Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Это долгая история! Мы, юноши, похоже с двух сторон к посёлкам Сабидом подошли и никак не договоримся)) )

Так может пришла пора встретится, прямо в посёлке, провести инспекцию кого-чего устраивает. Глядишь, и добрыми соседями станете.

Так у нас судя по информации разные посёлки ;-) Я в Белом Городе планирую покупку, Майнов по его словам в Фестивале. Но продавец один. Уж не знаю где мы в чём не сошлись (слова плохого о Фестивале не сказал вообще!), но вроде всё об одном, но вот как-то так получилось. Пусть в гости приезжает - я не злопамятный ;-)


А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?


 

Аватара пользователя




maxxt писал(а):
Пляшущая Ива писал(а):
ИМХО, нужно выбирать такого застройщика, у которого уже есть сданные готовые объекты.

Это понятно, но ведь никто не застрахован. Боязно - всякое бывает. А все равно хочется рискнуть. Но вроде сейчас на них большой спрос, должно нормально идти строительство.

Риск - дело благородное! :)
Ну, а если серьезно, то мне кажется, что последнее время строительство поселков таунов приобрело большой оборот, да и конкуренции хватает, главное найти застройщика нормального. Так что вы просто побольше информации соберите о тех, кто уже не первый год на рынке строительства жилья предлагает свои услуги и с направлением определитесь и смело можете дерзать.
Готовый купить можно, но вы сразу 30%, а то и все 40% переплатите...а оно вам надо?
За-то никакого риска :)


 





werty1978 писал(а):

А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?

Да я уже раза три здесь рассказывал. От начала сбора информации до выбора ss-) Зайдите в мой профиль и посмотрите сообщения. Я честно говоря так и не смог здесь разобраться как найти все темы со своими ответами чтобы давать ссылки на внутренние темы.

Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит. По инфраструктуре, я так думаю, к моменту заселения первой 9или теперь первой-второй?) очереди минимум будет запущен. А остальное скорее всего только к полной сдаче посёлка.


 





werty1978 писал(а):
А почему вы решили покупать себе таун именно в БГ? Не подумайте, что я имею что-то против БГ, наоборот, сама присматриваюсь к этому поселку, но просто хотелось бы и со стороны услышать мнения. И когда его планируют сдавать уже с инфраструктурой? Там, на сколько я поняла, пока только фундамент лежит, да?

Слушайте, я бы на вашем месте зашел на их сайт - посмотрите, они там все подробно пишут.
И как идут дела, чего сделано: http://sabidom.ru/settlements/6/progress/
И даже сколько готово написано в процентах: http://sabidom.ru/settlements/6/
Последнее меня вообще поражает, удобно смотреть и понимать, сколько реально сделано.
Вот сравнивая фото по первой ссылке, заметно, сколько сделано и насколько быстро все то делается.


 





Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?


 





Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.


 





Ybrbnf писал(а):
Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Фундамент, шоу рум уже в процессе внутренней отделки, менеджер говорит, что в течение 2-х недель должны заняться установкой облицовки. Так что работа кипит.

А что с коммуникациями? Центральный водо и газопровод по улице? Электричество от собственной подстанции или будут тянуть столбы от ближайшего посёлка? И, кстати, проведение коммуникаций прописано отдельным пунктов в договоре? В смысле, придётся ли за них дополнительно платить?

Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Но водопровод в тауны все равно проведут? А горячая вода будет?


 





Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?


 





maxxt писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Но водопровод в тауны все равно проведут? А горячая вода будет?[/quote]
Ну разумеется проведут! иначе зачем он вообще нужен ;-) А горячая вода от газовой колонки.


 





Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Всё центральное, кроме водопровода - будет скважина своя в посёлке. Коммуникации уже входят в стоимсть, т.е. они все будут заведены в тауны и подключены. Дополнительно платить ничего не нужно. А дальше всё сами.

Не поняла - в тауны будут заведены только трубы под коммуникации и поставлены заглушки (ну или как там их называют)? Или Сабидом ещё и оборудование какое-то установит?

Вот, стащил с форума ещё в самом начале:

При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Ссылку не дам, потерял, извините. Теперь только то, то в закромах осталось ;-)


 





Ybrbnf писал(а):
При сдаче в таунхаусах установлены :
-деревянная лестница
-газовый котел
-батарея с контуром
-газовая плита (если предусмотрено проектом)
-вход воды с краном на первом этаже
-канализационный выход с заглушкой на первом этаже
-ввод электричества на первом этаже, в районе коридора
-дымоход
-вентиляция на кухне и санузлах
-обратный выход от газового котла
-пластиковые двухкамерные стеклопакеты
-металлическая входная дверь
-гаражные ворота
-балконные ограждения
-парапеты на эксплуатированной кровле

Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?


 





Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?


 





werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?


 





Людмила писал(а):
werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):
Даааа, внушительный список. И это всё устанавливается "на веки вечные"? Или владелец тауна может поменять какое-то оборудование в процессе?

Вы хотите поменять что-то из перечисленного списка в процессе эксплуатации или уже сейчас в процессе установки?

Пока не знаю, просто уточняю принципиальную позицию - можно или нет.
Например, мне не нравится газовый котёл - ну не подходит под мои цветовые предпочтения - я могу его поменять в процессе установки, согласовав это со строителями? Или например, хочу не газовую, а газово-электрическую плиту... тогда как? Надо дождаться пока всё сделают, сдадут, и уже потом самостоятельно реализовывать свои идеи?

Поменять можно только когда сделают и сдадут, т.е. как только подпишете акт, так можете начинать планировать менять.

Небольшая выдержка из оф. ответа Сабидом (интересовался как-то для себя и сохранил):

"Замена газового котла производится после получения тех условий на новое оборудование. Для газовой компании требуется обоснование в виде теплотехрасчета, которое готовит любая проектная организация с лицензией на проектирование газовых систем. Управляющий компанией не в праве препятствовать замене газового оборудования.

Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Думаю у всех УК свои "правила" и нужно, на всякий случай, уточнять до покупки что и как. Особенно если уже что-то не нравится.


 





Ybrbnf писал(а):
Двери и окна не являются архитектурными элементами здания и меняются без согласования с управляющим компанией.
Фасадные работы, связанные с переустройством дома, установка кондиционеров, спутниковых антенн и автомобильных навесов подлежат согласованию с управляющим компанией.

Эти действия направленны на сохранение архитектурного образа поселка."

Молодцы УК! Достаточно чётко прописали, что менять можно, а что нельзя. Знаю, жители многих посёлков уже через пару лет после заселения жалуются, что у них не единый стиль, а какой-то сплошной Шанхай - каждый строит то, что хочет и где хочет. Странно только, что не упомянули про изменение цвета тауна. А то вдруг кто-то захочет выделиться и стать ярко-салатовым?


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты