Оплата услуг риэлтора: фиксированная или процент?

Существует две формы оплаты риэлторских услуг: процент и фиксированная цена. Фиксированная сумма комиссионых обговаривается в конкретных случаях, когда есть осложняющие сделку факторы: ипотека, разного рода обременения, необходимость предварительной приватизации или вступления в наследство. Какие факторы значительно удорожат цену на услуги?

Мне кажется, что цена сильно зависит от структуры сделки: прямая у вас продажа или с альтернативой. При прямой продаже у риелтора намного меньше хлопот, поэтому и цена ниже, а вот с альтернативой приходиться изрядно повозиться, ведь иногда цепочки строятся из нескольких сделок сразу и не факт что все пройдет успешно, один пошел на попятную и все, сделка развалилась, нужно все заново начинать.

Я считаю что при покупке жилья лучше договориться о фиксированной сумме, а вот при продаже - процент. Чтобы риэлтор был заинтересован продать Вашу квартиру подороже.