупатель всепосмотрел, всем доволен и претензий ко мне нет.


 

Аватара пользователя




Викторелла писал(а):
eva_agentessa писал(а):
Да, кто ищет тот найдет-отличная фраза. Это вы видимо в какие то крупные агентства обратились, а у них нет цен дешевле 150тыр. У меня клиент обратилась сначала в иком и там долго не могли признаться сколько комиссию они возьмут. Они ориентировали только на личную встречу. Ну ок, она встретилась и ей такую комиссию объявили, что волосы дыбом были. Я ее две квартиры продала за 1 месяц и вознаграждение было вменяемым. Не понятно только почему вы при продаже комнаты отказывали посредникам. Ведь они же звонили вам и предлагали клиентов, а агенты которые звонят с реальным клиентом не берут денег с собственника. Это тонкости и их нужно знать. Сейчас редко какой клиент сунется покупать без агента к прямому собственнику, т.к. если есть риэлтор у собственника, то это означает, что и документы в порядке и собрано уже все для сделки. Я тоже не люблю риэлторов, потому что порядочных очень мало.

А для чего мне обращаться к риелтеру? Документы для продажи своей комнаты я и сама вполне в состоянии собрать. Тем более, что требуется их не так уж и много. У меня еще достаточно сложная ситуация была, потому что комната в коммунальной квартире, а там еще четверо собственников. По закону я должна была получить от каждого из них нотариально заверенный отказ от покупки комнаты. А снять копии с правоустанавливающих документов и взять справку из ЖЭКа особого труда не представляет. Я даже на всякий случай документы в БТИ заказала, их тоже быстро сделали. Но они для регистрации сделки не нужны. И за это я должна была отдать риелтеру 150 тысяч? Нет уж, я за эту сумму не один месяц работаю. Договор купли-продажи напечатать - дело не сложное, сейчас в Интернете полно шаблонов разных договоров. А по поводу того, почему я не хотела иметь дело с посредниками, я скажу вот что. Мне не предлагали встречу с потенциальным покупателем. Мне предлагали заключить договор с агентством. А зачем мне это? Так я знаю, что покупатель всепосмотрел, всем доволен и претензий ко мне нет.

В вашем случае, конечно, не было смысла обращаться к агенту, потому что у вас время было этим заниматься и вы знали что и как делать. У меня свекровь такая, она вопросы по недвижимости сама решает, хотя работает совсем в другой сфере. Риэлтор нужен, когда человеку некогда узнавать, что то новое, а уж тем более осваивать новую профессию.
Спасибо за ответ.

_________________
Создатель и директор агентства недвижимости Агентесса.ру http://agentessa.ru/ Ева Харитонова


 

Аватара пользователя




Я не риелтер по профессии. Я экономист. А узнать нужную информацию по интересующему вопросу в Интернете сегодня может любой школьник. Да и Росреестр - организация, занимающаяся регистрацией договоров купли-продажи недвижимости - имеет официальный сайт. Там написано, что и как нужно делать, какие документы собирать. А что мне особенно понравилось, так это предварительная запись на регистрацию, которая осуществляется через сайт. Главное, выбрать подходящий и удобный для сторон сделки день заранее, за две недели. Все как в цивилизованных странах. Поэтому теперь, когда я слышу "страшные сказки" риелтеров о том, как сложно самостоятельно провести сделку с недвижимостью, я лишь скептически улыбаюсь. :o Риелтеров понять можно, ведь это их хлеб.


 

Аватара пользователя




Викторелла писал(а):
Я не риелтер по профессии. Я экономист. А узнать нужную информацию по интересующему вопросу в Интернете сегодня может любой школьник. Да и Росреестр - организация, занимающаяся регистрацией договоров купли-продажи недвижимости - имеет официальный сайт. Там написано, что и как нужно делать, какие документы собирать. А что мне особенно понравилось, так это предварительная запись на регистрацию, которая осуществляется через сайт. Главное, выбрать подходящий и удобный для сторон сделки день заранее, за две недели. Все как в цивилизованных странах. Поэтому теперь, когда я слышу "страшные сказки" риелтеров о том, как сложно самостоятельно провести сделку с недвижимостью, я лишь скептически улыбаюсь. :o Риелтеров понять можно, ведь это их хлеб.

Я и говорю, у вас есть на это время, как минимум на сайте посидеть почитать и честно сказать вам очень повезло, что прошло все гладко и спокойно.

_________________
Создатель и директор агентства недвижимости Агентесса.ру http://agentessa.ru/ Ева Харитонова


 

Аватара пользователя




eva_agentessa к риелторам не всегда положительное отношение, потому что люди понимают, что цена за их услуги очень завышены. Люди обращаются к риэлтором потому что доступной информации на официальных сайтах мало, или она чаще напичкана терминами которые, обычному человеку сложно понять. Делает своё дело и реклама, что без риелторов вы обязательно будете в проигрыше, или потеряете всё, хотя чёрные риелторы это отдельная тема.


 





Ничего подобного. В Подмосковье вполне реально купить хорошую, не за бешеные деньги квартиру. В Салтыковке-Престиж, например. Цены не кусаются, а метраж квартир больше, чем везде за такую же цену.


 





Testesteron88 писал(а):
Есть ли какой вариант найти недвижимость в Москве подешевле, а не за 250 кусков? Можно даже на окраине, желательно большую однушку (от 40 кв.м.)

Подскажите а где вы себе то такой вариант нашли? Можно адресок той квартирки, что за 250т.


 





Я бы на вашем месте обратил внимание на Подмосковье. Сам не страдаю от отсутствия недвижимости, но понял, что лучше туда в таун-хаус переехать, чем в Москве жить. Конечно, не для всех подходит, далеко ехать до работы (мне не критично, но многим наверняка), ну так мы же и по Москве часами добираемся.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты