Новая Москва - какие сейчас цены на недвижимость


Новая тема    Ответить


Новая Москва - какие сейчас цены на недвижимость

Новая Москва поднимает планку цен в регионе.
Стремительно растет стоимость участков земли в Троицке, где цена 1кв.м. уже составляет более 12,5 тыс. рублей, а в начале 2010 года цена не превышала 3-4 тыс. Уже произведена кадастровай оценка стоимости 150 тысяч га новых московских земель, после чего выяснилось, что стоимость увеличилась в четыре раза.

В Троицке земля стала дороже: с 2-3 до 6-12 тыс. руб. за 1 кв. м, Щербинка подорожала в 3 раза — с 2-4 до 7-9 тыс. руб., в городе Московский цена изменилась с 2-4 до 4-6 тыс. руб.. Изменения пока не коснулись лишь поселка Мосрентген.

Троизк - лидер новомосковских цен на землю под многоэтажное жилье: 12,5 тыс. руб. за 1 кв. м .

Такое удорожание скажется на налоге. В некоторых населенных пунктах он может быть увеличен в три раза.

Изменились намерения Собянина и Медведева застроить Новую Москву малоэтажными зданиями для сохранения естественного ландшафта. Напротив, из представленных документов становится понятно, что участки под многоэтажную застройку уже выделены

 



ну это естественно. дальше -больше.

 



и что такого, потом цены упадут, это всегда так, надо же прокладывать магистаральное отопление, строить подстанци, а это все удорожает в итоге Землю.

 



А вы как думали, они же теперь Москвичами стали, поэтому стараются от них ни в чем ни отставать, в том числе и в ценовой политике. А вообще, недвижимость в Новой Москве будет только дорожать, и я думаю, что через несколько лет цена может вполне сравняться с Московскими квартирами. Ведь прописка в новых районах теперь Московская и соответственно жители получают льготы и медицинское обслуживание в городских клиниках.

 



Но зато сейчас в Новой Москве можно приобрести жилье за 60-90 тыс.руб. за квадратный метр. Только нужно выбирать место поближе к будущему метро.
Например, уже есть утвержденный план метро, согласно которому, новые станции будут открываться в направлении населенных пунктов: Коммунарки, Новокурьяново, Новопеределкино, Румянцево, Солнцево, Сколково.
И, если сейчас приобрести там жилье, через пару десятков лет рядом будет и метро, и магазины, и школы с больницами - в общем, полноценная Столица :)

 



ppp376, планы строительства метро регулярно меняются. У меня был один знакомый, который жил в районе Солнцево. Вспоминаю, что когда построили линию легкого метро в Южном Бутово, у московских властей появились планы построить еще одну такую же линию легкого метро от станции "Юго-Западая" до района Солнцево. Потом от этих планов отказались и решили вести туда отдельную полноценную линию от станции "Парк Победы". Но потом и эти планы изменились. Так что еще неизвестно, как конкретно пойдет ветка метро в сторону Новой Москвы и где конкретно будут расположены будущие станции.

 



Пессимистично! Озвучу сетования знакомой пожилой учительницы, которая копила на жилье, а теперь радуется, что ей хватит этих денег, пожалуй, на достойные похороны не в пластиковом мешке. Она позитив во всем находит.
Саныч, вы тоже позитивно мыслите. Напомните, когда нас радовали падением цен в последний раз? У вас лично был повод для ликования по этому поводу?

 



Все настолько зациклились на столице, что не видят других более досупных и более правильных решений. Имея квалификацию и желание можно всегда найти оплачиваемую работу и в более удаленных уголках нашей необъятной

 



Высокооплачиваемой работы на всех не хватит и это не секрет, да дело и не в этом. Просто цены так стремительно растут и не понятно, как же можно на что-либо насобирать в результате...А что касается удаленных уголков нашей родины, так не факт, что и там ты кому-то нужным окажешься. Хотя жилье прикупить там будет попроще однозначно!

 



это как?
по мне так они будут обслуживаться в поликлиниках в маленьких городках (троицк, комунарка, видное и пр.), а о качестве медицины в них можно поспортить. новых по определению никто строить не будет

 



Мой дядя в Видном живет, всю жизнь проходил в местную поликлинику, нормальное там медицинское обслуживание. Не жалуется.
Вот для детей не знаю правда, как дело обстоит. У меня их пока нет. Но при большом желании можно и к московской поликлинике прикрепится.
Тоже присматриваю домик или однушку по Калужско-Киевскому направлению.

 



werty1978 писал(а):
Вот для детей не знаю правда, как дело обстоит. У меня их пока нет. Но при большом желании можно и к московской поликлинике прикрепится.

Ага! И таскать больного ребёнка через пол москвы? Или ждать пока врач решит до вас доехать?
Нет уж, если жить в Подмосковье, то пользоваться местными учреждениями здравоохранения, по крайней мере для экстренной помощи.

 



Майнов писал(а):
werty1978 писал(а):
Вот для детей не знаю правда, как дело обстоит. У меня их пока нет. Но при большом желании можно и к московской поликлинике прикрепится.

Ага! И таскать больного ребёнка через пол москвы? Или ждать пока врач решит до вас доехать?
Нет уж, если жить в Подмосковье, то пользоваться местными учреждениями здравоохранения, по крайней мере для экстренной помощи.

Тогда стоит изучить сначала все поликлиники на предмет качества обслуживания, а потом только уже выбирать недвижимость исходя из результата. А это нерреально. Итого: берём что есть, а потом всё равно платим за лечение и таскаем через пол Москвы!

 



Ybrbnf писал(а):
Тогда стоит изучить сначала все поликлиники на предмет качества обслуживания, а потом только уже выбирать недвижимость исходя из результата. А это нерреально. Итого: берём что есть, а потом всё равно платим за лечение и таскаем через пол Москвы!

Я вас умоляю! Зачем все???? Всё что надо знать, это - в пределах 5 км. находится n - ская районная больница, откуда к вам в случае острого сердечного приступа/перелома/перепоя и прочего приедет скорая помощь.
Покажите мне человека, купившего недвижимость только на том основании, что она близка к хорошей больнице? ! Нет, все смотрят магазины/детские сады и школы - те, услугами которых будут пользоваться каждый день. А съездить к стоматологу раз в пол года можно и на другой конец москвы.

 



Да и в Москве можно столкнуться с некачественным обслуживанием. Если уж на то пошло, тогда вообще стоит в частные клиники обращаться. А вот со школой для тех, у кого есть дети, наверное, и в Новой Москве проблем не будет.

Я лично сейчас выбираю таун-хаус, хочу в Новой Москве (планирую вторую квартиру продавать), чтобы как раз была инфраструктура. Потому что сейчас даже если нет ее там, она все равно будет очень активно развиваться.

 



Все - в смысле не все вообще, а в районе желаемого заселения конечно! Куда вас занесло-то???

Стоматолог - это не поликлиника!

 



Ybrbnf писал(а):
Все - в смысле не все вообще, а в районе желаемого заселения конечно! Куда вас занесло-то???

Стоматолог - это не поликлиника!


Вообще то именно это я и имел в виду
А по поводу поликлиники, Вы же не пенсионер, которому надо посещать врача 2 раза в неделю. Вот вспомните, когда последний раз наведывались в свою московскую лечебницу? А если для вас такое событие случается чаще, чем походы в магазин, так может и вправду лучше жить в москве, в шаговой доступности.

 



Я как раз пенсионер! С привязкой к ведомственной поликлинике до которой мне хоть с калужки, хоть с Украины - одинково фиолетово тащиться день терять.

Вот вспомните, когда последний раз наведывались в свою московскую лечебницу? - Могу сказать с точностью до минут - во вторник, в 10-30. 2 раза в месяц как штык!

Магазин я предпочитаю посещать раз в месяц-два. Закупаюсь сразу. Именно потому и планирую перебраться за пределы МКаД на постоянное место жительства. Ничего особо в Москве уже не держит. Единственное что пока никак квартиру продать не получается чтобы всерьёз заняться поисками жилья.

 



Ybrbnf писал(а):
Ничего особо в Москве уже не держит. Единственное что пока никак квартиру продать не получается чтобы всерьёз заняться поисками жилья.

А что так? Не ликвидная собственность или жаль расставаться с насиженным местом?
Продажу и поиск то можно и совмещать)

 



Ybrbnf писал(а):
Майнов, мы с вами уже рассмотрели вариант от Сабидом, дёрнул меня чёрт за язык. Вы как, на проценте или для себя интересуетесь? если для себя, то тут вам мало кто поможет. Если на проценте, то вообще смысла не вижу. Я для себя лично вывод сделал. Но информацию взял не на этом форуме, увы, и не от вас. Так что если что дельное есть предложить - слушаю вас!

Эх, Вы! На проценте, на проценте! Уже и поговорить-поспорить с человеком нельзя, чтобы тебя не заподозрили в корыстных целях! А интересуюсь исключительно в личных целях. Ну а если нет у вас интереса на этом форуме, тогда зачем весь сыр-бор? Есть чем поделиться (в плане информации) готов внимать с открытым ртом...

 



Почему нет интереса? Есть! Здесь оперативно новости разные по НМ девушка выкладывает. Много интересного пишут. Да, форум не очень активный, больше людей случайных. Но на объёме информации это не отражается никак.

А то что заподозрил, так это очевидно. Только логики так и не понял.. Понаблюдал за вами - типа такой самый умный, а к мелочам не внимательный. И вообще, если нужна конкретная информация, то не на небольшом форуме надо сидеть, а туда идти, где она обсуждается! Вроде я джаже по Сабидому, где народу побольше, ссылку уже давал. Поправьте меня, если это не так!

Если что, обращайтесь, у меня ссылок в запасе много ;-) А для себя я именно ДЛЯ СЕБЯ выводы делаю и свой список формирую. К вам он может не иметь никакого отношения вообще!

 



Ну должен же когда-то этот шар недвижимости "лопнуть"... А то квартиры всё только дорожают и дорожают, дорожают и дорожают, куда уж больше...

 



Насколько я знаю, у нас квартиры дороже, чем в Нью Йорке :D
Но посмотреть на уровень жизни тут и там - разница огромная. Почему недвижимость всё дорожает, если за одинаковые деньги можно купить квартиру в лучшем месте?

 



Кристина_Кристина писал(а):
Насколько я знаю, у нас квартиры дороже, чем в Нью Йорке :D
Но посмотреть на уровень жизни тут и там - разница огромная. Почему недвижимость всё дорожает, если за одинаковые деньги можно купить квартиру в лучшем месте?

Хотите свалить в штаты - скатертью дорога. Вы там никому не нужны, у Вас все тут - работа, бизнес, семья, родители, друзья.
Но тут тема не об этом.

 



Mainstream писал(а):
Ну должен же когда-то этот шар недвижимости "лопнуть"... А то квартиры всё только дорожают и дорожают, дорожают и дорожают, куда уж больше...


Где-то читал, что посредством увеличения территорий Новой Москвы, власти планируют увеличение населения москвы на 25%. Откуда появятся все эти люди? Это будут приезжие, причём не обязательно россияне, которые готовы выложить 5-10 млн. за жильё. А будет повышаться спрос, повысится и цена на предлагаемую недвижимость. Так что не вижу очевидных причин снижения.

 

Новая тема    Ответить



 


Контакты