Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




ppp376 писал(а):
Совет N 20. Если вы снимаете квартиру или комнату на первом этаже, не забудьте посмотреть есть ли на окнах решетки. Казалось бы, мелочь - но лучше узнать подобные детали ДО въезда в новое жилье, чем потом трястись о дорогих вещах, оставленных в квартире.


Вот я живу на первом этаже, решеток на окнах нет, но окна такие страшные, что туда даже залезать никто не хочет))
К соседям в соседние окна за 5 лет уже 3 раза залезли через окно, а ко мне никто не суется, тьфу-тьфу


 

Аватара пользователя




Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.


 





ppp376 писал(а):
Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.

Мне вот интересно, а квартиры, хозяева которых уезжают на дачи, стоят дешевле?


 

Аватара пользователя




Хромированный писал(а):
ppp376 писал(а):
Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.

Мне вот интересно, а квартиры, хозяева которых уезжают на дачи, стоят дешевле?


Да нет, по стоимости сдаются также. Дешевле аренда квартиры может быть в том случае, если жилье нуждается в ремонте или в нем ничего нет из мебели и техники.


 

Аватара пользователя




Совет N 22. Получив на руки ключи от квартиры, сразу проверьте как они работают.


 

Аватара пользователя




Совет N 23. Прежде чем попрощаться с хозяином квартиры и собственно начать жить самостоятельно, не забудьте спросить, где найти водопроводные вентили и электрические предохранители. Может быть выяснится, что вам забыли передать ключи от подвала или щитка.
Если вы все узнаете заранее, то в случае непредвиденной ситуации будете знать куда бежать.


 





ppp376 писал(а):
Polyn писал(а):
TIMUR писал(а):
Polyn, а может быть Вы и правы. Но сколько стоят услуги Инкома?

Да так же, как и в других агентствах. И так же можно договориться, всё сугубо индивидуально.


Хороший, но уклончивый ответ. Я скажу: хорошее агентство, с репутацией и гарантиями возьмёт с вас 100% месячной оплаты. Но вы при этом, действительно, сэкономите много нервов и времени.

Есть логика при накручивании ненормированных процентов: отличную квартиру или комнату обязательно сдают с большими прцентами, т.к они быстро сдаются и таковых не более 30% от общего рынка аренды квартир . Как и в любой другой торговой отрасли-лучший товар дороже стоит . Вы же на несколько лет подбираете ,вот и загляните на сайты жилья-сами убедитесь. А риелтеров жаль иногда бегают по 15раз в зависшие квартиры ,мокнут под дождем,сквозь зубы улыбаясь,у них же еще и фирмы забирают по 70% ! Я юрист по вопросам жилья и могу подсказать что и как по договору правильно и умно расписать, и, кстати ,могу подсказать как без агентов снимали.


 





ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?


 

Аватара пользователя




Макарова писал(а):
ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?


Нет, извините, шесть месяцев- это при долгосрочном найме, а
Цитата:
при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения


 





ppp376 писал(а):
Макарова писал(а):
ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?


Нет, извините, шесть месяцев- это при долгосрочном найме, а
Цитата:
при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Ок. Поняла. Спасибо за разъяснения


 

Аватара пользователя




Совет N 24.

Не пренебрегайте тем, чтобы представиться хозяевам вашей будущей квартиры, рассказать им о себе. По другому говоря, сделайте так, чтобы не быть для них просто "источником дохода". Если хозяева, в какой-то мере, по-человечески привяжутся к вам, им психологически намного сложнее будет сознательно причинять Вам неудобства или вступать с Вами конфликт. Они скорее предпочтут все по-людски обговорить.


 

Аватара пользователя




Цитата:
Polyn, а может быть Вы и правы. Но сколько стоят услуги Инкома?

Это может быть и 50 % от сделки и больше - зависит условий договора


 





Polyn писал(а):
Цитата:
Polyn, а может быть Вы и правы. Но сколько стоят услуги Инкома?

Это может быть и 50 % от сделки и больше - зависит условий договора

Неправда, все агентства берут не менее 70%.


 

Аватара пользователя




Совет N 25.

Когда вы вселяетесь, нелишним будет попросить хозяина квартиры познакомить вас с соседями.

Во-первых, так вы убедитесь, что он действительно хозяин квартиры и документы на недвижимость у него подлинные.
Во-вторых, соседи будут знать, что теперь именно вы будете проживать в квартире (комнате), а это поможет избежать лишних недоразумений. Кроме того, добрососедские отношения, это всегда очень полезно и выгодно прежде всего для вас: будет к кому обратиться за помощью, и квартира будет под присмотром, пока вас там нет.


 

Аватара пользователя




Когда съезжаете из съемной квартиры - наведите в ней порядок, не оставляйте после себя грязь и бардак. Последнее впечатление - самое сильное и оно останется у хозяина квартиры. Никогда не знаешь, как сложится жизнь, а хозяин может вас снова впустить или порекомендовать своим знакомым арендодателям.
Не говоря уже о плюсике в карме)


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты