Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




Добрый день всем участникам форума!
Обращаюсь к вам за советом. Есть идея - купить дом в подмосковье для ПМЖ. 2-х эт., кирпич,4-6 соток.Бюджет 4-5 млн.руб. все коммуникации. Желаемое направление - Ногинский район.
Хотелось бы понять:
1) Какие необходимые требования к дому для ПМЖ, их критичность.
2) На что необходимо обратить внимание при просмотре дома,какие коммуникации.
3) Сколько как правило занимает процедура оформления, какие наиболее частые "подводные камни".
4) Какие в среднем ежемесячные траты на обслуживание дома.

Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!


 

Аватара пользователя




Советую начать с... почвы. В начале надо обязательно проверить, нет ли поблизости грунтовых вод и прочих прелестей водной жизни. Дом будете брать готовый? Возьмите с собой на осмотр специалиста! Пусть посмотрит на фундамент - по нему обычно видно, подмывается строение по весне или нет. Я почему-то в домах именно этого всегда и боюсь - воды. Всё остальное кажется не таким страшным.


 





А вы дом строить будете или уже готовый хотите взять?


 





по поводу коммуникаций...всё зависит от вашей требовательности.
есть люди, которых устраивает туалет на улице и вода в колодце.
а так стандартный перечень: канализация (желательно центральная), электричество, газ.


 





Проверьте обязательно фундамент. Это самое главное в доме. Наймите специалиста, разбирающегося в этом деле.
Если сделан плохо, потом проблем не оберешься, может треснуть и т.д.
Может даже лучше, если дом будет старый и фундамент хороший, без трещин, значит он надежный. еще долго простоит.
А внутреннюю отделку можно переделать в любой момент.


 





werty1978 писал(а):
Проверьте обязательно фундамент. Это самое главное в доме. Наймите специалиста, разбирающегося в этом деле.
Если сделан плохо, потом проблем не оберешься, может треснуть и т.д.
Может даже лучше, если дом будет старый и фундамент хороший, без трещин, значит он надежный. еще долго простоит.
А внутреннюю отделку можно переделать в любой момент.

Поддерживаю! Хороший фундамент и на нормальном грунте - 80% уверенности что в дальнейшем не будет проблем со всем остальным.

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.


 





Ybrbnf писал(а):

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.


А для этого нанимаем грамотного юриста или риелтера ;-)
Блин, куда не плюнь, везде нужны бабки..... ну или хорошие друзья.
Или проверенная фирма, которой доверяешь свои финансы и своё будущее


 





Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):

И документы проверить не забудьте: задолжности, залоги, прописку и т.д.


А для этого нанимаем грамотного юриста или риелтера ;-)
Блин, куда не плюнь, везде нужны бабки..... ну или хорошие друзья.
Или проверенная фирма, которой доверяешь свои финансы и своё будущее

А вы хотели даром? :shock:


 

Аватара пользователя




NATA777 писал(а):
Добрый день всем участникам форума!


Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!

Я бы посоветовала сначала пожить немного в частном доме. Ну, к друзьям хотя бы напроситься. Потому что, если вы раньше так не жили, вам может не понравиться. А потом уже поздно будет.


 





Пляшущая Ива писал(а):
NATA777 писал(а):
Добрый день всем участникам форума!


Заранее благодарна за информацию! Просто сама до этого в доме никогда не жила (именно в качестве ПМЖ), а желание огромное!

Я бы посоветовала сначала пожить немного в частном доме. Ну, к друзьям хотя бы напроситься. Потому что, если вы раньше так не жили, вам может не понравиться. А потом уже поздно будет.

Так всегда можно продать! Хотя если дом - это дом со всеми коммуникациями, в хорошем посёлке, то и привыкать особо не надо. Только дорога до города будет дольше и всё. зато добавится немного физического труда.

А если совсем не "сельский" житель, то лучше таунхаус в посёлке. Там ещё меньше отличий от городского жилья будет. Намного легче!


 

Аватара пользователя




Ybrbnf, в любом случае не помешает перед покупкой пару недель пожить в частном доме. Всегда можно продать - это да, но представляете, сколько это мороки?


 





Ната13 писал(а):
Ybrbnf, в любом случае не помешает перед покупкой пару недель пожить в частном доме. Всегда можно продать - это да, но представляете, сколько это мороки?


Пожить пару недель и постоянно - совсем разные вещи. Тем более, многие устраивают загородную жизнь в тестовом режиме во время летнего отпуска. А это совсем не показатель. Одно дело, каждый день ездить на работу, отвозить/забирать детей в сады/школы и совершать ещё тысячи бытовых подвигов, а другое дело нежится в гамаке, есть шашлыки и рассуждать о прелестях бытия.
Нет, моё твёрдое мнение, что у человека либо есть склонность к загородной жизни, либо нет. И каждый о себе это может сказать с полной уверенностью


 





Мороз Иваныч писал(а):
Нет, моё твёрдое мнение, что у человека либо есть склонность к загородной жизни, либо нет. И каждый о себе это может сказать с полной уверенностью
только прожив в таунхаусе хотя бы год ;-)

А если серьёзно, насколько я понимаю, пугает не столько само проживание в таунхаусе, сколько то, что работа, школа, садик и поликлиника будут в Москве. Спешу порадовать - половину этих проблем государство решило за нас! Теперь в школу в Москве ребёнка можно будет устроит только с московской пропиской! Все остальные - по месту прописки вон из школ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6595


 

Аватара пользователя




Мороз Иваныч писал(а):
Ната13 писал(а):
Нет, моё твёрдое мнение, что у человека либо есть склонность к загородной жизни, либо нет. И каждый о себе это может сказать с полной уверенностью

Как по мне, так жизнь в тауне намного комфортные, чем в небольшой квартирке. Это конечно все индивидуально, но уже надоели постоянные пробки, шумные соседи, с ребенком маленьким негде будет погулять, только если по бардюрам скакать вокруг дома. Мы с девушкой пока присматриваемся к Пятницкому шоссе, ещё конкретно не определились, но хочется заводить семью в тихом и спокойном месте и чтоб вокруг был свежий воздух. Для этого конечно частный дом был бы идеальным вариантом, но пока он нам не по карману.


 





Ybrbnf писал(а):
Мороз Иваныч писал(а):
Нет, моё твёрдое мнение, что у человека либо есть склонность к загородной жизни, либо нет. И каждый о себе это может сказать с полной уверенностью
только прожив в таунхаусе хотя бы год ;-)

А если серьёзно, насколько я понимаю, пугает не столько само проживание в таунхаусе, сколько то, что работа, школа, садик и поликлиника будут в Москве. Спешу порадовать - половину этих проблем государство решило за нас! Теперь в школу в Москве ребёнка можно будет устроит только с московской пропиской! Все остальные - по месту прописки вон из школ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6595


Да это чистая бравада - всё хотят упорядочить, а в реалии получится как всегда: дашь денег - сможешь ходить в московскую школу, не дашь - вот тебе ближнее подмосковье.

Хотя по пооводу школ, садиков и поликлиник Вы правы. Народ не так пугается загородной жизни, сколько исчезновению привычных условий жизни. Но, как говорится, было бы желание....


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты