Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Добрый день!
Этот вопрос очень часто задают клиенты, при сотрудничестве со мной. На мой взгляд он интересный, поэтому публикую тут. Надеюсь ответ на вопрос будет для вас полезным.

"Мы с мужем собираемся покупать квартиру. На кого из нас лучше оформить договор купли?"

Если у вас законный брак, то при покупке квартиры на одного (любого) из супругов обязательно требуется нотариально заверенное согласие другого супруга, а собственность купленная в браке на одного из супругов считается совместной собственность в равных долях.
Но при покупке квартиры, собственнику положен, так называемый, налоговый вычет.
Проще говоря, после получения свидетельства о праве собственности вы имеете право получить от государства 13% от стоимости квартиры, но не более чем 260,000 рублей (от суммы 2,000,000 рублей). Поэтому вам выгодно оформить куплю квартиры на обоих супругов в равных долях, и тогда вы оба получите от государства равные суммы (т.е., для семейного бюджета это выгоднее в два раза).

_________________
Создатель и директор агентства недвижимости Агентесса.ру http://agentessa.ru/ Ева Харитонова


 





Спасибо за дельный совет :)
Пока не сталкивались с этим вопросом, но скоро как раз предстоит...вот тогда и применим в действии ag-)


 





как я понимаю, такая практика распространяется не только при покупке квартиры, но и таунхауса, коттеджа, участка?


 





eva_agentessa писал(а):
Добрый день!
Этот вопрос очень часто задают клиенты, при сотрудничестве со мной. На мой взгляд он интересный, поэтому публикую тут. Надеюсь ответ на вопрос будет для вас полезным.

"Мы с мужем собираемся покупать квартиру. На кого из нас лучше оформить договор купли?"

Если у вас законный брак, то при покупке квартиры на одного (любого) из супругов обязательно требуется нотариально заверенное согласие другого супруга, а собственность купленная в браке на одного из супругов считается совместной собственность в равных долях.
Но при покупке квартиры, собственнику положен, так называемый, налоговый вычет.
Проще говоря, после получения свидетельства о праве собственности вы имеете право получить от государства 13% от стоимости квартиры, но не более чем 260,000 рублей (от суммы 2,000,000 рублей). Поэтому вам выгодно оформить куплю квартиры на обоих супругов в равных долях, и тогда вы оба получите от государства равные суммы (т.е., для семейного бюджета это выгоднее в два раза).



То есть каждый получит по 260 тыс.?
Прийдется замуж выходить)


 





werty1978 писал(а):
То есть каждый получит по 260 тыс.?
Прийдется замуж выходить)

И долгие годы копить-копить-копить на загородную недвижимость


 





eva_agentessa писал(а):
Если у вас законный брак, то при покупке квартиры на одного (любого) из супругов обязательно требуется нотариально заверенное согласие другого супруга, а собственность купленная в браке на одного из супругов считается совместной собственность в равных долях.
Это не совсем верно! вы забыли упомянуть о брачном договоре, кторый регулирует отношения внутри брака в том числе и по правам собственности. так что можно приобрести собственность одним из супругов полностью без выделения доли другому на себя если это записано в брачном договоре. Тогда в случае развода или смерти супруга имущество не подлежит разделу или наследованию и является полностью собственностью второго супруга согласно брачного договора. Нотариально заверенное согласие второго супруга при наличии брачного договора не требуется!


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты