Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




Сейчас остро встал вопрос покупки своего жилья, снимать не вижу смысла, да и деньги позволяют.. Что посоветуете? Кто имел дело с банками, влезал в ипотеку? Хочется выбрать самый выгодный вариант.


 

Аватара пользователя




Посоветую иметь официальную работу с хорошим доходом, молодой возраст (чтобы не было так, что до пенсии пять лет осталось) и приличный первоначальный взнос. Деньги лучше вкладывать в уже построенное жильё, поскольку сейчас многие стройки до конца... не всегда доживают. Вторичный рынок жилья - жуткий, его даже не рассматривайте. Что ещё?.. Возможно, понадобиться поручитель, но если денег хватает, то сможете и без него обойтись.

А что конкретно Вы хотите купить?


 

Аватара пользователя




Перед тем как взять ипотеку нужно с точностью определиться в своих финансовых возможностях. Как я поняла, деньги у вас на первоначальный взнос имеются, тогда остается вам решить второй вопрос - сколько заемных денег вам потребуется. Найти подходящую недвижимость, собрать все необходимые документы, если не хотите этим заниматься самостоятельно, то воспользуйтесь услугами ипотечного брокера.


 

Аватара пользователя




Как бывший риэлтор, советую не зацыкливайтесь на каком - то одном районе, квартале, улице. Прорабатывайте все варианты. Меня удивляли клиенты, которые хотели купить квартиру по принципу престижности расположения. Ведь видно, что денег у них в обрез, предлагаешь равноценную или даже немного лучшую квартиру, которая процентов на 5-10 дешевле. Но расположена буквально в трёх кварталах ходьбы от первого варианта. Смотрят, соглашаются что, лучше, но все равно покупают ту, что на «престижной улице». Если бы поближе к родственникам, или к школе, чтоб детям не далеко ходить, было бы понятно. Ну, нет просто из-за названия улицы.


 





Милашка:
На фото я слегка небрит, в жизни выгляжу гораздо моложе) шучу; собственно на первоначальный взнос хватает, да и на последующую выплату по ипотеке есть возможности..
Вообще я думал о двушке на вторичном рынке, да и Москва большая, почему вы исключаете возможность найти нормальную квартиру, не "ужас"? И руки у меня из нужного места, опыт позволяет утверждать, что из любого сарая (в допустимых пределах) можно сделать довольно уютное жилье, были бы деньги, да желание..

Бывший риэлтор, для меня не имеет ценности "престижность" улицы, гораздо важнее спокойность района, транспортная удаленность, наличие инфраструктуры, детского сада.

Вопрос скорее из серии "посоветуйте какой-нибудь банк". Т.к. никогда не сталкивался с ними, за исключением потребительских кредитов, телефон купить например или еще что
И хотелось бы более ли менее развернутый совет от тех, кто действительно пользовался серьезными кредитами типа ипотеки, а не голая реклама "сходите в Сбер"


 

Аватара пользователя




Здесь трудно посоветовать какой-то конкретный банк, так как все предлагаемые программы имеют свои нюансы, поэтому все их придется досконально изучить. В последнее время в некоторых банках идут навстречу клиенту уже с первых шагов и высчитывают из взносов не только сумму погашения процентов, но и сумму погашения кредита. Во всех банках есть официальные сайты, где можно познакомиться с предлагаемыми условиями ипотечного кредитования и даже онлайн ознакомиться с размерами ежемесячных взносов в зависимости от суммы кредита и срока его погашения. Молодым людям, особенно семейным можно попытать счастья и попросить помощи у государства, ведь во многих областях страны, в том числе и в Москве действую специальные программы помощи семьям в приобретении жилья.


 

Аватара пользователя




Программы для молодых семей есть,но там очень заморочено все. Пока очень отстоишь - состаришься! Мною было много ипотечных условий различных банков просмотрено. Один из самых адекватных банков показался РосЕвроБанк. Кредитоваться там реально, но и всем подряд услугу не предоставляют. Что, при разумном подходе, скорее плюс - рисковать банк не хочет, с коллекторами не особо дружит, негатива на тему задолженностей и способах их получения не ловит. Нам дали ипотеку без проблем при том, что зарплата полностью белая и неплохая, чего уж прибедняться. Брали сразу трешку в Москве, тариф - "Первый год - 1%". Услуга показалось удобной, так как ждали появления Макса, хотелось сразу все устроить по высшему разряду. Уж проще по паре тысяч доплачивать в течение оставшегося периода. Обслуживание - как обслуживание. С хамством не связывались, девочки в банке холеные и приличные (а также без пирсинга и татуажа, что меня сразу напрягает). После оформления документов в офисе не появляюсь - взносы через интернет-банк, схема довольно простая, разберется даже старшее поколение.


 

Аватара пользователя




подбить все свои заработки(текущие и будущие), сходить в несколько банков, там уже поймете потянете или нет, потом поиск. причем можно подмосковье - на электричках очень часто удобно добираться до почти центра москвы. и главное - действовать, сидя на форумах невозможно вникнуть в мелочи. и советы чужие могут иногда только навредить(у всех то ситуации разные...)


 





polet, понятное дело, что банки "идут навстречу" к клиенту.. Им же нужно как-то клиентов нарабатывать, а в последнее время государство похоже развязало руки частникам и банков, заемов и прочего появилось столько, что простому человеку еще сложнее выбрать что-то именно ему подходящее, реклама кредитов стала все более агрессивной, деньги уже на дом предлагают принести, только договор подпишите.. Конкуренция растет.
Потому я и хочу услышать мнение простого человека, не заинтересованного во мне, как в клиенте!

Casablanca, интересное предложение..

mgn-2000, дело говорите, с наскока нельзя такими вещами заниматься.. Но, я уже все посчитал, продумал-ипотеку потяну. А ходить в банки пешком, да еще и перед праздниками... Сейчас там наслушаюсь новогодних сказок про то, какие они няшки и вообще им бы только меня осчастливить, выгоды они не ищут никакой


 

Аватара пользователя




После НГ решать уже вам надо.
Предложения, действительно, интересное. Потом,естественно, выплачивать все надо с нормальными % , но для первого года - супер просто!


 

Аватара пользователя




это полный идиатизм, еще хлеще, чем долевое строительство, полная утопия, при нестаибильной банковской системе, это крайне опасно.


 





Сестра с мужем в начале прошлого года выплатили досрочно ипотеку. На их позитивном примере мы с женой тоже взяли ипотеку, так как у нас намечается пополнение в семействе. Скоро сын родится) Сами не стали заморачиваться со всеми этими ставками и выбором банка, а просто пошли к кредитному брокеру. По совету друга обратились в "Роял Финанс" (они помогли ему взять кредит на расширение бизнеса, хотя у него кредитная история была не идеальна). Нам смогли и банк выбрать с выгодным процентом и кредит в нем получить. Если не хотите тратить время и нервы, то советую!


 





Саныч писал(а):
это полный идиатизм, еще хлеще, чем долевое строительство, полная утопия, при нестаибильной банковской системе, это крайне опасно.


Понятно что в нашей стране опасно все, да и не только в нашей, вон на Кипре что творится.
Но что делать когда нет всей суммы сразу? Насобирать - не получится, цены растут намного быстрее, чем зарплата.
А если при этом еще и платить за съем, то вообще не угонишься.


 





werty1978 писал(а):
Саныч писал(а):
это полный идиатизм, еще хлеще, чем долевое строительство, полная утопия, при нестаибильной банковской системе, это крайне опасно.


Понятно что в нашей стране опасно все, да и не только в нашей, вон на Кипре что творится.
Но что делать когда нет всей суммы сразу? Насобирать - не получится, цены растут намного быстрее, чем зарплата.
А если при этом еще и платить за съем, то вообще не угонишься.

Не так страшен кредит, как неправильный выбор банка. А съём вообще не из той области. В любом случае это как была так и будет чужая квартира. Это не вложение, а траты.


 





Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
Но что делать когда нет всей суммы сразу? Насобирать - не получится, цены растут намного быстрее, чем зарплата.
А если при этом еще и платить за съем, то вообще не угонишься.

Не так страшен кредит, как неправильный выбор банка. А съём вообще не из той области. В любом случае это как была так и будет чужая квартира. Это не вложение, а траты.


Знакомые замахнулись на загородку. Квартира у них своя есть, но маленькая и в гребенях, а тут с грядущим пополнением семейства, рассматривают различные варианты вложений. Говорят, что посчитали самую выгодную схему: продажа квартиры с последующим зачётом суммы в счёт покупки таунхауса километрах в 10 от мск + ипотека на оставшуюся сумму (порядка 1,5 млн.). Не знаю, как вариант для жизни, но как средство инвестирования вполне возможно, особенно если учесть что это калужское направление, которое в течение года-двух по любому возрастёт в цене.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты