Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Условия, сроки и договор аренды квартиры в Москве


Департамент экономической политики столицы уже разрабатывает новый законопроект, который содержит порядок определения и возможность изменения оплаты за съемную квартиру, регламентирует условия внесения задатка, сроки договора аренды, возможности досрочного расторжения договора аренды и формы улаживания споров между арендатором и арендодателем. К концу 2013 г. на основе данного законопроекта разработают "Правила проживания в арендуемых жилых помещениях в многоквартирных домах.

Закон может быть принят, как самостоятельный "О защите прав нанимателей и наймодателей жилых помещений наемного жилфонда" и ,как поправки во 2-ю часть ГК. Сегодня законом не обеспечивается надлежащая защита прав обеих сторон при аренде, что приводит к теневой зоне в этом бизнесе и , главное, почти не приносит налогов.

В 2012 г налог заплатили лишь 15 тыс. арендодателей, а сдается 400–500 тыс. квартир.

Законопроект предусматривает возможность регулирования рынка аренды региональными властями(Думаю, в этом и соль закона). Будут узаконены случаи, когда наймодателем выступят сами власти. Понятно. Удачное решение убить двух зайцев сразу, получив двойную выгоду: от пересдачи жилья при демпинговании рынка и еще поиметь налоги от арендодателей.


По мнению некоторых экспертов, постановка рынка в жесткие рамки приведет совсем не к сокращению, а, наоборот, к увеличению серого и черного сегментов.

Если людей не устроит порядок заключения договора, они станут заключать его устно, — сообщает эксперт.


Управляющий партнер Мос. центр.биржи недвижимости Цогоев уверен, что цивилизованный рынок аренды появится только при жесткой системе штрафов.


 

Аватара пользователя




Цивилизованный рынок аренды появится только тогда, когда перестанут обдирать людей при помощи налогов, как липку... Жалуются, что никто не платит, ну так зверские налоги не нужно ставить...


 

Аватара пользователя




Ну насколько я знаю, налог на доход составляет 13%, что не так и много. Это один из самых низких налогов среди евроейских стран.


 





Mainstream писал(а):
Ну насколько я знаю, налог на доход составляет 13%, что не так и много. Это один из самых низких налогов среди евроейских стран.

А учли ли Вы, что в дополнение к налогам нужно ещё раскошеливаться на мелкий ремонт, поддержание квартиры в чистоте и порядке, на комиссию агентству?...


 

Аватара пользователя




Если стоимость аренды квартир поползет вниз - то я буду всецело ЗА это нововведение.
Это и в казну города принесет нехилый доход, и частично решит вопрос с жильем для небогатых людей.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты