Перспективы вложения денег в недвижимость в СПб


Новая тема    Ответить


ЯПетровна писал(а):
Это заведомо дорогое жилье в престижном районе. Много ли таких арендаторов?

Ну вот то жилье, в которое я вписася - тоже заведомо дорогое (цену писал выше, бизнес-клас, все дела) и тоже в престижном районе (центр Петербурга, Петроградка)
Арендаторов возможно и немного, но вполне достаточно одного на долгий срок. Я ж ее не посуточно сдавать планирую :)
На самом деле у хороших, достаточно дорогих квартир в хорошем районе перспектив в плане дальнейшей сдачи или продаже не меньше, чем у массового эконом-сегмента

На самом деле ваш варинт инвестиций тоже интерсный, я и сам такое просчитывал. :arrow:
Просто это две совершенно разных стратегии инвестирования
Ну и такой вот момент

Цитата:
Однушку забронировала за 1,5 млн, а после постройки поселка и сдачи цена, думаю, будет раза в 4 выше. Учитывая, что застройщик планирует сам строить ТЦ, детский сад, думаю, хороший шанс перепродать семейной паре.


На основании чего сделан вывод о том, что стоимость вырастет аж в 4 раза. Имхо это слишком оптимистичный сценарий
Но идея с покупкой на стадии строительства правильная

 



Виталий Сопкин писал(а):
Цитата:
Ох! Красота какая!!! Дорогая???

От 124 т.р. за метр
Еще есть квартиры с отделкой, но там сложнее с расчетом, так как вариации отделки разные - на выбор.
Ну и конечно как обычно есть какие-то скидки, так что в какую сумму выйдет окончательная цена - вопрос индивидуальный [quote]

Даааа, цена солидная. С другой стороны это же бизнесскласс в хорошем районе, так что думаю не запредельно.
Про то что бывают варианты отделки я даже не слышала. думала вариантов всего два - "без отделки" или "типовая отделка"

 



ЯПетровна писал(а):
Это заведомо дорогое жилье в престижном районе.


Заведомо дорогое желье в престижном районе и сдается заведомо дорого. Посмотрите цены по той же Петроградке. Типовые квартиры сдаются по 25-30 штук за однушку. А бизнес-класс и по 150 в месяц может быть и больше.
Аналогично и с продажей. Сейчас на вторичке цены на Петроградке уже по 140-160 тыщ за метр. Так что то что куплено на этапе стройки за 120+ тысяч уже сразу после сдачи будет существенно дороже.
Так что если есть возможность вкладываться именно в престижные квартиры - то почему бы и нет?

 



Меня больше интересует комерческая недвижимость в престижных районах Питера. Хороший заработок дает

 



И кому ее сейчас сдавать будешь. Бизнес стал!

 



В новостройке сейчас лучше брать. Во-первых, это гораздо дешевле (я не имею в виду котлованы, конечно, там часто такие махинации встречаются и не факт, что заселишься в итоге, хотя и котлованы тоже можно брать в учет, почему нет). Но факт - за одни и те же деньги можно получить бОльшую квартиру чем во вторичке.
Во-вторых, есть большой выбор, можно брать практически любой этаж и по-моему, даже номер квартиры выбрать. Даже такие простые вещи, как - куда балкон выходит на какую сторону и есть ли он вообще.
Самый большой плюс на сегодняшний день, новостройки делают с учетом парковок и количества машин на семью, в старых домах это тихий ужас. Как вспомню, как у нас соседи во дворе грызлись за место около дома, машин 20 штук а мест шесть.
И еще один плюс - материнский капитал. Для покупки вторичного жилья использование материнского капитала сгодится только если брать ипотеку, в новостройках здесь поле непаханное)) И сложностей в оформлении нет, получить сертификат и заключить договор с застройщиком. Можете почитать об этом подробнее. Но имейте в виду, что можно не любую новостройку взять, в некоторых случаях могут отказать.

 

Новая тема    Ответить



 

cron

Контакты