Как купить дом в Подмосковье - документы, траты, требования


Новая тема    Ответить


Добрый день всем участникам форума!
Обращаюсь к вам за советом. Есть идея - купить дом в подмосковье для ПМЖ. 2-х эт., кирпич,4-6 соток.Бюджет 4-5 млн.руб. все коммуникации. Желаемое направление - Ногинский район.
Хотелось бы понять:
1) Какие необходимые требования к дому для ПМЖ, их критичность.
2) На что необходимо обратить внимание при просмотре дома,какие коммуникации.
3) Сколько как правило занимает процедура оформления, какие наиболее частые "подводные камни".
4) Какие в среднем ежемесячные траты на обслуживание дома.

Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!

 



Советую начать с... почвы. В начале надо обязательно проверить, нет ли поблизости грунтовых вод и прочих прелестей водной жизни. Дом будете брать готовый? Возьмите с собой на осмотр специалиста! Пусть посмотрит на фундамент - по нему обычно видно, подмывается строение по весне или нет. Я почему-то в домах именно этого всегда и боюсь - воды. Всё остальное кажется не таким страшным.

 



А вы дом строить будете или уже готовый хотите взять?

 



по поводу коммуникаций...всё зависит от вашей требовательности.
есть люди, которых устраивает туалет на улице и вода в колодце.
а так стандартный перечень: канализация (желательно центральная), электричество, газ.

 



Проверьте обязательно фундамент. Это самое главное в доме. Наймите специалиста, разбирающегося в этом деле.
Если сделан плохо, потом проблем не оберешься, может треснуть и т.д.
Может даже лучше, если дом будет старый и фундамент хороший, без трещин, значит он надежный. еще долго простоит.
А внутреннюю отделку можно переделать в любой момент.

 



werty1978 писал(а):
Проверьте обязательно фундамент. Это самое главное в доме. Наймите специалиста, разбирающегося в этом деле.
Если сделан плохо, потом проблем не оберешься, может треснуть и т.д.
Может даже лучше, если дом будет старый и фундамент хороший, без трещин, значит он надежный. еще долго простоит.
А внутреннюю отделку можно переделать в любой момент.

Поддерживаю! Хороший фундамент и на нормальном грунте - 80% уверенности что в дальнейшем не будет проблем со всем остальным.

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.

 



Ybrbnf писал(а):

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.


А для этого нанимаем грамотного юриста или риелтера ;-)
Блин, куда не плюнь, везде нужны бабки..... ну или хорошие друзья.
Или проверенная фирма, которой доверяешь свои финансы и своё будущее

 



Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.


А для этого нанимаем грамотного юриста или риелтера ;-)
Блин, куда не плюнь, везде нужны бабки..... ну или хорошие друзья.
Или проверенная фирма, которой доверяешь свои финансы и своё будущее

А вы хотели даром? :shock:

 



NATA777 писал(а):
Добрый день всем участникам форума!


Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!

Я бы посоветовала сначала пожить немного в частном доме. Ну, к друзьям хотя бы напроситься. Потому что, если вы раньше так не жили, вам может не понравиться. А потом уже поздно будет.

 



Пляшущая Ива писал(а):
NATA777 писал(а):
Добрый день всем участникам форума!


Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!

Я бы посоветовала сначала пожить немного в частном доме. Ну, к друзьям хотя бы напроситься. Потому что, если вы раньше так не жили, вам может не понравиться. А потом уже поздно будет.

Так всегда можно продать! Хотя если дом - это дом со всеми коммуникациями, в хорошем посёлке, то и привыкать особо не надо. Только дорога до города будет дольше и всё. зато добавится немного физического труда.

А если совсем не "сельский" житель, то лучше таунхаус в посёлке. Там ещё меньше отличий от городского жилья будет. Намного легче!

 

Новая тема    Ответить



 



Контакты