Активные темы 
Новая тема    Ответить


werty1978 писал(а):

А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?

Да я уже раза три здесь рассказывал. От начала сбора информации до выбора ss-) Зайдите в мой профиль и посмотрите сообщения. Я честно говоря так и не смог здесь разобраться как найти все темы со своими ответами чтобы давать ссылки на внутренние темы.

Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит. По инфраструктуре, я так думаю, к моменту заселения первой 9или теперь первой-второй?) очереди минимум будет запущен. А остальное скорее всего только к полной сдаче посёлка.
 



Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?
 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.
 



Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?
 



maxxt писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Но водопровод в тауны все равно проведут? А горячая вода будет?[/quote]
Ну разумеется проведут! иначе зачем он вообще нужен ;-) А горячая вода от газовой колонки.
 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?

Вот, стащил с форума ещё в самом начале:

При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Ссылку не дам, потерял, извините. Теперь только то, то в закромах осталось ;-)
 



Ybrbnf писал(а):
При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?
 



Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?
 



werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?
 



Людмила писал(а):
werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?

Поменять можно только когда сделают и сдадут, т.е. как только подпишете акт, так можете начинать планировать менять.

Небольшая выдержка из оф. ответа Сабидом (интересовался как-то для себя и сохранил):

"Замена газового котла производится после получения тех условий на новое оборудование. Для газовой компании требуется обоснование в виде теплотехрасчета, которое готовит любая проектная организация с лицензией на проектирование газовых систем. Управляющий компанией не в праве препятствовать замене газового оборудования.

Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Думаю у всех УК свои "правила" и нужно, на всякий случай, уточнять до покупки что и как. Особенно если уже что-то не нравится.
 



Ybrbnf писал(а):
Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Молодцы УК! Достаточно чётко прописали, что менять можно, а что нельзя. Знаю, жители многих посёлков уже через пару лет после заселения жалуются, что у них не единый стиль, а какой-то сплошной Шанхай - каждый строит то, что хочет и где хочет. Странно только, что не упомянули про изменение цвета тауна. А то вдруг кто-то захочет выделиться и стать ярко-салатовым?
 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Молодцы УК! Достаточно чётко прописали, что менять можно, а что нельзя. Знаю, жители многих посёлков уже через пару лет после заселения жалуются, что у них не единый стиль, а какой-то сплошной Шанхай - каждый строит то, что хочет и где хочет. Странно только, что не упомянули про изменение цвета тауна. А то вдруг кто-то захочет выделиться и стать ярко-салатовым?

А что цвет тауна нельзя менять? Конечно не на ярко салатовый, но на что-нибудь повеселее, например?
 



maxxt писал(а):
А лестницу надо будет согласовывать при замене в Белом Городе? Там же нагрузка на фундамент. А я хочу менять, хочу свой дизайн лестницы, подходящий к общему стилю. И если окна будут снаружи какого-то нестандартного цвета - такие тоже могу поставить?

Не знаю, как в Белом городе, но в Фестивале (того же Сабидома) изначально будут стоять только рабочие деревянные лестницы между этажами. Особо по ним не походишь. Уже по факту заселения, жильцы будут себе выбирать варианты капитальных лестниц (деревяные, металлические или бетонные и их модификации), и самостоятельно планировать пространство. А тут уже каждому предоставляется глобальное поле для фантазии - хочешь простую лестницу делай, хочешь с нишами, ящиками или даже спальным местом внутри.
 



maxxt писал(а):

И где вы только добыли эту информацию? Я не смог.

Так это с закрытого ныне форума! Привычка всё хранить в кликовой (вроде так) доступности. А вообще после запроса менеджеру прислали точно такой же ответ. Так что если чего-то не нашли - пишите в офис, у них точно всё есть.
 



Людмила писал(а):
maxxt писал(а):
А лестницу надо будет согласовывать при замене в Белом Городе? Там же нагрузка на фундамент. А я хочу менять, хочу свой дизайн лестницы, подходящий к общему стилю. И если окна будут снаружи какого-то нестандартного цвета - такие тоже могу поставить?

Не знаю, как в Белом городе, но в Фестивале (того же Сабидома) изначально будут стоять только рабочие деревянные лестницы между этажами. Особо по ним не походишь. Уже по факту заселения, жильцы будут себе выбирать варианты капитальных лестниц (деревяные, металлические или бетонные и их модификации), и самостоятельно планировать пространство. А тут уже каждому предоставляется глобальное поле для фантазии - хочешь простую лестницу делай, хочешь с нишами, ящиками или даже спальным местом внутри.

То есть получается, что лестницу мы должны будем делать самостоятельно и находить рабочих тоже сами?
 

Новая тема    Ответить




 

Мобильная версия



Контакты