Как купить квартиру в Москве - практические советы

Эта статья поможет вам узнать детальнее о том, можно ли вообще купить квартиру в Москве, как выбрать хорошую риелторскую компанию, какой вариант подойдет больше всего и прочие важные детали.

Как нужно правильно покупать квартиру

Если у вас позволяют возможности, и вы всерьез решились на собственное жилье, то уделите этому вопросу много времени и будьте особенно осторожны. Многие семьи стараются выбирать более подходящие варианты, которые обычно предлагают застройщики новых жилых комплексов. С таким видом долгожданной покупки нужно быть предельно внимательным, ведь перед сделкой вас могут поджидать всевозможные опасности.




Если говорить кратко – при выборе определенного ЖК смотрите на самого застройщика и его подрядчиков. Лучше закажите специального представителя, который, за определенную плату поможет вам выбрать более оптимальный вариант. Если вы не понимаете в документации, путаетесь в процессах продажи жилья и прочих вопросах, лучше сразу заказать квалифицированного специалиста в этом деле. Ведь вам придется хорошенько ознакомиться со всей документацией, посмотреть проектную декларацию и прочие бумаги. Риелтора выбирать лучше по рекомендациям друзей, коллег или знакомых. Вам однозначно придется обратить особое внимание и на статус земель под застройку ЖК. Не пропускайте все мимо себя, ведь современные застройщики могут подделать всю документацию так, что в будущем проблем уже не избежать. Сейчас очень много скандалов на эту тему, люди доверяли застройщику, ничего не контролировали, и теперь остались без денег и заветной квартиры в Москве.

Перед покупкой: опасности, которые могут подстерегать каждого покупателя

Не нужно торопиться с выбором жилья, не поддавайтесь на эмоции, подходите к этой покупке со светлой головой!




Кроме того, не верьте всевозможным сайтам, которые расписывают свои апартаменты так, словно это алмазы. Всегда нужно отправляться на объект, и смотреть все самостоятельно, все-таки не украшения покупаете. Если вы еще не до конца определились, какого вида жилье вы хотите: вторичное, застройку или загородный дом - попросите помощи у крупных компаний Москвы. Они обычно стараются работать ради интересов непосредственного заказчика, и могут предложить вариант доплаты не достающейся суммы ипотекой. В таком случае у вас будет возможность получить достойный вариант жилья для вас, который максимально подберут согласно вашим требованиям.

Если вас интересует район, где вы хотите жить, то самые востребованные расположены лишь на Юго-Западе и Западе Москвы. Прекрасное жилье можно приобрести в Марьино, Люблино, Отрадном, Пресненском, Южном, Тёплом Стане, Раменки, Обручевском, Кунцево и Гагаринском.

Документальная составляющая: договор купли-продажи

Самый завершающий, и не менее важный этап в процессе покупки жилья в Москве – составление договора. Здесь тоже лучше заручиться помощью квалифицированного специалиста. Внимательно заполняйте все поля, данные должны быть без ошибок, иначе документ признают недействительным.




Цена и все описания к вашей квартире в Москве должны быть указаны достоверными. Обязательно указать всех жильцов, их права пользования на эту квартиру. Если этого не сделать – договор будет считаться незаключенным. Если вы покупаете не новое жилье, то к этому вопросу нужно отнестись еще серьезнее. Нужно обязательно смотреть свидетельство о праве собственности продавца квартиры и его обязательную выписку из домовой книги. Кстати, из нее вы сможете узнать много интересного, это ценный документ.

Квартира в Москве: ипотека

Ипотека – очень серьезный и ответственный шаг в процессе покупки жилья. Вы должны понимать то, на что подписываетесь. Лучше, конечно, брать в долг в солидного банка, который много лет показывает стабильность, надежность и толерантность к своим клиентам. Внимательно ознакомьтесь с договором перед его подписанием. Читайте все слово в слово, это очень важно! Обратите особое внимание на свои права и обязанности перед банком. Уточните варианты досрочного погашения долга, изменение ставки, другие форс-мажоры.

Неожиданные неприятности: квартира с сюрпризом

Бывают случаи, когда все в действительности совершенно не так, как вам вешали на уши риелтор и продавец квартиры. К сожалению, это частое явление, когда нехорошую квартиру пытаются спихнуть любим способом. Если вы оказались в такой ситуации – направляйтесь в суд! Только обратите внимание на один момент: в договоре, в разделе требований к объекту покупки должно быть указано обратное. То есть, если, например, было указано, что отопление индивидуальное, а на практике оно централизованное – есть большая вероятность того, что суд будет на вашей стороне.


И вообще, к завершению, хочется добавить – квартиру в Москве купить можно. Но только если у вас стабильный хороший доход, уверенность в завтрашнем дне и большое желание приобрести достойное жилье!
Удачи в выборе!

Спасибо, Татьяна. Хорошая статья.

Мне необходима помощь в следующем вопросе: взыскание неустойки по ДДУ в Москве. Знакомый посоветовал обратиться в "Лигал Мил". Кто к ним уже обращался, подскажите, смогли вам помочь?

В Москве таких контор много.