Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить
Аватара пользователя




Людмила писал(а):
greenstar писал(а):
А это вообще большой плюс. Я вот недавно купил себе таун на Пятницком шоссе и доволен.

Новую Москву расширили??? ;-)

Пятницкое направление не плохое, и явно немного дешевле Калужского или Киевского будет. Вот вам, например, во сколько таун обошёлся?

Вот меня именно этим Пятницкое и привлекает, дешевле.


 

Аватара пользователя




greenstar писал(а):
А это вообще большой плюс. Я вот недавно купил себе таун на Пятницком шоссе и доволен. А на дом мне бы ещё собирать и собирать пришлось очень долго. Д и находится намного ближе, чем те дома которые мы до этого просматривали.

А вы уже построенный купили или который только строится, если не секрет? И в каком поселке, тоже если не секрет?


 





Пляшущая Ива писал(а):
Вот меня именно этим Пятницкое и привлекает, дешевле.

А еще на Пятницком посвободнее будет пока... Да, достаточно интересное направление.


 





greenstar писал(а):
Людмила писал(а):
greenstar писал(а):
А это вообще большой плюс. Я вот недавно купил себе таун на Пятницком шоссе и доволен.

Новую Москву расширили??? ;-)

Пятницкое направление не плохое, и явно немного дешевле Калужского или Киевского будет. Вот вам, например, во сколько таун обошёлся?

Таун-хаус общая площадь 185м2, 6 300 000 руб


Согласна, дешевле. Я смотрела аналогичный по калужской трассе, там получается от 9 млн. Разница существенна. Хотя, такая стоимость в посёлке, в который уже через 2-3 месяца сдают, а у вас может на стадии строительства?


 





Людмила писал(а):

Согласна, дешевле. Я смотрела аналогичный по калужской трассе, там получается от 9 млн. Разница существенна. Хотя, такая стоимость в посёлке, в который уже через 2-3 месяца сдают, а у вас может на стадии строительства?


Так там где уже сдают, конечно цены выше, чем там где строительство ещё только на начальной стадии. Я вот если все-таки и решусь на таун, то буду брать только те, которые ещё в процессе строительства, а то за готовые переплатить хорошенькую сумму придется.


 





werty1978 писал(а):
Людмила писал(а):

Согласна, дешевле. Я смотрела аналогичный по калужской трассе, там получается от 9 млн. Разница существенна. Хотя, такая стоимость в посёлке, в который уже через 2-3 месяца сдают, а у вас может на стадии строительства?


Так там где уже сдают, конечно цены выше, чем там где строительство ещё только на начальной стадии. Я вот если все-таки и решусь на таун, то буду брать только те, которые ещё в процессе строительства, а то за готовые переплатить хорошенькую сумму придется.


Ну готовый таунхаус с отделкой вообще глупо брать. А так кому-то готовый, но без отделки - лучший вариант, потому что и ждать не надо, и волноваться за сдачу тоже.


 





maxxt писал(а):
Ну готовый таунхаус с отделкой вообще глупо брать.

С этим не согласна в корне. Да, кто-то хочет приобрести таун без отделки, чтобы потом степенно, вместе с архитектором составить проект, продумать каждую деталь интерьера, и на протяжении года воплотить свои мечты. Но ведь есть же люди, которые хотят приобрести недвижимость сегодня, а завтра уже жить там. Для таких, наверное, и продают таунхаусы с отделкой. Видела в рекламе нескольких посёлков, что там есть образцово-показательные дома, шоу-румы. Их демонстрируют потенциальным покупателям, т.к. принять решение о приобретении недвижимости проще, если видишь не только проект на бумаге, но и готовый, с отделькой, подключёнными коммуникациями объект. Но ведь когда все остальные тауны в посёлке проданы, то на продажу поступают и шоу-румы, и думаю, достаточно быстро находят своих жильцов.


 





Людмила писал(а):
maxxt писал(а):
Ну готовый таунхаус с отделкой вообще глупо брать.

С этим не согласна в корне. Да, кто-то хочет приобрести таун без отделки, чтобы потом степенно, вместе с архитектором составить проект, продумать каждую деталь интерьера, и на протяжении года воплотить свои мечты. Но ведь есть же люди, которые хотят приобрести недвижимость сегодня, а завтра уже жить там. Для таких, наверное, и продают таунхаусы с отделкой. Видела в рекламе нескольких посёлков, что там есть образцово-показательные дома, шоу-румы. Их демонстрируют потенциальным покупателям, т.к. принять решение о приобретении недвижимости проще, если видишь не только проект на бумаге, но и готовый, с отделькой, подключёнными коммуникациями объект. Но ведь когда все остальные тауны в посёлке проданы, то на продажу поступают и шоу-румы, и думаю, достаточно быстро находят своих жильцов.

Ну, скажем так, мне вот готовые не по вкусу как-то. Ведь такая отличная возможность есть все по-своему устроить! И никаких проблем с перепланировкой, как в квартире. Мне кажется, это одна из о-очень важных причин купить именно таун.


 





Пляшущая Ива писал(а):
Мороз Иваныч писал(а):
vitobr писал(а):
В Москве свои реалии. Где-то в других странах таунхаус - это, может, и (так скажем) пригородный дом. У нас он находится несколько в стороне от города, в отдельном поселке. Может быть, определение не самое лучшее, но такое уже утвердилось.

Есть и в москве таунхаусы, да только стоимость в самых дешёвых начинается от 10-12 тыс. $ за м., а в загородке это считается элитным предложением.

Если брать в городе, то, ИМХО, лучше брать квартиру, а не таун.


Отличия таунхаусов от квартиры не самые существенные, притом что их на землях ИЖС, к примеру, строить и вовсе нельзя. Должна быть земля под многоквартирные дома, на сайте bn.ru, много было статей на этот счет написано, специалистами которые в вопросе недвижимости хорошо разбираются.
А инфраструктура, как ни крути, в городе всегда лучше. Поэтому уж каждый себе выбирает сам где жить, будет это таунхауз в пригороде или квартира в городе.
Мне в городе лучше. Если решите что-то покупать, все просто, надо рассмотреть все варианты, поездить, и квартиры и таунхаусы, все взвесить, может есть не элитные предложения, попробуйте воспользоваться опять же сайтом bn.ru у них большая база разных объектов, вариантов, разные цены. Есть форум и юр. консультация, специализируются конкретно на недвижимости, как раз чтобы взвесить все и за и против. Такие покупки делаются не каждую неделю, поэтому надо очень взвешенно подходить этому вопросу.


 





Asbuka писал(а):

Отличия таунхаусов от квартиры не самые существенные

Главное отличие всё-таки в расположении. Пока не встречал массивов таунхаусов в пределах садового. Загородная недвижимость на то и загородная, что изначально подразумевает какие-то плюсы и минусы в сравнении с квартирой в городе (любом городе). И рассматривать сразу все варианты недвижимости смысла нет, как я считаю. Если решил загородную, то тратить время на осмотр квартир в черте города и выяснения нюансов не стоит. Т.е. сначала нужно определиться - где, а потом уже юристы, консультации и прочее. Какими бы хорошими ни были сайты онлайн-консультаций - на последнем этапе всё равно понадобитсяриелтор, юрист и своя голова на плечах!


 

Аватара пользователя




Ybrbnf писал(а):
Загородная недвижимость на то и загородная, что изначально подразумевает какие-то плюсы и минусы в сравнении с квартирой в городе (любом городе). И рассматривать сразу все варианты недвижимости смысла нет, как я считаю. Если решил загородную, то тратить время на осмотр квартир в черте города и выяснения нюансов не стоит. Т.е. сначала нужно определиться - где, а потом уже юристы, консультации и прочее.

Согласен, да и везде найдутся свои плюсы и минусы, нужно просто определиться кто и что больше хочет, а потом уже рассматривать разные варианты и выбирать. Ведь зачастую каждый для себя уже давно знает чего он больше хочет: жить в городской квартире или в своем доме.


 





Ybrbnf писал(а):
Т.е. сначала нужно определиться - где, а потом уже юристы, консультации и прочее. Какими бы хорошими ни были сайты онлайн-консультаций - на последнем этапе всё равно понадобитсяриелтор, юрист и своя голова на плечах!

Просветите тогда по юридическим тонкостям, раз Вы уже со всеми проконсультировались.
1. Какие должны быть документы у застройщика, чтобы поверить если не в его искренность, то в возможность довести до конца строительные работы.
2. Что выдаётся на руки при покупке таунхауса. Взимается ли плата за выдачу документов, и ориентировочная сумма.
Понимаю, что вопросы достаточно масштабные, и частично ответы на них я уже встречала в гугле. Но вы же понимаете, что живое общение не заменит эту глобальную помойку.


 





Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Т.е. сначала нужно определиться - где, а потом уже юристы, консультации и прочее. Какими бы хорошими ни были сайты онлайн-консультаций - на последнем этапе всё равно понадобитсяриелтор, юрист и своя голова на плечах!

Просветите тогда по юридическим тонкостям, раз Вы уже со всеми проконсультировались.
1. Какие должны быть документы у застройщика, чтобы поверить если не в его искренность, то в возможность довести до конца строительные работы.
2. Что выдаётся на руки при покупке таунхауса. Взимается ли плата за выдачу документов, и ориентировочная сумма.
Понимаю, что вопросы достаточно масштабные, и частично ответы на них я уже встречала в гугле. Но вы же понимаете, что живое общение не заменит эту глобальную помойку.

1. Со слов юриста, который помогал оформлять сделку: главное чтобы были документы на землю (уточните категорию и вид земли под посёлком), разрешение на строительство и все сопутствующие этому документы и участок продавался вам, а не сдавался в аренду. Чаще всего до момента сдачи посёлка земля будет таки в аренде, а к вам в собственность перейдёт только после сдачи посёка, т.е. при покупке вы будете подписывать, как и я предварительный договор. Но аренду под строящимся посёлком продлить - это в интересах застройщика. Думаю, проблем быть не должно. Обратите внимание на "описание объекта" и прочие дополнения к договору, на план межевания - есть ли он, уточните кадастовый номер, сравните с Генпланом посёлка. Остальное как и при покупке квартиры или дома - договор, акт сдачи-приёмки по окончанию строительства и т.д. Получается целый ворох документов до подписания и ещё столько же после а руках.
2. Два документа: предварительный договор о купле-продаже таунхауса (нужно обратить внимание как идёт таун - как дом или как квартира) и такой же дорговор будет на зем. участок. Плата у меня ни за что не взымалась, оформление договоров входило в стоимость таунхауса. Как у других не знаю.

Почитайте, интересно будет: http://sob.ru/sreda/pokupka-taunhausa-v ... onomklasse Я ориентировался на подобную информацию и мнение юриста, которого знаю больше 40 лет)


 





Сумбурно всё получилось, извините. Очень много нюансов, отступлений и прочего. Сам едва разобрался во всём)


 





Asbuka писал(а):
Отличия таунхаусов от квартиры не самые существенные

А вот я с вами не согласен! Отличия на самом деле весьма существенные!
Во-первых, гараж. Да, не при всех таунах он есть, но в Москве во дворе у вас своего гаража не будет с вероятностью процентов 90. Все же не провинция, места не так много. А таун можно выбрать с гаражом спокойно.
Во-вторых, воздух за городом все равно почище будет.
В-третьих, в принципе наличие участка - это же огроменный просто плюс! Да и близость к природе, а в Москве не всегда в парк на шашлыки выберешься, так сказать, вдруг, по внезапному желанию.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты