Почему цены на авито и в циане на жилье различаются?

Я из региона и вопрос будет серьёзный.
Смотрю авито и квартиры 35кв.м по 4.5 млн есть в городе. Смотрю циан там начинаются в 2 раза дороже
Реальные ли эти цены и какие могут быть с ними проблемы?

На Авито модераторов нет чтобы проверять на честность, поэтому там много вранья. Опасно там что то покупать, машины, квартиры... что угодно.
А на циане зажравшиеся риэлторы, поэтому там цены могут быть и в три раза дороже.

На циане смотрите на дату публикации объявления и просмотры. Если размещено недавно и просмотров мало, то квартира может быть реальной, главное первым успеть. А если висит месяц и просмотров 15 тысяч, то что-то с ней не то, раз никто не берет. Хорошая квартира долго не висит, убежит за пару дней.