Какие документы потребуются для перепланировки квартиры?

Документы для перепланировки квартиры

Состав пакета документов:

1) заявление

2) документы на помещение

3) проект перепланировки

4) техпаспорт квартиры, для нежилых помещ-й – поэтажный план и экспликацию к нему, выписка из техпаспорта, справка о состоянии зд-я)

5) согласие всех собственников или чл.семьи нанимателя (в т. ч. и временно отсутствующих чл.семьи), занимающих помещение по договору соцнайма. Для нежилых помещ-й - согласие собственника или уполномоченного лица.

6) Для объектов культурного наследия (ст.44 Федзакона от 25 июня 2002 №73-ФЗ "Об объектах культурн. наследия народов РФ" требуется представить проект приспособления помещения для современного использ-я.

7) Введенное в обращение электронного взаимодействие меж исполн. властью столицы дает заявителю право не предъявлять документы на квартиру, техпаспорт помещения, копию распорядит. документа Прав-ва Москвы о строительстве объекта, т.к. копии данных документом Мосжилинспекция получит в электронном виде.

8) При работах с передачей в пользование части общ. имущества заявитель должен представить:

а) план объекта (копия техпаспорта зд-я) с содержанием в нем сведений о составе общ. имущества всех собственников квартир в доме
б) копию и подлинник решения общ. собрания жильцов о передаче в пользование общ. имущества, задействованного при перепланировке
в) копию и подлинник договора о передаче в пользование общ. имущества, задействованного при перепланировке.
г) В некоторых случаях нужно представить документы, свидетельствующие о праве на землю. Если перепланировка связана с созданием входов, лестниц и крылечек в подвал, цоколь или 1-е этажи дома в рамках габаритов земельн. участка помещений в многоквартирн. доме, в т. ч. - с устройство козырьков, выходящих за границы стен здания
д) кадастровый паспорт земельн. уч-ка при стр-ве входов ,лестниц и крылечек в подвалы, цоколь и 1-е этажи в рамках габаритов земельн. уч-ка, принадлежащего владельцам помещений, в т. ч. - козырьки, выходящие за границы стен строения.

Заявитель может не предъявлять план здания, св-во права на землю и кадастровый паспорт участка. Вышеперечисленные бумаги Мосжилинспекция сама запросит в Росреестре и ГУП МосГорБТИ. Документы будут получены в теч. 5 дн. в электрон. виде

Заявитель имеет право не предоставлять лично заключение от Мосгорнаследия о допустимости перепланировки. Этот документ в виде госуслуги получает Мосжилинспекция, кроме следующих ситуаций:

1. если помещение - мемориальная квартира (комната)
2. если помещение - квартира (комната), интерьер которой является культурн. наследием, подлежащим сохранности
3. если работы по перепланировке имеют влияние на общ. имущество в доме-памятнике
4. если работы по перепланировке дома-памятника меняют его параметры: высоту, этажность, кровлю, окна, террасы, цвет стен, установка кондиционеров и пр.