Активные темы 
Новая тема    Ответить



Совсем еще недавно выложить за аренду квартиры 40 тыс.долларов в месяц могли только лишь иностранные спецы, приехавшие работать в Москву. Теперь ситуация изменилась , и элитное жилье снимают только россияне.

В 2011г. самоя большее, на что готов был пойти россиянин, это - 35 тыс.долларов в месяц, но, вот, в 2012г. уже фигурировали ставки в 40 тыс.долларов и даже 50 тыс.долларов в месяц за квартиру.

Иностранцы неожиданно стали менее платежеспособными. А ведь раньше 70% иностранцев были готовы заплатить в пределах 15 тыс.долларов в месяц, но с середины прошлого года 63% клиентов уже не могут себе позволить заплатить более 10–13 тыс.долларов. У россиян ситуация получше: 56% клиентов ищут квартиру за 10–13 тыс.долларов, 40% россиян - за 13–35 тыс.долларов, и 4% - за 40–50 тыс.долларов,

Судя по всему, многие иностранные компании, снимающие квартиры для сотрудников, существенно сократили расходные бюджеты в связи с кризисом,начавшимся несколько лет назад.

И еще одно повлияло на снижение спроса: иностранным компаниям проще теперь найти русского специалиста и заплатить ему меньше.
Специалисты из России предпочитают иметь пакет компенсаций вместо старндартных квартиры и машины от фирмы. В России у обеспеченных менеджеров принято вкладывать личные средства в съем элитного жилья, выбирая его, руководствуясь престижностью и личным вкусом.

Квартиры по цене 25 тыс.долларов арендуют практически одни граждане РФ, а за 35–40 тыс.долларов — исключительно россияне.

По словам эксперта, наши соотечественники тщательно следят за модными трендами, в отличии от тех же иностранцев, поменявших предпочтения.

Есть и еще нюансы: не всем иностранцам нужны парковки у дома, т.к.они зачастую пользуются услугами водителя от своей компании . Россияне никогда не арендуют жилье высокого класса без обеспечения машино-местом, а лучше сразу двумя.

Но возникает и проблема: высокобюджетные арендаторы предъявляют к жилью очень высокие требования, но выбор его невелик. Аренда не приносит большого дохода, поэтому собственники элитных квартир зачастую предпочитают продать квартиру, а не сдать.

Предложение квартир в ценовом сегменте больше 40 тысдолларов - всего лишь 10–12 штук, включая квартиры в Москва-Сити. Самое дорогое жилье — за 65 тыс.долларов. Наиболее высобюджетные апартаменты в Сити стоят 79,5 тыс.долларов в месяц, причем, площадь такой квартиры - 600–1000 кв.м.
 



А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят. А россияне этой возможностью еще не наелись. Но и арендодатели оборзели вконец, 79 тысяч убитых енотов в месяц ss-) - неужели сдается?
 



Татами писал(а):
А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят.

Иностранцы больше ценят естественный комфорт, а элитность - это уже комфорт внешний и психологический. Но, учитывая, минимальное количество по-настоящему элитного и дорого жилья на московском рынке недвижимости, не стоит удивляться тому, что оно забито россиянами. В конце концов, кому же ещё жить в Москве, как не нам? А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.
 



Это же сколько надо зарабатывать, чтобы позволять себе каждый месяц отстегивать за элитные апартаменты в Москве по 40 тысяч долларов и больше? И зачем снимать такие дорогостоящие квартиры? Если у человека водятся большие деньги, то проще приобрести собственное жилье, чем снимать! Или я не права? Короче говоря, не понимаю я этих толстосумов, арендующих элитное жилье!
 



Я вообще не понимаю, кто их способен снимать по таким ценам, у нас же у все зарплаты приближены к народным. Вон даже первые лица получают "якобы" не много. Так кто же там живет.
А про иностранцев я с вами полностью согласен, у них просто нет такой напантованнасти и они не считают нужным выкидывать такие бабки за "начоуку у дварцэ". :)
 



LenaMas писал(а):
Это же сколько надо зарабатывать, чтобы позволять себе каждый месяц отстегивать за элитные апартаменты в Москве по 40 тысяч долларов и больше?

я бы поставил вопрос по другому: специалистом какого уровня надо быть, чтобы час твоей работы оценивался как минимум долларов 500.
 



Милашка писал(а):
Татами писал(а):
А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят.

Иностранцы больше ценят естественный комфорт, а элитность - это уже комфорт внешний и психологический. Но, учитывая, минимальное количество по-настоящему элитного и дорого жилья на московском рынке недвижимости, не стоит удивляться тому, что оно забито россиянами. В конце концов, кому же ещё жить в Москве, как не нам? [b]А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.

[/b]

Не проще ли нанять обслуживающий персонал - домработницу и т.д.?
 



werty1978 писал(а):
Милашка писал(а):
А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.



Не проще ли нанять обслуживающий персонал - домработницу и т.д.?


Согласен, бред написан.
В элитных квартирах не входит в стоимость "приведение жилья в порядок", только в гостиницах.
 

Новая тема    Ответить




 

Мобильная версия



Контакты