Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить
Аватара пользователя




Ага, благодарю за пояснение. Как идея - интересно. Как будет на практике - будет видно.
Но квартиры и комплекс сам по себе конечно "навороченный".
Правда про детский сад не нашел информацию.
И кстати, про парковки не нашел ничего.


 





Вот тут на генплане участка все видно как и где будет расположено, и садик и парковки. И всякие собачьи площадки и столы для тенниса

Перспективы вложения денег в недвижимость в СПб


 

+1 нажали:
Виталий Сопкин (31 мар 2015, 11:34), Марьяшка (30 июн 2015, 16:56)
Аватара пользователя




Victor писал(а):
Вот тут на генплане участка все видно как и где будет расположено, и садик и парковки. И всякие собачьи площадки и столы для тенниса


Это уже мажорство :shock:
Жаль картинка мелковата. Не очень удалось рассмотреть подробности. В частности, те самые парковки где и в каком количестве будут к примеру?


 





так паркинг подземный будет вот его не сильно и видно на плане, он примыкает к корпусам но в принципе скрыт будет от глаз. Сейчас как раз плиты перекрытия монтируют над паркингами

Перспективы вложения денег в недвижимость в СПб

А вообще рекомендую если хочется получше все узнать, посетить Ярмарку недвижимости, будет в эти выходные в ленэкспо. Точнее, уже в пятиницу откроется. Там можно поближе с разными ЖК познакомиться.


 





И я бы хотела услышать ваши мнения) Мы сейчас подыскиваем квартиру в СпБ, заинтересовал вариант фирмы http://docklands.ru/ Аппартаменты неплохие, плюс полная инфраструктура... Никто не сталкивался с ними, может отзывы есть у кого?


 

Аватара пользователя




Кармелия , я не сталкивался.
А что подразумеваеся под апарт-отелем. Мне показалось что этот комплекс больше похож на бизнес-центр, а не на место для семейного проживания.
Но я по верхам посмотрел сайтик пока если честно. Так что в целом интересно было бы обсудить :arrow:


 





Виталий Сопкин писал(а):
Мне показалось что этот комплекс больше похож на бизнес-центр, а не на место для семейного проживания.
Но я по верхам посмотрел сайтик пока если честно. Так что в целом интересно было бы обсудить :arrow:


Тоже так показалось. Вот если сравнивать два комплекса - эти апарт отели с Сканди Клубб который здесь упомянут, то скандинавы мне лично нравятся больше :) Как-то они больше под живых людей заточены что ли, а не под бизнесменов


 

Аватара пользователя




Victor писал(а):
Во всяком случае вот такая планировка к примеру

Перспективы вложения денег в недвижимость в СПб

гораздо интереснее всяческих типовых вариантов.


Ох! Красота какая!!! Дорогая???

Цитата:
Но я если честно не столько террасы имел в виду, сколько в целом характеристики ЖК, который привел для примера.
В частности детский садик там например запланирован свой на территории.
И сама территория - не просто огороженная забором закрытая территория.


Для меня наверное садик был бы в приоритете выбора в сравнении с террасой. Но все равно планировки классные! и район вроде в целом неплохой


 

Аватара пользователя




Victor писал(а):
Тоже так показалось. Вот если сравнивать два комплекса - эти апарт отели с Сканди Клубб который здесь упомянут, то скандинавы мне лично нравятся больше :) Как-то они больше под живых людей заточены что ли, а не под бизнесменов


Вообще я так смотрю по форуму, апартаменты стали довольно популярны в последнее время. Но буквально только что читала здесь про разницу между квартирой и апартаментами. В апартаментах , к примеру, нельзя прописаться, в отличие от квартиры. То есть это по сути что-то вроде "гостиницу" получается.
В этом отношении мне лично квартиры кажутся более надежным вариантом вложения средств. Хотя м.б. я ошибаюсь


 

Аватара пользователя




Цитата:
Ох! Красота какая!!! Дорогая???

От 124 т.р. за метр
Еще есть квартиры с отделкой, но там сложнее с расчетом, так как вариации отделки разные - на выбор.
Ну и конечно как обычно есть какие-то скидки, так что в какую сумму выйдет окончательная цена - вопрос индивидуальный

Цитата:
Но буквально только что читала здесь про разницу между квартирой и апартаментами. В апартаментах , к примеру, нельзя прописаться, в отличие от квартиры. То есть это по сути что-то вроде "гостиницу" получается.

Ага, тоже погуглил эту тему. как говорит век живи - век учись

Цитата:
В этом отношении мне лично квартиры кажутся более надежным вариантом вложения средств.

:arrow:
Меня большу пугает тот факт, что с квартирами полная ясность в общем-то уже в законодательстве. А вот апартамены вещь условно недавняя, во всяком случае в широкий обиход они не так давно кажется начали входить. И бог знает , когда еще законодательная база установится.


 

+1 нажал:
Марьяшка (14 авг 2015, 14:57)




Слушайте, апартаменты это тема какая-то неясная. Ну бог с ним с законодательством, может и нельзя там прописываться. Мне кажется проблема даже не в этом. Кому вы сдадите апартаменты? Это заведомо дорогое жилье в престижном районе. Много ли таких арендаторов? Мне кажется, если инвестировать, надо наоборот искать такие варианты на которые спрос будет. У кого востребовано жилье в первую очередь? У молодоженов! ну или их родителей))тоже занимаюсь поиском жилья в Питере для инвестирования именно. Перебрала варианты и поняла чтобы вложение действительно выгодным было, надо покупать квартиру на этапе котлована, пока строится стоимость вырастет, потом можно по переуступке выгодно продать. Второе. Выгоднее не в черте города, а в ближнем пригороде. Это уже Ленобласть, там цена на квадратный метр не такая, как в Питере. В то же время можно найти квартиру совсем рядом с городом так что нет разницы – едешь ты в центр из Веселого поселка, рыбацкого или из Мистолова. Есть много вариантов рядом с городом, мне больше понравилась «Альпийская деревня» в Мистолово, оттуда до города добираться 20 минут, хорошая трасса – не замечаешь как уже в городе. Однушку забронировала за 1,5 млн, а после постройки поселка и сдачи цена, думаю, будет раза в 4 выше. Учитывая, что застройщик планирует сам строить ТЦ, детский сад, думаю, хороший шанс перепродать семейной паре.


 

Аватара пользователя




ЯПетровна писал(а):
Это заведомо дорогое жилье в престижном районе. Много ли таких арендаторов?

Ну вот то жилье, в которое я вписася - тоже заведомо дорогое (цену писал выше, бизнес-клас, все дела) и тоже в престижном районе (центр Петербурга, Петроградка)
Арендаторов возможно и немного, но вполне достаточно одного на долгий срок. Я ж ее не посуточно сдавать планирую :)
На самом деле у хороших, достаточно дорогих квартир в хорошем районе перспектив в плане дальнейшей сдачи или продаже не меньше, чем у массового эконом-сегмента

На самом деле ваш варинт инвестиций тоже интерсный, я и сам такое просчитывал. :arrow:
Просто это две совершенно разных стратегии инвестирования
Ну и такой вот момент

Цитата:
Однушку забронировала за 1,5 млн, а после постройки поселка и сдачи цена, думаю, будет раза в 4 выше. Учитывая, что застройщик планирует сам строить ТЦ, детский сад, думаю, хороший шанс перепродать семейной паре.


На основании чего сделан вывод о том, что стоимость вырастет аж в 4 раза. Имхо это слишком оптимистичный сценарий
Но идея с покупкой на стадии строительства правильная


 

Аватара пользователя




Виталий Сопкин писал(а):
Цитата:
Ох! Красота какая!!! Дорогая???

От 124 т.р. за метр
Еще есть квартиры с отделкой, но там сложнее с расчетом, так как вариации отделки разные - на выбор.
Ну и конечно как обычно есть какие-то скидки, так что в какую сумму выйдет окончательная цена - вопрос индивидуальный [quote]

Даааа, цена солидная. С другой стороны это же бизнесскласс в хорошем районе, так что думаю не запредельно.
Про то что бывают варианты отделки я даже не слышала. думала вариантов всего два - "без отделки" или "типовая отделка"


 





ЯПетровна писал(а):
Это заведомо дорогое жилье в престижном районе.


Заведомо дорогое желье в престижном районе и сдается заведомо дорого. Посмотрите цены по той же Петроградке. Типовые квартиры сдаются по 25-30 штук за однушку. А бизнес-класс и по 150 в месяц может быть и больше.
Аналогично и с продажей. Сейчас на вторичке цены на Петроградке уже по 140-160 тыщ за метр. Так что то что куплено на этапе стройки за 120+ тысяч уже сразу после сдачи будет существенно дороже.
Так что если есть возможность вкладываться именно в престижные квартиры - то почему бы и нет?


 





Меня больше интересует комерческая недвижимость в престижных районах Питера. Хороший заработок дает


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты