Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить
Аватара пользователя




ram1 писал(а):
Дайте совет! Стоит ли покупать квартиру в недостроенном еще доме? Обещают сдать к концу следующего года. Или все таки рискованно?

Стоит. Мой дом сдали раньше срока


 





Всем добрый день, ОООчень интересная тема!!! Меня зовут Дмитрий я риелтор. А у меня вопрос- А к специалистам в этой области обращаться не пробовали??? Все это похоже со стороны на банальную ромашку повезет не повезет и ответ один "Кому то повезет точно-вопрос только в том это будите Вы или Не добросовестный застройщик". К приобретению квартиры в новостройке необходимо отнестись профессионально и не экономить на этом. Необдуманное вложение собственных денег начинается обычно так:(Как пример недостаточное количество денег)
Человек принимает Серьезное решение приобрести квартиру-цены на вторичном рынке на территории Москвы ломовые и он начинает все чаще смотреть на прекрасные перспективы новостроя в ближайшем Подмосковье. Тут и цены не такие и дом будет свежий и квадратов больше-надо только подождать около 18 месяцев.Не серьезные действия: начинает искать объект по доступной цене, шерстить интернет выискивая наиболее выгодное предложение и сталкивается с тем что крупные строительные компании которые ведут строительство в определенном районе продают по цене на которую они не рассчитывали а не далеко от них тоже строят и тоже квартиры и цена у них поменьше и обещают много и три дома уже построено и утверждают что аппетит у них меньше а все остальные просто зажрались. И тут срабатывает чувство самосохранения экономии человек несет свои кровно заработанные деньги в надежде на лучшее будущее не анализирую все ситуацию объективно(Документы, мощности района, инфраструктуру) вообщем покупает потому что на большее не хватает. Сейчас не 90-е и скорее всего достроят и будет долгожданное новоселье я это все к чему. Надо понимать что ВСЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ и от этого не куда не уйти. Люди покупают квартиры а потом в мучениях возят детей в школы, поликлиники за 30км. вставая в 5-30 каждый день. Сталкиваются с тем что не хватает мощностей, коммуникаций, инфраструктуры которая жизненно необходима для жизни. Есть такая профессия СТОМАТОЛОГ и когда у нас болит зуб мы идем именно к нему понимая что он точно нам поможет. Так вот при покупки недвижимости-новостроя люди хотят сэкономить на юр. сопровождении, на грамотном подборе района-объекта. Другими словами берут плоскозубцы в свои руки и удаляют свой больной зуб сами и считают что сделали они это хорошо. Наша компания 16 лет занимается строительством и оказанием услуг в сфере недвижимости-могу с уверенностью сказать одно "Мы открыты и готовы к сотрудничеству, готовы к работе, у нас есть опыт и видение, необходимые инструменты, методы". Мой № 89851618252 Дмитрий оставляю его для тех, кому свои зубы дороги.


 





Никогда не берите квартиру в новом доме или в том который строится, если вас раздражают перфораторы по утрам. А они будут почти в каждой квартире!!! Перепланировкой занимаются сейчас все, так что думайте семь раз перед покупкой.


 

Аватара пользователя




Zara_Zara писал(а):
Мы и без специалистов обошлись, своими силами, просто если уверен в застройщике – покупай, а если не уверен, то тут конечно лучше к знающим обратиться, но кто сказал, что риелтор также не кинет… Не знаю, нам может и повезло просто, но мы в след за друзьями купили квартиру в Лыткарино на Песчаной. Застройщик Славянское подворье Л. Друзья у них покупали двумя годами ранее, уже живут. Без обманов, дом был сдан вовремя.

Оооо))) Соседи!!! Zara_Zara, здравствуйте! Всем привет! На мой взгляд, покупать квартиру в строящемся доме очень выгодно. Мы вот тоже по Песчаной живем, в 16-ти этажном корпусе. Дом отличный, планировка квартиры что надо. У этого застройщика реально дома хорошие и вроде все сдается вовремя.


 





я бы не покупала, в нашем случае надо продавать квартиру было что бы сделать первый взнос. И где бы мы жили в промежутке?


 

Аватара пользователя




Однозначно нужно брать в строящемся. Конечно, много бывает случаев, когда на этапе строительства купишь, а потом ждешь 10 лет, но с другой стороны - риск оправдан - цена-то существенно ниже. Вот я брал квартиру в Подмосковье у застройщика Славянское подворье Л. Так цена после сдачи дома подскочила процентов на 40. Чувствуете разницу? Вы эти деньги лучше потом на ремонт пустите.


 





Мой совет - покупайте жилье лишь готовое, а то что обещают, это еще не факт, что будет так. А если не хватает денег, то лучше оформить ипотеку, так зато сразу будете жить в своем доме, чем платить за еще недостроенный объект


 

Аватара пользователя




Интересно, как дла у автора темы? Сам сейчас недвижимостью заинтересовался, причем вплотную.


 





Я бы покупала в почти достроенном. Конечно самый дешевый вариант вложиться в котлован, что ж тоже вариант, зависит во многом от репутации застройщика. И от ситуации того, кто покупает) Вот нам надо въезжать уже срочно. Больше не могу жить с родителями поэтому мы купили в почти достроенном, апартаменты, в скай парксе http://iz18.ru/. Было бы где жить рассматривали бы варианты на ранних этапах строительства, но больше площадью и соответственно дешевле.


 

Аватара пользователя




По-моему, в связи с полной экономической попой, сейчас крайне неразумно покупать на этапе строительства. Либо в построенном, либо вторичка. А то можно оказаться у разбитого корыта.


 





Bond писал(а):
По-моему, в связи с полной экономической попой, сейчас крайне неразумно покупать на этапе строительства. Либо в построенном, либо вторичка. А то можно оказаться у разбитого корыта.

ай всего бояться, могут и при покупке вторички кинуть, так что теперь. MoonROom так может стоило бы искать что-то дешевле? если вы сразу понимаете, что вам этой площади мало?


 

Аватара пользователя




Дрюсельдорф писал(а):
Bond писал(а):
По-моему, в связи с полной экономической попой, сейчас крайне неразумно покупать на этапе строительства. Либо в построенном, либо вторичка. А то можно оказаться у разбитого корыта.

ай всего бояться, могут и при покупке вторички кинуть, так что теперь. MoonROom так может стоило бы искать что-то дешевле? если вы сразу понимаете, что вам этой площади мало?

Вторичка - уже "живое" жильё. А чтоб не кинули, не нужно самому мутить, пытаясь сэкономить. Через агентство нужно делать, и тоже не через первое попавшееся.
Дом на этапе котлована может на этом этапе так и остаться. Но, в случае, если есть средства, с которыми можно расстаться в случае чего, то можно и в котлован. При условии успешного завершения строительства можно будет заработать.


 

Аватара пользователя




Если застройщик аккредитован в нескольких банках, то он надежный. У нас так и получилось – год назад покупали в кредит у застройщика Славянское подворье Л двушку в Лыткарино, в строящемся доме по ул. Советская. В этом году въехали, как нам и обещали.


 





Мы тоже купили два года назад у Славянского подворья Л 2-комнатную квартиру в строящемся ЖК на Песчаной. По-моему, эта компания строит только в Лыткарино. Когда приехали смотреть квартиру, нам город приглянулся, чистенький такой, компактный, а также имеется вся необходимая инфраструктура. Но повлияло на наш выбор не это, а возможность оформления ипотеки (что мы и сделали через Сбербанк), и стоимость квартиры адекватная.


 





Ну, во-первых, куда еще дешевле :) апартаменты и так дешевле квартиры, мы же еще были привязаны к району. у нас дети, малыши. Нам важна инфраструктура рядом, вот там выше все правильно человек описал. Во-вторых, ну что ж делать, заработаем эту продадим . А насчет "чтоб не кинули" нужно осуществлять продажу по 214-ФЗ (не будет двойной продажи, прописаны неустойки).


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты