Недвижимость в Подмосковье


 Активные темы 
Где познакомиться с москвичкой?

Евгения.Сергеевна 19 окт 2021, 23:27

Чем кормить ребенка утром перед школой

Евгения.Сергеевна 19 окт 2021, 23:10

Нужна проверенная стоматология

Эник-беник 15 окт 2021, 16:55

Балконная компания

Ольга53 13 окт 2021, 18:20

Прибыльно ли?

Krita 13 окт 2021, 00:47


Новая тема    Ответить


maxxt писал(а):
Всех приветствую! Очень интересен мне сейчас такой вопрос - ГДЕ брать таунхаус? Все про них сейчас говорят, кто-то уже переезжает, я тоже думаю перебраться, жена за всеми руками.
Для меня таун - это хороший вариант, потому что на работу каждый день не надо, сын малой пока. Но застройщик! Как его выбирать? Обманутым дольщиком не хочу быть(

ИМХО, нужно выбирать такого застройщика, у которого уже есть сданные готовые объекты.

 



Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Это долгая история! Мы, юноши, похоже с двух сторон к посёлкам Сабидом подошли и никак не договоримся)) )

Так может пришла пора встретится, прямо в посёлке, провести инспекцию кого-чего устраивает. Глядишь, и добрыми соседями станете.

Так у нас судя по информации разные посёлки ;-) Я в Белом Городе планирую покупку, Майнов по его словам в Фестивале. Но продавец один. Уж не знаю где мы в чём не сошлись (слова плохого о Фестивале не сказал вообще!), но вроде всё об одном, но вот как-то так получилось. Пусть в гости приезжает - я не злопамятный ;-)

Все равно соседями можно стать. Вдруг вы в Белый город Майнова перетянете или же он вас в Фестиваль ;-)

 



Пляшущая Ива писал(а):
Все равно соседями можно стать. Вдруг вы в Белый город Майнова перетянете или же он вас в Фестиваль ;-)

Да что-то мне после общения на форуме не хочется его в соседи ;-) А то он меня ещё куда-нибудь агитировать начнёт! А я не любитель ходить на баррикады. Не тот возраст, знаете ли. Я и Белый город выбрал по той причине, что по Пятницкому много не наездишься, реже будет тянуть в Москву. Да и говорят там есть хорошие места для рыбалки :? Не поймаю, так хоть удовольствие получу!

 



Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Это долгая история! Мы, юноши, похоже с двух сторон к посёлкам Сабидом подошли и никак не договоримся)) )

Так может пришла пора встретится, прямо в посёлке, провести инспекцию кого-чего устраивает. Глядишь, и добрыми соседями станете.

Так у нас судя по информации разные посёлки ;-) Я в Белом Городе планирую покупку, Майнов по его словам в Фестивале. Но продавец один. Уж не знаю где мы в чём не сошлись (слова плохого о Фестивале не сказал вообще!), но вроде всё об одном, но вот как-то так получилось. Пусть в гости приезжает - я не злопамятный ;-)


А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?

 



maxxt писал(а):
Пляшущая Ива писал(а):
ИМХО, нужно выбирать такого застройщика, у которого уже есть сданные готовые объекты.

Это понятно, но ведь никто не застрахован. Боязно - всякое бывает. А все равно хочется рискнуть. Но вроде сейчас на них большой спрос, должно нормально идти строительство.

Риск - дело благородное! :)
Ну, а если серьезно, то мне кажется, что последнее время строительство поселков таунов приобрело большой оборот, да и конкуренции хватает, главное найти застройщика нормального. Так что вы просто побольше информации соберите о тех, кто уже не первый год на рынке строительства жилья предлагает свои услуги и с направлением определитесь и смело можете дерзать.
Готовый купить можно, но вы сразу 30%, а то и все 40% переплатите...а оно вам надо?
За-то никакого риска :)

 



werty1978 писал(а):

А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?

Да я уже раза три здесь рассказывал. От начала сбора информации до выбора ss-) Зайдите в мой профиль и посмотрите сообщения. Я честно говоря так и не смог здесь разобраться как найти все темы со своими ответами чтобы давать ссылки на внутренние темы.

Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит. По инфраструктуре, я так думаю, к моменту заселения первой 9или теперь первой-второй?) очереди минимум будет запущен. А остальное скорее всего только к полной сдаче посёлка.

 



Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

 



Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?

 



maxxt писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Но водопровод в тауны все равно проведут? А горячая вода будет?[/quote]
Ну разумеется проведут! иначе зачем он вообще нужен ;-) А горячая вода от газовой колонки.

 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?

Вот, стащил с форума ещё в самом начале:

При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Ссылку не дам, потерял, извините. Теперь только то, то в закромах осталось ;-)

 



Ybrbnf писал(а):
При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

 



Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

 



werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?

 



Людмила писал(а):
werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?

Поменять можно только когда сделают и сдадут, т.е. как только подпишете акт, так можете начинать планировать менять.

Небольшая выдержка из оф. ответа Сабидом (интересовался как-то для себя и сохранил):

"Замена газового котла производится после получения тех условий на новое оборудование. Для газовой компании требуется обоснование в виде теплотехрасчета, которое готовит любая проектная организация с лицензией на проектирование газовых систем. Управляющий компанией не в праве препятствовать замене газового оборудования.

Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Думаю у всех УК свои "правила" и нужно, на всякий случай, уточнять до покупки что и как. Особенно если уже что-то не нравится.

 



Ybrbnf писал(а):
Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Молодцы УК! Достаточно чётко прописали, что менять можно, а что нельзя. Знаю, жители многих посёлков уже через пару лет после заселения жалуются, что у них не единый стиль, а какой-то сплошной Шанхай - каждый строит то, что хочет и где хочет. Странно только, что не упомянули про изменение цвета тауна. А то вдруг кто-то захочет выделиться и стать ярко-салатовым?

 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Молодцы УК! Достаточно чётко прописали, что менять можно, а что нельзя. Знаю, жители многих посёлков уже через пару лет после заселения жалуются, что у них не единый стиль, а какой-то сплошной Шанхай - каждый строит то, что хочет и где хочет. Странно только, что не упомянули про изменение цвета тауна. А то вдруг кто-то захочет выделиться и стать ярко-салатовым?

А что цвет тауна нельзя менять? Конечно не на ярко салатовый, но на что-нибудь повеселее, например?

 



maxxt писал(а):
А лестницу надо будет согласовывать при замене в Белом Городе? Там же нагрузка на фундамент. А я хочу менять, хочу свой дизайн лестницы, подходящий к общему стилю. И если окна будут снаружи какого-то нестандартного цвета - такие тоже могу поставить?

Не знаю, как в Белом городе, но в Фестивале (того же Сабидома) изначально будут стоять только рабочие деревянные лестницы между этажами. Особо по ним не походишь. Уже по факту заселения, жильцы будут себе выбирать варианты капитальных лестниц (деревяные, металлические или бетонные и их модификации), и самостоятельно планировать пространство. А тут уже каждому предоставляется глобальное поле для фантазии - хочешь простую лестницу делай, хочешь с нишами, ящиками или даже спальным местом внутри.

 



maxxt писал(а):

И где вы только добыли эту информацию? Я не смог.

Так это с закрытого ныне форума! Привычка всё хранить в кликовой (вроде так) доступности. А вообще после запроса менеджеру прислали точно такой же ответ. Так что если чего-то не нашли - пишите в офис, у них точно всё есть.

 



Людмила писал(а):
maxxt писал(а):
А лестницу надо будет согласовывать при замене в Белом Городе? Там же нагрузка на фундамент. А я хочу менять, хочу свой дизайн лестницы, подходящий к общему стилю. И если окна будут снаружи какого-то нестандартного цвета - такие тоже могу поставить?

Не знаю, как в Белом городе, но в Фестивале (того же Сабидома) изначально будут стоять только рабочие деревянные лестницы между этажами. Особо по ним не походишь. Уже по факту заселения, жильцы будут себе выбирать варианты капитальных лестниц (деревяные, металлические или бетонные и их модификации), и самостоятельно планировать пространство. А тут уже каждому предоставляется глобальное поле для фантазии - хочешь простую лестницу делай, хочешь с нишами, ящиками или даже спальным местом внутри.

То есть получается, что лестницу мы должны будем делать самостоятельно и находить рабочих тоже сами?

 



werty1978 писал(а):
То есть получается, что лестницу мы должны будем делать самостоятельно и находить рабочих тоже сами?

Ну, не знаю на счёт САМИ, но выбирать-проектировать-заказывать, думаю, всё это ложится на плечи жильцов. Хотя, это для Фестиваля. Уточните в своём Белом городе, может там есть свои нюансы, или заключён подряд с какой -нибудь конкретной фирмой, и можно изначально выбрать тип лестницы.
Я узнавала, по стоимости это будет от 30000 за метр подъёма в бетонном варианте. Но это так, по простенькому. А дальше - как фантазия и средства позволят.

 



Людмила писал(а):
werty1978 писал(а):
То есть получается, что лестницу мы должны будем делать самостоятельно и находить рабочих тоже сами?

Ну, не знаю на счёт САМИ, но выбирать-проектировать-заказывать, думаю, всё это ложится на плечи жильцов. Хотя, это для Фестиваля. Уточните в своём Белом городе, может там есть свои нюансы, или заключён подряд с какой -нибудь конкретной фирмой, и можно изначально выбрать тип лестницы.
Я узнавала, по стоимости это будет от 30000 за метр подъёма в бетонном варианте. Но это так, по простенькому. А дальше - как фантазия и средства позволят.

Вот нашла про лестницы в БГ (на поселках там отдельная тема большая есть). Реально сами выбираем и материал и дизайн. Много полезной информации надыбала :) Может кому пригодится, кто ещё для себя в этом варианте на разобрался. А под лестницей реально можно "каморку" сделать и туда все необходимые вещи, у которых неприглядный эстетический вид, прятать :)
Жалко, что фотки нельзя выкладывать здесь почему-то...интересные варианты там себе присмотрела.

 



werty1978 писал(а):
в этом варианте на разобрался.

Так это и к лучшему же! Каждый построит лестницу своей мечты.

 



Ybrbnf писал(а):
werty1978 писал(а):
в этом варианте на разобрался.

Так это и к лучшему же! Каждый построит лестницу своей мечты.

Ага! И лестницу своей мечты, и гараж мечты, и даже с/у мечты. Ну уж нет - хочу просто таун своей мечты) И пусть мне в нём будет комфортно в любом уголке.

 



Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Тут невольно напрашивается вопрос о ценах на всю эту "роскошь" после подключения. Понимаю, что, наверное, подороже получится, чем за квартиру платить (таун и больше), но интересно - сколько примерно?
А вот то, что установка в стоимость строительства включена - это плюс, конечно. Хотя так и должно быть, я считаю. Негоже без водопровода да в 21 веке.

 

Новая тема    Ответить



 

cron

Контакты