Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Кто в Москве арендует элитные квартиры?


Совсем еще недавно выложить за аренду квартиры 40 тыс.долларов в месяц могли только лишь иностранные спецы, приехавшие работать в Москву. Теперь ситуация изменилась , и элитное жилье снимают только россияне.

В 2011г. самоя большее, на что готов был пойти россиянин, это - 35 тыс.долларов в месяц, но, вот, в 2012г. уже фигурировали ставки в 40 тыс.долларов и даже 50 тыс.долларов в месяц за квартиру.

Иностранцы неожиданно стали менее платежеспособными. А ведь раньше 70% иностранцев были готовы заплатить в пределах 15 тыс.долларов в месяц, но с середины прошлого года 63% клиентов уже не могут себе позволить заплатить более 10–13 тыс.долларов. У россиян ситуация получше: 56% клиентов ищут квартиру за 10–13 тыс.долларов, 40% россиян - за 13–35 тыс.долларов, и 4% - за 40–50 тыс.долларов,

Судя по всему, многие иностранные компании, снимающие квартиры для сотрудников, существенно сократили расходные бюджеты в связи с кризисом,начавшимся несколько лет назад.

И еще одно повлияло на снижение спроса: иностранным компаниям проще теперь найти русского специалиста и заплатить ему меньше.
Специалисты из России предпочитают иметь пакет компенсаций вместо старндартных квартиры и машины от фирмы. В России у обеспеченных менеджеров принято вкладывать личные средства в съем элитного жилья, выбирая его, руководствуясь престижностью и личным вкусом.

Квартиры по цене 25 тыс.долларов арендуют практически одни граждане РФ, а за 35–40 тыс.долларов — исключительно россияне.

По словам эксперта, наши соотечественники тщательно следят за модными трендами, в отличии от тех же иностранцев, поменявших предпочтения.

Есть и еще нюансы: не всем иностранцам нужны парковки у дома, т.к.они зачастую пользуются услугами водителя от своей компании . Россияне никогда не арендуют жилье высокого класса без обеспечения машино-местом, а лучше сразу двумя.

Но возникает и проблема: высокобюджетные арендаторы предъявляют к жилью очень высокие требования, но выбор его невелик. Аренда не приносит большого дохода, поэтому собственники элитных квартир зачастую предпочитают продать квартиру, а не сдать.

Предложение квартир в ценовом сегменте больше 40 тысдолларов - всего лишь 10–12 штук, включая квартиры в Москва-Сити. Самое дорогое жилье — за 65 тыс.долларов. Наиболее высобюджетные апартаменты в Сити стоят 79,5 тыс.долларов в месяц, причем, площадь такой квартиры - 600–1000 кв.м.


 

Аватара пользователя




А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят. А россияне этой возможностью еще не наелись. Но и арендодатели оборзели вконец, 79 тысяч убитых енотов в месяц ss-) - неужели сдается?


 

Аватара пользователя




Татами писал(а):
А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят.

Иностранцы больше ценят естественный комфорт, а элитность - это уже комфорт внешний и психологический. Но, учитывая, минимальное количество по-настоящему элитного и дорого жилья на московском рынке недвижимости, не стоит удивляться тому, что оно забито россиянами. В конце концов, кому же ещё жить в Москве, как не нам? А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.


 

Аватара пользователя




Это же сколько надо зарабатывать, чтобы позволять себе каждый месяц отстегивать за элитные апартаменты в Москве по 40 тысяч долларов и больше? И зачем снимать такие дорогостоящие квартиры? Если у человека водятся большие деньги, то проще приобрести собственное жилье, чем снимать! Или я не права? Короче говоря, не понимаю я этих толстосумов, арендующих элитное жилье!


 





Я вообще не понимаю, кто их способен снимать по таким ценам, у нас же у все зарплаты приближены к народным. Вон даже первые лица получают "якобы" не много. Так кто же там живет.
А про иностранцев я с вами полностью согласен, у них просто нет такой напантованнасти и они не считают нужным выкидывать такие бабки за "начоуку у дварцэ". :)


 





LenaMas писал(а):
Это же сколько надо зарабатывать, чтобы позволять себе каждый месяц отстегивать за элитные апартаменты в Москве по 40 тысяч долларов и больше?

я бы поставил вопрос по другому: специалистом какого уровня надо быть, чтобы час твоей работы оценивался как минимум долларов 500.


 





Милашка писал(а):
Татами писал(а):
А мне кажется, иностранцы просто лучше умеют считать деньги, и переплачивать за возможность ночевать в дворцовых интерьерах не хотят.

Иностранцы больше ценят естественный комфорт, а элитность - это уже комфорт внешний и психологический. Но, учитывая, минимальное количество по-настоящему элитного и дорого жилья на московском рынке недвижимости, не стоит удивляться тому, что оно забито россиянами. В конце концов, кому же ещё жить в Москве, как не нам? [b]А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.

[/b]

Не проще ли нанять обслуживающий персонал - домработницу и т.д.?


 

Аватара пользователя




werty1978 писал(а):
Милашка писал(а):
А снимать жильё сейчас вообще стало очень модным, поскольку у тех, кто работает 24 часа в сутки, нет времени на отслеживание своей личной недвижимости и приведение её в порядок.



Не проще ли нанять обслуживающий персонал - домработницу и т.д.?


Согласен, бред написан.
В элитных квартирах не входит в стоимость "приведение жилья в порядок", только в гостиницах.


 

Аватара пользователя




Мою сестру попросили найти элитную квартиру для съема, хотят снимать какой то ролик для день рождения, даже не представляю, сдают ли такие красивые квартиры на несколько дней


 

Аватара пользователя




Спасибо по пробуем найти, очень важно с какими людьми будет общение, оперативны и технологичны ли, и к хорошей ли категории относиться их фирма


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты