Квартира в ипотечный кредит, подводные камни


 Активные темы 
Где в Москве делают HIPEC?

bogatyryova 28 июн 2022, 18:04


Новая тема    Ответить



Посоветую иметь официальную работу с хорошим доходом, молодой возраст (чтобы не было так, что до пенсии пять лет осталось) и приличный первоначальный взнос. Деньги лучше вкладывать в уже построенное жильё, поскольку сейчас многие стройки до конца... не всегда доживают. Вторичный рынок жилья - жуткий, его даже не рассматривайте. Что ещё?.. Возможно, понадобиться поручитель, но если денег хватает, то сможете и без него обойтись.

А что конкретно Вы хотите купить?

 



Перед тем как взять ипотеку нужно с точностью определиться в своих финансовых возможностях. Как я поняла, деньги у вас на первоначальный взнос имеются, тогда остается вам решить второй вопрос - сколько заемных денег вам потребуется. Найти подходящую недвижимость, собрать все необходимые документы, если не хотите этим заниматься самостоятельно, то воспользуйтесь услугами ипотечного брокера.

 



Как бывший риэлтор, советую не зацыкливайтесь на каком - то одном районе, квартале, улице. Прорабатывайте все варианты. Меня удивляли клиенты, которые хотели купить квартиру по принципу престижности расположения. Ведь видно, что денег у них в обрез, предлагаешь равноценную или даже немного лучшую квартиру, которая процентов на 5-10 дешевле. Но расположена буквально в трёх кварталах ходьбы от первого варианта. Смотрят, соглашаются что, лучше, но все равно покупают ту, что на «престижной улице». Если бы поближе к родственникам, или к школе, чтоб детям не далеко ходить, было бы понятно. Ну, нет просто из-за названия улицы.

 



Здесь трудно посоветовать какой-то конкретный банк, так как все предлагаемые программы имеют свои нюансы, поэтому все их придется досконально изучить. В последнее время в некоторых банках идут навстречу клиенту уже с первых шагов и высчитывают из взносов не только сумму погашения процентов, но и сумму погашения кредита. Во всех банках есть официальные сайты, где можно познакомиться с предлагаемыми условиями ипотечного кредитования и даже онлайн ознакомиться с размерами ежемесячных взносов в зависимости от суммы кредита и срока его погашения. Молодым людям, особенно семейным можно попытать счастья и попросить помощи у государства, ведь во многих областях страны, в том числе и в Москве действую специальные программы помощи семьям в приобретении жилья.

 



подбить все свои заработки(текущие и будущие), сходить в несколько банков, там уже поймете потянете или нет, потом поиск. причем можно подмосковье - на электричках очень часто удобно добираться до почти центра москвы. и главное - действовать, сидя на форумах невозможно вникнуть в мелочи. и советы чужие могут иногда только навредить(у всех то ситуации разные...)

 



это полный идиатизм, еще хлеще, чем долевое строительство, полная утопия, при нестаибильной банковской системе, это крайне опасно.

 



Сестра с мужем в начале прошлого года выплатили досрочно ипотеку. На их позитивном примере мы с женой тоже взяли ипотеку, так как у нас намечается пополнение в семействе. Скоро сын родится) Сами не стали заморачиваться со всеми этими ставками и выбором банка, а просто пошли к кредитному брокеру. По совету друга обратились в "Роял Финанс" (они помогли ему взять кредит на расширение бизнеса, хотя у него кредитная история была не идеальна). Нам смогли и банк выбрать с выгодным процентом и кредит в нем получить. Если не хотите тратить время и нервы, то советую!

 



Саныч писал(а):
это полный идиатизм, еще хлеще, чем долевое строительство, полная утопия, при нестаибильной банковской системе, это крайне опасно.


Понятно что в нашей стране опасно все, да и не только в нашей, вон на Кипре что творится.
Но что делать когда нет всей суммы сразу? Насобирать - не получится, цены растут намного быстрее, чем зарплата.
А если при этом еще и платить за съем, то вообще не угонишься.

 



Не так страшен кредит, как неправильный выбор банка. А съём вообще не из той области. В любом случае это как была так и будет чужая квартира. Это не вложение, а траты.

 



Знакомые замахнулись на загородку. Квартира у них своя есть, но маленькая и в гребенях, а тут с грядущим пополнением семейства, рассматривают различные варианты вложений. Говорят, что посчитали самую выгодную схему: продажа квартиры с последующим зачётом суммы в счёт покупки таунхауса километрах в 10 от мск + ипотека на оставшуюся сумму (порядка 1,5 млн.). Не знаю, как вариант для жизни, но как средство инвестирования вполне возможно, особенно если учесть что это калужское направление, которое в течение года-двух по любому возрастёт в цене.

 



Да уже те, кто вкурсе, всё что можно уже проинвестировали.

 

Новая тема    Ответить



 

cron

Контакты