Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить
Аватара пользователя




Рейтинг самых дешевых квартир в Москве

Составлен рейтинг дешевой недвижимости в Москве по итогам 2012 года. Победитель - это однушка в пятиэтажном кирпичном доме на Химкинском бульваре. Она расположена в пяти минутах ходьбы от метро «Сходненская». Цена однушки - 3, 45 миллиона рублей. Второе место заняла однокомнатная квартира в пятиэтажном доме на улице Буракова. Ее продали за 3, 6 миллиона. За такую же цену была продана маленькая двушка (33 квадрата), находящаяся в 20 минутах езды от «Щелковской». Маленькие апартаменты (14 квадратов) возле метро «Щелковская» ушли за 3, 8 миллионов рублей. Вот такие вот сведения распространила одна из компаний, реализующих недвижимость.


 

Аватара пользователя




И даже такие цены многим не по карману. Вот сколько надо работать, чтобы накопить хотя бы 3,45 миллиона на самую дешевую московскую квартиру? И такая квартира в Москве была одна. Остальные однокомнатные дороже - 3,6 миллиона, 3,8 и так далее по нарастающей. В общем, хорошо, если у вас есть бабушки и дедушки с московскими квартирами, которые оставят вам наследство, поскольку за свои деньги купить нереально.


 

Аватара пользователя




Это вторичный рынок.

А вот самые дешевые квартиры в новостройках (по моему Интернет-обзору):

ЖК "Новое Бутово" (м. Бунинская аллея) квартиры от 3 920 000 руб.

Мкр. "Некрасовка парк" (м. Выхино) квартиры от 3 868 900 руб.


 

Аватара пользователя




ppp376, в названных вами жилых комплексах "Новое Бутово" и "Некрасовка парк" действительно цены значительно ниже, чем в среднем по Москве. Но в то же время надо понимать, что эти два жилых комплекса расположены практически в Подмосковье. Они находятся за МКАДом и до ближайшей станции метро ехать нужно минимум 20-30 минут. Например, город Реутов или город Красногорск в этом плане гораздо удобнее - юридически это Московская область, то если посмотреть на карту, то к МКАДу они гораздо ближе, чем Новое Бутово или Некрасовка.


 

Аватара пользователя




Скорее всего и квартиры эти были "убитые" и на первых или последних этажах. У нас в доме так трёшку уже 4 год продать не могут, заселили там временно таджиков, чтобы они тем кто приходит квартиру осматривать показывали, а они всем её так описывают, что люди уходят и не оглядываются, вот такой вот хитрый приём, о котором хозяева не знают. Совсем не удивлюсь если она когда-то пройдёт в рейтинге самые долго продающиеся квартиры. :) :) :)


 

Аватара пользователя




Света писал(а):
Скорее всего и квартиры эти были "убитые" и на первых или последних этажах. У нас в доме так трёшку уже 4 год продать не могут, заселили там временно таджиков, чтобы они тем кто приходит квартиру осматривать показывали, а они всем её так описывают, что люди уходят и не оглядываются, вот такой вот хитрый приём, о котором хозяева не знают. Совсем не удивлюсь если она когда-то пройдёт в рейтинге самые долго продающиеся квартиры. :) :) :)



За четыре года самую убитую квартиру, можно было продать, тем более что квартира-то жилая, квартирантов она устраивает. Пустить немного дешевле, или сделать косметический ремонт для продажи. Это хозяевам или лень заниматься продажей, или таджики все же им выгоднее.


 

Аватара пользователя




Странно, что к недвижимости в Москве, к их миллионым стоимостям применимо слово "дешевое". Даже метро в в Москве не такое уж и "дешевое".


 

Аватара пользователя




Так это для жителей Москвы и то далеко не для всех «дешево». Моему брату в Ростовской области, такой сумы хватит, чтобы купить два приличных дома, еще и на ремонт останется. А если брать убитые однокомнатные, и штук 5-6 квартир купить можно. Производства никакого, шахты в основном стоят. Вот люди и распродают жилье по бросовым ценам. Что бы было, с чем зацепится на новом месте.


 

Аватара пользователя




Мое имхо - ипотека вздула цены на московскую недвижку до неприличия. Если бы народ не ввязывался в вечную кабалу, выплачивая стоимость скромной виллы у Средиземного моря за убитые однухи в московском кукуеве, то и цены наконец вернулись бы к человеческим уровням.


 

Аватара пользователя




dva66 писал(а):
За четыре года самую убитую квартиру, можно было продать, тем более что квартира-то жилая, квартирантов она устраивает. Пустить немного дешевле, или сделать косметический ремонт для продажи. Это хозяевам или лень заниматься продажей, или таджики все же им выгоднее.

Не знаю, что там выгодно, но хозяева живут в Подмосковье, окна продаваемой квартиры не занавешаны, только бумага с давно выцвевшим номером телефона. Квартира на 2 этаже над входом, причем одна комната над одним, другая над вторым, кухня над консьержской. Из трёх комнат одна имеет вид трапеции и очень маленькая 9 м. кв. Сдают её за смешныю цену пока не купят. Все кто приходит смотреть квартиру таджики им сразу расписывают в сочных красках все недостатки. А вы согласились бы купить такую трёшку даже за 7 миллионов?


 

Аватара пользователя




Света писал(а):
dva66 писал(а):
За четыре года самую убитую квартиру, можно было продать, тем более что квартира-то жилая, квартирантов она устраивает. Пустить немного дешевле, или сделать косметический ремонт для продажи. Это хозяевам или лень заниматься продажей, или таджики все же им выгоднее.

Не знаю, что там выгодно, но хозяева живут в Подмосковье, окна продаваемой квартиры не занавешаны, только бумага с давно выцвевшим номером телефона. Квартира на 2 этаже над входом, причем одна комната над одним, другая над вторым, кухня над консьержской. Из трёх комнат одна имеет вид трапеции и очень маленькая 9 м. кв. Сдают её за смешныю цену пока не купят. Все кто приходит смотреть квартиру таджики им сразу расписывают в сочных красках все недостатки. А вы согласились бы купить такую трёшку даже за 7 миллионов?



На квартиру смотреть нужно. Так что вопрос про то купил бы я её риторический. Но я пусть и недолго, но работал риэлтором. Поэтому уверен, если квартиру не продали за 4 года, и при этом в ней живут квартиранты, то просто хозяева этим не занимаются. Или там есть очень существенный дефект. Что-то типа подвала залитого нечистотами или трещины по стенам. Поскольку квартира на 2-м этаже, подвал отпадает.


 





На квартиру смотреть нужно. Так что вопрос про то купил бы я её риторический. Но я пусть и недолго, но работал риэлтором. Поэтому уверен, если квартиру не продали за 4 года, и при этом в ней живут квартиранты, то просто хозяева этим не занимаются. Или там есть очень существенный дефект. Что-то типа подвала залитого нечистотами или трещины по стенам. Поскольку квартира на 2-м этаже, подвал отпадает.[/quote]

Я тоже живу на 1-ом этаже и у нас часто подвал бывает залит, не знаю, чем, но один раз вонь стояла неимоверная, месяц наверное чистили, приезжали из ЖЭКА, аварийной службы, откачивали из канализационного люка, из подвала. Затянулась все это дело надолго и дочистили до конца, только потому что жильцы звонили и обращались в ЖЭК еженедельно. И еще в квартире постоянный запах сырости. Я для себя сделала вывод, что на первом этаже ни в коем случае квартиру брать не буду!


 

Аватара пользователя




А последний тоже не круто.
У нас родственница въехала в сталинку, на самый верхний этаж, хвасталась: "хоть не зальет никто теперь!" Ага, после зимних снегопадов с крыши так залило: места живого не осталось. Так и чинить не чинят, что-то там сложное надо делать (дом-то старый) очередь из таких домов уже по городу.


 





ppp376 писал(а):
А последний тоже не круто.
У нас родственница въехала в сталинку, на самый верхний этаж, хвасталась: "хоть не зальет никто теперь!" Ага, после зимних снегопадов с крыши так залило: места живого не осталось. Так и чинить не чинят, что-то там сложное надо делать (дом-то старый) очередь из таких домов уже по городу.

Так где круто-то тогда жить??? 7 этаж из 17?)


 





Ybrbnf писал(а):
ppp376 писал(а):
А последний тоже не круто.
У нас родственница въехала в сталинку, на самый верхний этаж, хвасталась: "хоть не зальет никто теперь!" Ага, после зимних снегопадов с крыши так залило: места живого не осталось. Так и чинить не чинят, что-то там сложное надо делать (дом-то старый) очередь из таких домов уже по городу.

Так где круто-то тогда жить??? 7 этаж из 17?)

В принципе круто там, где нас нет.
А на серьёзе - в загородке с минимумом соседей. Так, чтобы не опасаться ни шума, ни заливаний, ни запахов.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты