Новая Москва - какие сейчас цены на недвижимость

А вы уже построенный купили или который только строится, если не секрет? И в каком поселке, тоже если не секрет?

Согласна, дешевле. Я смотрела аналогичный по калужской трассе, там получается от 9 млн. Разница существенна. Хотя, такая стоимость в посёлке, в который уже через 2-3 месяца сдают, а у вас может на стадии строительства?

Так там где уже сдают, конечно цены выше, чем там где строительство ещё только на начальной стадии. Я вот если все-таки и решусь на таун, то буду брать только те, которые ещё в процессе строительства, а то за готовые переплатить хорошенькую сумму придется.

С этим не согласна в корне. Да, кто-то хочет приобрести таун без отделки, чтобы потом степенно, вместе с архитектором составить проект, продумать каждую деталь интерьера, и на протяжении года воплотить свои мечты. Но ведь есть же люди, которые хотят приобрести недвижимость сегодня, а завтра уже жить там. Для таких, наверное, и продают таунхаусы с отделкой. Видела в рекламе нескольких посёлков, что там есть образцово-показательные дома, шоу-румы. Их демонстрируют потенциальным покупателям, т.к. принять решение о приобретении недвижимости проще, если видишь не только проект на бумаге, но и готовый, с отделькой, подключёнными коммуникациями объект. Но ведь когда все остальные тауны в посёлке проданы, то на продажу поступают и шоу-румы, и думаю, достаточно быстро находят своих жильцов.

Главное отличие всё-таки в расположении. Пока не встречал массивов таунхаусов в пределах садового. Загородная недвижимость на то и загородная, что изначально подразумевает какие-то плюсы и минусы в сравнении с квартирой в городе (любом городе). И рассматривать сразу все варианты недвижимости смысла нет, как я считаю. Если решил загородную, то тратить время на осмотр квартир в черте города и выяснения нюансов не стоит. Т.е. сначала нужно определиться - где, а потом уже юристы, консультации и прочее. Какими бы хорошими ни были сайты онлайн-консультаций - на последнем этапе всё равно понадобитсяриелтор, юрист и своя голова на плечах!

Согласен, да и везде найдутся свои плюсы и минусы, нужно просто определиться кто и что больше хочет, а потом уже рассматривать разные варианты и выбирать. Ведь зачастую каждый для себя уже давно знает чего он больше хочет: жить в городской квартире или в своем доме.

Просветите тогда по юридическим тонкостям, раз Вы уже со всеми проконсультировались.
1. Какие должны быть документы у застройщика, чтобы поверить если не в его искренность, то в возможность довести до конца строительные работы.
2. Что выдаётся на руки при покупке таунхауса. Взимается ли плата за выдачу документов, и ориентировочная сумма.
Понимаю, что вопросы достаточно масштабные, и частично ответы на них я уже встречала в гугле. Но вы же понимаете, что живое общение не заменит эту глобальную помойку.

1. Со слов юриста, который помогал оформлять сделку: главное чтобы были документы на землю (уточните категорию и вид земли под посёлком), разрешение на строительство и все сопутствующие этому документы и участок продавался вам, а не сдавался в аренду. Чаще всего до момента сдачи посёлка земля будет таки в аренде, а к вам в собственность перейдёт только после сдачи посёка, т.е. при покупке вы будете подписывать, как и я предварительный договор. Но аренду под строящимся посёлком продлить - это в интересах застройщика. Думаю, проблем быть не должно. Обратите внимание на "описание объекта" и прочие дополнения к договору, на план межевания - есть ли он, уточните кадастовый номер, сравните с Генпланом посёлка. Остальное как и при покупке квартиры или дома - договор, акт сдачи-приёмки по окончанию строительства и т.д. Получается целый ворох документов до подписания и ещё столько же после а руках.
2. Два документа: предварительный договор о купле-продаже таунхауса (нужно обратить внимание как идёт таун - как дом или как квартира) и такой же дорговор будет на зем. участок. Плата у меня ни за что не взымалась, оформление договоров входило в стоимость таунхауса. Как у других не знаю.

Почитайте, интересно будет: http://sob.ru/sreda/pokupka-taunhausa-v ... onomklasse Я ориентировался на подобную информацию и мнение юриста, которого знаю больше 40 лет)

Сумбурно всё получилось, извините. Очень много нюансов, отступлений и прочего. Сам едва разобрался во всём)

Да, а если брать с эксплуатируемой крышей, то вообще замечательно получится(и шашлыки и загар и романтика вечером, да и ещё много чего можно придумать)
Ох, как же охота приобрести свой дом, ну или таун хотя бы(это более реально)

Природа и свежий воздух, это один из основных моментов которые движут людьми и их желанием к переселению за город. Зачастую когда у людей появляются маленькие дети, то они начинают об этом задумываться. Мне кажется, что за последнее время, контингент тех кто охотно переезжает за город становится все моложе и моложе. Не важно в свой дом или в таун, тут уже многие смотрят по материальным возможностям и удобствам.

Ваша ссылка, к сожалению, не открылась. Поэтому продолжаю домысливать.
Категория и вид земли - должны быть ИЖС или под малоэтажную застройку? Встречала в сети разные мнения, дескать понятие таунхаус в нашей правовой системе ещё не сложилось, поэтому возможны разночтения.
По поводу плана межевания - для меня это вообще лес густой. Имеете в виду нечто вроде гугловской карты, на которой номерками будут отмечены тауны?

Даже не знаю, провери- работает ссылка.

90% склоняются к тому, что только ИЖС и никак иначе. Увы, пока искал посёлок встречал столько вариантов, что мне уже кажется маловероятным "правильное" назначение земель.

По поводду межевания почти верно - не таун, а участок, который вам будет принадлежать под ним и, если есть, около него.

Для собраться вместе обычно в посёлках есть места общего пользования. На днях даже видел вполне серьёзное обсуждение о строительстве бани на общих землях общими усилиями при поддержке УК. Но там посёлок уже практически на 90% заселён, все вопросы устаканились, люди решают насущные проблемы.

Да, баня - больной вопрос для большинства русских мужчин. Они, наверное, только потому и мечтают о большом количестве земли, чтобы поставить там баньку, и приглашать по выходным друзей. А вот об общем строительстве бани на территории посёлка слышу впервые) Насколько я понимаю, застройщик изначально намечает какие-то целевые объекты, вроде магазина, аптеки, кафе, и потом сдаёт помещения в аренду. А если все жители построят одну общую баню, то кто будет за неё отвечать? Её же надо обслуживать, устанавливать очерёдность "помойки" (или она будет платной???), ремонтировать.... Нет, по мне, лучше, когда все объекты инфраструктуры находятся в собственности застройщика, а их текущее обслуживание осуществляет УК,