Советы по аренде недвижимости в Москве


Новая тема    Ответить


ppp376 писал(а):
Совет N 20. Если вы снимаете квартиру или комнату на первом этаже, не забудьте посмотреть есть ли на окнах решетки. Казалось бы, мелочь - но лучше узнать подобные детали ДО въезда в новое жилье, чем потом трястись о дорогих вещах, оставленных в квартире.


Вот я живу на первом этаже, решеток на окнах нет, но окна такие страшные, что туда даже залезать никто не хочет))
К соседям в соседние окна за 5 лет уже 3 раза залезли через окно, а ко мне никто не суется, тьфу-тьфу

 



Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.

 



ppp376 писал(а):
Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.

Мне вот интересно, а квартиры, хозяева которых уезжают на дачи, стоят дешевле?

 



Хромированный писал(а):
ppp376 писал(а):
Совет N 21. В летний период многие москвичи уезжают на дачи или в деревни, при этом сдавая свои московские квартиры. Если вы ищете жилье на длительный срок, а не на пару месяцев, следите, чтобы в договоре аренды был прописан срок, превышающий летний период.
Находятся арендодатели, которые сдают квартиры как бы на длительный срок, а потом возвращаются с отдыха и просят в кратчайшие сроки освободить жилплощадь.

Мне вот интересно, а квартиры, хозяева которых уезжают на дачи, стоят дешевле?


Да нет, по стоимости сдаются также. Дешевле аренда квартиры может быть в том случае, если жилье нуждается в ремонте или в нем ничего нет из мебели и техники.

 



Совет N 22. Получив на руки ключи от квартиры, сразу проверьте как они работают.

 



Совет N 23. Прежде чем попрощаться с хозяином квартиры и собственно начать жить самостоятельно, не забудьте спросить, где найти водопроводные вентили и электрические предохранители. Может быть выяснится, что вам забыли передать ключи от подвала или щитка.
Если вы все узнаете заранее, то в случае непредвиденной ситуации будете знать куда бежать.

 



ppp376 писал(а):
Polyn писал(а):
TIMUR писал(а):
Polyn, а может быть Вы и правы. Но сколько стоят услуги Инкома?

Да так же, как и в других агентствах. И так же можно договориться, всё сугубо индивидуально.


Хороший, но уклончивый ответ. Я скажу: хорошее агентство, с репутацией и гарантиями возьмёт с вас 100% месячной оплаты. Но вы при этом, действительно, сэкономите много нервов и времени.

Есть логика при накручивании ненормированных процентов: отличную квартиру или комнату обязательно сдают с большими прцентами, т.к они быстро сдаются и таковых не более 30% от общего рынка аренды квартир . Как и в любой другой торговой отрасли-лучший товар дороже стоит . Вы же на несколько лет подбираете ,вот и загляните на сайты жилья-сами убедитесь. А риелтеров жаль иногда бегают по 15раз в зависшие квартиры ,мокнут под дождем,сквозь зубы улыбаясь,у них же еще и фирмы забирают по 70% ! Я юрист по вопросам жилья и могу подсказать что и как по договору правильно и умно расписать, и, кстати ,могу подсказать как без агентов снимали.

 



ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?

 



Макарова писал(а):
ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?


Нет, извините, шесть месяцев- это при долгосрочном найме, а
Цитата:
при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

 



ppp376 писал(а):
Макарова писал(а):
ppp376 писал(а):
В судебном порядке досрочно выселить Вас из квартиры хозяин может по нескольким, предусмотренным Законом, причинам:
- неоплата найма в течение шести месяцев.

Т.е. если у меня нет денег или желания платить месяц-другой, то выселить всё равно не смогут?


Нет, извините, шесть месяцев- это при долгосрочном найме, а
Цитата:
при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Ок. Поняла. Спасибо за разъяснения

 

Новая тема    Ответить



 



Контакты