Приобретение жилья в Москве с рассрочкой платежа

Приобретение жилья с рассрочкой платежа

Возможность купить квартиру у г. Москвы с рассрочкой платежа имеют лишь очередники, признанные госорганами нуждающимися в улучшении условий проживания до 01.032005.

Сделка обоснована Пост-ем Пр-ва Москвы от 22.07.2008 № 607-ПП:

1) Норма площади новой квартиры должна составлять не меньше 18 кв.м на человека или по принципу "комната на человека".

2) Площадь квартиры учитывает всё имеющиеся у членов семьи жилье с правом самостоятельного пользования.

3) Жилье для очередника может находиться в Московской обл.

4) Цена предложенной квартиры регулируется Методикой расчета выкупа жилья из собственности Москвы в рамках программ, утвержденных Пост-ем Пр-ва Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП.

5) При оплате жилья по льготе (в 3–5 раз меньше рыночной) покупателю: 30% первоначального взноса, 70% рассрочки.

6) Рассрочка - на срок до 10 лет.

7) Процент рассрочки – 5% годовых в руб.
8) Для семьи с одним несовершеннолетним 1-й взнос - не меньше 20% от стоимости жилья. Для семьи с 2-мя несовершеннолетними этот взнос снижается до 15%, с 3-мя и более детьми – до 10%.

9) Проверка платежеспособности очередника и его семьи очередника не проводится.

10) Для очередников с 3-мя и более детьми, выкуп квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой определяется за вычетом цены 30 квадратных метров.

11) После рождения или усыновления ребенка во время действия договора происходит списание части долга в виде:

а) для первого ребенка – 10 кв.м площади квартиры
б)для второго родившегося ребенка - 4 кв.м
в) для третьего и последующего детей – 18 кв.м за каждого