Как купить дом в Подмосковье - документы, траты, требования


Новая тема    Ответить


vitobr писал(а):
Ну, это вам не повезло! А я вот, знаете, считаю, что имеет смысл воспользоваться услугами дизайнера, чтобы не получить в итоге типичную советскую обстановку в хорошем доме. Грешен, грешен - постелю бабушкин ковер в спальне и буду радоваться. А вот создавать новый и стильный уют не так хорошо умею. Поэтому - только дизайнеры. Где бы еще хорошего найти, вот это задачка.

А я в нете такие шикарные варианты насмотрела, жалко фото на этом сайте не размещаются почему-то, а то бы я с вам с большим удовольствием поделилась. Мне кажется дизайнер это хорошо, но если есть хоть немного свободного времени, то можно и самому применить фантазию, тем более что таун ещё не скоро можно будет отделывать, так что время на то, что бы все продумать есть. Мне кажется, что если хорошенько заморочиться, то можно будет и самому не плохо все спланировать и отделать. В нете ведь реально такую красотень можно найти, правда не всегда понятно как такую сделать самому...тогда это уже нюанс серьезный.
А вы себе что-нибудь в нете не присматривали? Может и вас что-то заинтересует и вы сможете сэкономить на дизайнере и больше денег вложить в материалы.

 



werty1978 писал(а):
А я в нете такие шикарные варианты насмотрела, жалко фото на этом сайте не размещаются почему-то, а то бы я с вам с большим удовольствием поделилась. Мне кажется дизайнер это хорошо, но если есть хоть немного свободного времени, то можно и самому применить фантазию, тем более что таун ещё не скоро можно будет отделывать, так что время на то, что бы все продумать есть. Мне кажется, что если хорошенько заморочиться, то можно будет и самому не плохо все спланировать и отделать. В нете ведь реально такую красотень можно найти, правда не всегда понятно как такую сделать самому...тогда это уже нюанс серьезный.
А вы себе что-нибудь в нете не присматривали? Может и вас что-то заинтересует и вы сможете сэкономить на дизайнере и больше денег вложить в материалы.

я смотрю здесь креативные люди собрались, сами все хотят по обставлять, если найдете интересные вариант, то сбросьте в личку посмотреть пару ссылочек, может и я себе что-нибудь почерпну для будущего ремонта. А то как-то нету свободного времени, чтоб по пасторам нета лазить, работы хоть завались, ничего не успеваю.

 



Людмила писал(а):
werty1978 писал(а):
Зимой - балкон.
Летом- кабинет.
Вот поэтому по времени года и будет зависеть. Я правильно поняла?
Мне кажется, что такой таун можно, только уже из-за такого балкона брать :)

Ага) А если с него ещё и лесенку спустить, и замок повесить, так вообще можно как отдельную комнату сдавать :-)

Только вот зимой там будет не комельфо, надо тогда и отопление туда провести :)

 



Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
А вы уже прикидывали во сколько вам ремонт станет (ну хоть на глаз)?

Ориентировочно на 3-4,5 млн. рассчитываю. Это только отделка. А там видно будет. Мне особых изысков не нужно. буду экономить. На дизайнере в том числе)

Правильно, главное чтоб удобно было и сердце лежало. А со временем можно будет, что-то не спеша и переделать под более усовершенствованное. Да и не так это будет финансово ощутимо, чем если все сразу...

 



werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
А вы уже прикидывали во сколько вам ремонт станет (ну хоть на глаз)?

Ориентировочно на 3-4,5 млн. рассчитываю. Это только отделка. А там видно будет. Мне особых изысков не нужно. буду экономить. На дизайнере в том числе)

Правильно, главное чтоб удобно было и сердце лежало. А со временем можно будет, что-то не спеша и переделать под более усовершенствованное. Да и не так это будет финансово ощутимо, чем если все сразу...

Да одна лестница пол бюджета "съест" сразу. Не до шику вообще ;-)

 



Ybrbnf писал(а):
Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
А вы уже прикидывали во сколько вам ремонт станет (ну хоть на глаз)?

Ориентировочно на 3-4,5 млн. рассчитываю. Это только отделка. А там видно будет. Мне особых изысков не нужно. буду экономить. На дизайнере в том числе)

Да одна лестница пол бюджета "съест" сразу. Не до шику вообще ;-)

Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Рисуйте с учётом перспектив и ситуации на шоссе в ближайшие годы - будет сразу видно что вычёркивается из списка автоматом.

Ну,если учесть, что мне нужна Новая Москва, то выбор трасс не очень то обширный - или Киевка или Калужка. Киевка перегружена и вечно стоит в пробках, поэтому выбираю Калужку - тем более, что её расширяют, строят рядом метро и вообще обещают запустить лёгкий трамвай.
Далее.. 15-20 км. удаления для меня максимальны, следовательно выбор посёлков огграничивается Кроунбургом, Вяземским или Фестивалем. Первый мрачноват по архитектуре, думаю буду себя в нём чувствовать не комфортно. Вяземское и Фестиваль предлагают почти одинаковые по метражу тауны, но стоимость в Фестивале почти на 1 млн. дешевле. Где логика? Я не хочу переплачивать за понты застройщика.

Как Вы считаете, я правильно рассуждаю? Или упускаю какие-то значительные факторы?

Сколько мотаемся и по киевке и по калужке особой разницы не заметила. Сейчас, есливсё обещанное строительство развернётся, вообще непонятно что будет.

Я чего спросить-то хотела (давно читаю, просто руки не доходили зарегистрироваться :? ) Вы уже выяснили причины разницы в цене между Вяземским и Фестивалем? Муж упёрся на Фестивале. А я не знаю что и сказать. Решили так: спрашиваем всех, кого помним и нашли на форумах кто что выбрал из них и тогда уже решаем, что покупать! Если не трудно, ответьте пожалуйста, будем очень благодарны!

 



Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Я их себе даже не ставила)
Кстати, а подскажите механизм покупки таунхауса. В смысле, последовательность действий, сроки бронирования. оформление документов. Понимаю, что для каждого застройщика могут быть нюансы, но общее всё равно должно же присутствовать.



Я уже приспособился)

За всех сказать не могу. Только как мне оформляли. После выбора долго и нудно изучали договор вместе с менеджером Сабидома, потом я всё-таки решил забронировать выбранный таун чтобы ещё раз подумать. Бронь оформляли на словах на срок 3 дня. Получилось с выходными 5 дней всего. Потом приехал уже на заключение самого договора. Договор предварительный, сразу предупреждаю. т.е. полностью все документы будут оформляться когда посёлок сдадут. Если учесть, что сейчас все так строят особой беды в этом нет. После заключения договора я сразу опалтил половину суммы, мне так удобнее. На остальное оформили тут же рассрочку. В догонку к договору и рассрочке получил персонального менеджера, пакет приятных мелочей и твёрдое общание построить всё вовремя. Теперь регулярно треплю нервы менеджру, менеджеру на форуме, иногда бригадиру на стройке и жду свой таун. Пока это выглядит так как на фото. Увы, фото почему-то не прикрепляется. Скинул на почту)
Извините что не в тему, у вас другой посёлок, но вдруг тоже сможете помочь нам?) Мы с мужем сейчас активно интересуемся поселком Фестиваль того же застрйщика что и ваш. Но пока никак не решимся на покупку. Как у вас в Белом городе (правильно?) дела идут? Хотим сравнить на живых примерах. Будем благодарны за ответ!

 



Ещё раз прошу у всех прощения, не нашла сама) Тут ещё был мужчина, который собирался купить таун в посёлке Фестивале. Но я не помню ник. Вроде фамилия. Кто-нибудь может подсказать?

И ещё просьба) Если здесь где-то обсуждали посёлок Вяземское, можно мне ссылку? Или может на другой форум. нам всё пригодится!
Спасибо!

 



sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.

 



Яничка писал(а):
Извините что не в тему, у вас другой посёлок, но вдруг тоже сможете помочь нам?) Мы с мужем сейчас активно интересуемся поселком Фестиваль того же застрйщика что и ваш. Но пока никак не решимся на покупку. Как у вас в Белом городе (правильно?) дела идут? Хотим сравнить на живых примерах. Будем благодарны за ответ!

Яничка, сравнивать можно только общее состояние дел у застройщика Сабидом так как посёлки очень разные, разные стадии строительства и дже арх.проекты разные.

По Белому городу могу сказать, что стройка движется хорошими темпами, в прошлую среду был на объекте, смотрел шоурум, пытал менеджера (кстати, менеджеров сейчас "поймать" очень сложно, у них невероятный поток желающих пообщаться и посмотреть посёлки, три дня ждал чтобы выехать на место, все загружены), смотрел на те таунхаусы, к которым пускают. В целом пока никаких причин для недовольства нет.

По Фестивалю слышал, что разрешение вот-вот будет получено (у нас уже есть), в конце августа обещают, значит и там всё идёт хорошо. Вам бы с собственниками пообщаться, они намного больше расскажут. Я-то только мельком инфу смотрю, которая попадается.

Видел вы там майнова пытали ;-) Он куда-то пропал, но да, говорил, что в Фестивале покупает. Если ответит, то точно более подробно чем я могу. Уж извините.

 



Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.

То есть получается, что можно сразу смело 1,5 - 2 миллиона добавлять к стоимости тауна, т.к. лестницу все-равно делать придется :(
Тогда точно в 3 миллиона с ремонтом не влезть. Надо миллиона на 4-5 минимум рассчитывать, если лестница только 2 стоит...
Ну хотя оно и логично, мало ли какую себе лестницу люди захотят построить, а так пусть строят сами, каждый то, что ему нравится :)

 



Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.

А если не секрет, то из чего ваша обычная простая будет? И гед планируете заказывать? Просто мне сразу сказали, что минимальная в районе миллиона где-то будет.

 



sokol писал(а):
Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.

То есть получается, что можно сразу смело 1,5 - 2 миллиона добавлять к стоимости тауна, т.к. лестницу все-равно делать придется :(
Тогда точно в 3 миллиона с ремонтом не влезть. Надо миллиона на 4-5 минимум рассчитывать, если лестница только 2 стоит...
Ну хотя оно и логично, мало ли какую себе лестницу люди захотят построить, а так пусть строят сами, каждый то, что ему нравится :)

Я вообще сначала губу раскатал на 2 млн. на всё. А потом пошло-поехало ;-) Сейчас всё это бросил. Буду ждать окончания строительства и потом планировать. Неизвестно что будет с ценами на материалы, с расценками на услуги и т.д. Просто буду откладывать сколько смогу. Глядишь и накоплю нужную сумму. Будем оптимистами!

 



werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.

А если не секрет, то из чего ваша обычная простая будет? И гед планируете заказывать? Просто мне сразу сказали, что минимальная в районе миллиона где-то будет.

Обычная простая, на втором этаже деревянная, на первом бетонная. Заказывать планирую по рекомендации с форума, там много наших. Но это пока в планах. Как соберусь окончательно (лестница - это первое, что буду делать), так поделюсь. Не люблю торопиться.

Мне и за три предлагали ;-) Так что верхней планки, как я понимаю, нет вообще.

 



Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.



Спасибо что просветили :))))))))))
вот это не ожидала ) хоть откидную покупай :))) вот это цены )))


Сразу несколько вариантов домов отпало )

 



Viva писал(а):
Ybrbnf писал(а):
sokol писал(а):
Вы думаете 2 млн. на лестницу отдать?

Мне уже насчитали 600 000 минимум. Обычная простая лестница без изысков. Как-то даже не представлял сколько она может стоить.



Спасибо что просветили :))))))))))
вот это не ожидала ) хоть откидную покупай :))) вот это цены )))


Сразу несколько вариантов домов отпало )

Это да, нужно сразу к стоимости тауна пару млн. накидывать и на ремонт ещё пару млн. и тогда уже выбирать :(
Но с другой стороны хорошо, можно будет лестницу такую как тебе удобно сделать и по стилю в интерьер вписать.

 



Ybrbnf писал(а):
Обычная простая, на втором этаже деревянная, на первом бетонная. Заказывать планирую по рекомендации с форума, там много наших. Но это пока в планах. Как соберусь окончательно (лестница - это первое, что буду делать), так поделюсь. Не люблю торопиться.

Мне и за три предлагали ;-) Так что верхней планки, как я понимаю, нет вообще.

Боже мой, ну и цены!!! За 3 из хрусталя горного наверное.
Прикольно получается, купил себе таун за 3,5 млн. и лестницу туда ещё за столько же поставил. Шикарно, все для людей! И у кого есть деньги на такие лестницы?!? Ну ведь берет же кто-то раз продают!

 



Как вариант готовую найти и уже под себя ее доделать.
сэкономить на покрытии и самим покрасить.

есть над чем подумать...

 



werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Обычная простая, на втором этаже деревянная, на первом бетонная. Заказывать планирую по рекомендации с форума, там много наших. Но это пока в планах. Как соберусь окончательно (лестница - это первое, что буду делать), так поделюсь. Не люблю торопиться.

Мне и за три предлагали ;-) Так что верхней планки, как я понимаю, нет вообще.

Боже мой, ну и цены!!! За 3 из хрусталя горного наверное.
Прикольно получается, купил себе таун за 3,5 млн. и лестницу туда ещё за столько же поставил. Шикарно, все для людей! И у кого есть деньги на такие лестницы?!? Ну ведь берет же кто-то раз продают!

Ну можно и дешевле конечно. Но строить так строить, согласитесь.

Только что читал новое. Вопрос-ответ в тему думаю будет:

Нас интересует в какую сумму обойдётся доведение тауна до чистовой отделки - развод всех коммуникаций - электрика, сантехника, отопление, установка межкомнатных перегородок, пол-стены-потолок...

Все зависит от стоимости материалов и Ваших финансовых возможностей. Все сугубо индивидуально, каких-то точных цифр нет. Для примера таун площадью до 130м обойдется в1млн – 2млн руб…

Вот и считайте. Хорошо что ремонт будет идти в 3-5 этапов. Главное на полпути не передумать и не начать переносить стены ;-)

 



Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Для примера таун площадью до 130м обойдется в1млн – 2млн руб…


да, конечно
нельзя экономить на материалах - это безопасность в первую очередь, но как же доступное жилье!?

видишь таун за 3,5 и думаешь - вот он выход!
а потом + весь ремонт..... и становится как-то грустно...

 



Viva писал(а):

видишь таун за 3,5 и думаешь - вот он выход!
а потом + весь ремонт..... и становится как-то грустно...

Не надо грустить! Посмотрите по сайтам сколько стоит готовый таунхаус с такой же площадью и в таком же примерно посёлке и всё поймёте!
Поверьте, брать таун на начальном этапе строительства намного выгоднее)

 



Ybrbnf писал(а):
Viva писал(а):
Поверьте, брать таун на начальном этапе строительства намного выгоднее)


там уже точная сумма.
а без окончательного ремонта - трудно предугадать в какую сумму все обойдется (

 



Ybrbnf писал(а):
Вот и считайте. Хорошо что ремонт будет идти в 3-5 этапов. Главное на полпути не передумать и не начать переносить стены ;-)

В 3-5 этапов это конечно проще материально, чем все сразу поднять.
Повезло тем кто сразу купил, а сейчас уже цены подросли, а когда все закончат, так цены вообще огромные будут. Очень рада за Фестивльцев и поздравляю первую очередь, вы дождались, осталось дело за малым.
Я так смотрю, что Сабидом за последнее время хорошими темпами строит.

 



werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Я так смотрю, что Сабидом за последнее время хорошими темпами строит.


У них пока одни из лучших предложений на рынке....

 



Viva писал(а):
werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Я так смотрю, что Сабидом за последнее время хорошими темпами строит.


У них пока одни из лучших предложений на рынке....

Да у них сейчас можно таунхаусы площадью от 125 кв.м + гараж в поселке Белый город всего за 3 900 000 рублей можно купить. ДЕйствительно есть над чем задуматься.

 



werty1978 писал(а):
ДЕйствительно есть над чем задуматься.


Составляем табличку + и -
покупка и кредит или без покупки и кредита :)

Хотя наверно таких цен в след. году уже и не будет....

 



Viva писал(а):
werty1978 писал(а):
ДЕйствительно есть над чем задуматься.


Составляем табличку + и -
покупка и кредит или без покупки и кредита :)

Хотя наверно таких цен в след. году уже и не будет....

Без покупки и кредита конечно интересный вариант, но я думаю, что он не всех устроит, жить ведь где-то нужно. Лучше всего конечно это когда какая-то часть средств уже есть, а вот другую не достающую часть можно взять в ипотеку. Но здесь имеется свой нюанс, если в семье не большие зарплаты, то не факт, что вам выдадут нужную сумму в ипотеку :(

 



sokol писал(а):
Без покупки и кредита конечно интересный вариант, но я думаю, что он не всех устроит, жить ведь где-то нужно. Лучше всего конечно это когда какая-то часть средств уже есть, а вот другую не достающую часть можно взять в ипотеку. Но здесь имеется свой нюанс, если в семье не большие зарплаты, то не факт, что вам выдадут нужную сумму в ипотеку :(

Если в семье не большие зарплаты, то не факт, что эта семья вообще сможет выплатить ипотеку! Т.ч. это логично, что им её просто не дадут.

 



greenstar писал(а):
sokol писал(а):
Без покупки и кредита конечно интересный вариант, но я думаю, что он не всех устроит, жить ведь где-то нужно. Лучше всего конечно это когда какая-то часть средств уже есть, а вот другую не достающую часть можно взять в ипотеку. Но здесь имеется свой нюанс, если в семье не большие зарплаты, то не факт, что вам выдадут нужную сумму в ипотеку :(

Если в семье не большие зарплаты, то не факт, что эта семья вообще сможет выплатить ипотеку! Т.ч. это логично, что им её просто не дадут.

Ну почему сразу не дадут, вон есть вообще банки которые выдают ипотеку даже не проверяя сведений о доходе клиента, правда там проценты выше, но за-то могут взять те у кого нет офиц. дохода.

 



всем привет!
тоже рассматриваем Белый город, но пока смущают дополнительные траты на ремонт, т.к. хочется сразу все готовое. Кроме лестниц, еще что-нибудь существенное надо дополнительное достраивать?

 



valka писал(а):
всем привет!
тоже рассматриваем Белый город, но пока смущают дополнительные траты на ремонт, т.к. хочется сразу все готовое. Кроме лестниц, еще что-нибудь существенное надо дополнительное достраивать?

Ну только если вы решите перепланировку какую-то сделать, а так из основных затрат это лестница и все вроде.
Сейчас многие застройщики тауны без лестниц строят, что бы клиенты могла сами выбрать и достроить себе такую лестницу как они хотят. На мой взгляд это логично. Вот только цены на лестницы уж совсем не радуют.

 



werty1978 писал(а):
valka писал(а):
всем привет!
тоже рассматриваем Белый город, но пока смущают дополнительные траты на ремонт, т.к. хочется сразу все готовое. Кроме лестниц, еще что-нибудь существенное надо дополнительное достраивать?

Ну только если вы решите перепланировку какую-то сделать, а так из основных затрат это лестница и все вроде.
Сейчас многие застройщики тауны без лестниц строят, что бы клиенты могла сами выбрать и достроить себе такую лестницу как они хотят. На мой взгляд это логично. Вот только цены на лестницы уж совсем не радуют.

А какую там перепланировку можно сделать? Газовый котёл перенести?)) Несущие стены вам никто не даст переносить. максимум - входную дверь поменять!

 



Яничка писал(а):
werty1978 писал(а):
valka писал(а):
А какую там перепланировку можно сделать? Газовый котёл перенести?)) Несущие стены вам никто не даст переносить. максимум - входную дверь поменять!


Дополнительно стены поставить.
Например большую детскую разделить на 2 для мальчика и девочки.

 



Viva писал(а):
Яничка писал(а):
А какую там перепланировку можно сделать? Газовый котёл перенести?)) Несущие стены вам никто не даст переносить. максимум - входную дверь поменять!


Дополнительно стены поставить.
Например большую детскую разделить на 2 для мальчика и девочки.

Ну это тоже вариант, только не всегда получится, если комната квадратная была, то совсем не хорошо получится.

 



Viva писал(а):
Дополнительно стены поставить.
Например большую детскую разделить на 2 для мальчика и девочки.

Ну это совсем другое)))

 



Viva писал(а):
Дополнительно стены поставить.
Например большую детскую разделить на 2 для мальчика и девочки.

Сейчас ведь многие тауны строят вообще со свободной планировкой, т.ч. ставь стены где угодно...мне кажется это правильно, так хоть человек может спокойно разграничить территорию так как ему нужно, а то стандартная планировка как-то уже многим думаю поднадоела...

 



irinka84 писал(а):
Viva писал(а):
Дополнительно стены поставить.
Например большую детскую разделить на 2 для мальчика и девочки.

Сейчас ведь многие тауны строят вообще со свободной планировкой, т.ч. ставь стены где угодно...мне кажется это правильно, так хоть человек может спокойно разграничить территорию так как ему нужно, а то стандартная планировка как-то уже многим думаю поднадоела...

Да вы правы, это и хорошо, что так! Мне лично идея о том, что можно создать свое личное пространство, так как тебе нравится, кажется очень заманчивой.

 



Мы когда зашли первый раз в таун - даже дышать как-то стало легче....
Большие комнаты, в отличии от маленькой квартиры :) Где с/у, например 2кв.м )))))

Поэтому дополнительные перегородки будем делать только при необходимости.
Считаем, что в доме за городом - большая площадь это и является одним из плюсов

 



А вы не обращали внимание на южное направление?

 



Stormborn писал(а):
Если покупать дом в Подмосковье, то только на рублево-успенском [img]картинко[/img]

Это, если хочется просто потратить деньги. Бооольшие деньги.

 



Смотрели пару дней назад, на некоторых участках уже почти полностью готовые стены, завезли очень много строй.материалов, кирпича. Под котеджами уже залито фундамент.

 



Да знаю, Шервудский лес отличное местечко, только еще строится\

 



Bond, согласен с Вами. Лучше уж купить земельный участок и построить на нем домик на свое усмотрение. Можно и недорогой поставить.

 



Fedorz писал(а):
Bond, согласен с Вами. Лучше уж купить земельный участок и построить на нем домик на свое усмотрение. Можно и недорогой поставить.

Вы думаете так реально дешевле получится?

 



Угу. Вот пример: в прошлом году купил на gendacha.ru небольшой участок в 10 соток, вышло всего 200 тысяч. Потом заказал дом эконом класса в той же конторе за 500 тысяч. Итого - 700 т.р. А цены на дома в коттеджных поселках как минимум от миллиона начинаются.

 

Новая тема    Ответить



 


Контакты