Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




В каком банке лучше брать ипотеку?
Интересует не реклама, а реальные отзывы, практика.

_________________
Нечего залеживаться в постели, если не можешь делать там деньги


 





День добрый!!! Меня зовут Дмитрий я риелтор. Хороший вопрос!!! Мое личное мнение по поводу банков и кредитных программ все чаще наталкивает меня на мысль о том что Банки начали бороться за своего потенциального Клиента. В многообразии ипотечных программ довольно сложно разобраться-как и на каких условиях выгоднее брать кредит. Знаю одно что доля выдаваемых ипотечных кредитов приблизительно такова Сбер, Втб24, Банк Москвы-70%, а все остальное коммерческие банки. Я постоянно вижу как люди машинально идут в Сбер,ВТБ,Банк Москвы наивно пологая что это крупные государственные банки и там надежнее и выгоднее. Например такой банк как Дельта кредит был создан и был первым профильным банком который начал выдавать ипотечные кредиты в России. Есть банки которые работают гораздо качественнее для своих клиентов и условия у них выгоднее. Тут эту тему до конца не раскроешь. Могу написать следующее для клиентов нашей компании в таких банках как Абсолют, Райффайзен существуют преференции(скидки) -1% от базовой ставки вот это интересно. Есть предложение 89851618252 Дмитрий звоните мы можем вместе с Вами определить наиболее выгодный банк именно для Вас. Тем более если вы планируете приобрести квартиру Вам необходим специалист который Вам в этом поможет. Есть люди которые считают что сами могут купить и продать недвижимость и принципиально не прибегают к услугам специалистов в области недвижимости и покупают и продают Вопрос только в том насколько выгодно и безопасно для себя ту каждый сам решает для себя сам. Мы открыты и готовы к сотрудничеству-предлагаем профессионально подойти к таким вопросам.Это наша работа и мы ее с удовольствие делаем.


 





на самом деле не во всех банках вам дадут ипотечный кредит.

Факторы, которые учитываются при решении давать кредит или нет (по этим же факторам выбирается и банк):

1). На приобретение какой недвижимости берётся кредит? (квартира на первичном рынке, в новостройке, земельный участок и т.д.)
2). Сколько стоит приобретаемая недвижимость?
3). Валюта стоимости недвижимости
4). Где находится недвижимость? (Москва , Подмосковье, т.п.)
5). Размер Вашего первоначального взноса (в процентах)?
6). Передаёте ли Вы в качестве залога имеющуюся недвижимость?
7). Срок кредита, лет:
8). Сколько Вам лет?
9). Являетесь ли Вы гражданином России?
10). Какая у Вас форма трудоустройства? (договор, по найму, госслужба, т.п.)
11). Общий стаж работы?
12). Стаж работы на последнем месте?
13). Какой доход Вы декларируете банку?
14). Форма подтверждения Вашего дохода? (ндфл2, справка от работодателя, трудовая книжка, подтверждение по рабочему телефону, т.п.)
15). Имеете ли Вы кредитную историю? (брали ли раньше кредиты)
16). Какая у Вас регистрация в месте проживания?


 





просили же реальных советов, а не мнение риелтора по этому поводу. Мы брали ипотеку на десять лет. Нам тогда перед подписание договора один мудрый человек посоветовал, что ежемесячный платеж не должен превышать 30% от общего дохода. Это верно, потому что за это время у нас было всякое, как повышение, так и увольнение, но тем не менее эта сумма не казалась нам неподъёмной


 





слышал об этом банке, рейтинги хорошие


 





Так надо смотреть на проценты. А то получится "банк очень хороший, только очень дорогой".


 

+1 нажал:
ppp376 (02 мар 2016, 12:46)




А чем сбербанк не устраивает? У него там много вариантов для ипотеки.


 

Аватара пользователя




Наверно нужно брать ипотеку в банке с выгодными предложениями, низким процентом и высоким рейтингом. Также нужно знать все подводные камни, которые есть во всех банках. Наверное лучше с кем-то посоветоваться, кто уже брал кредит.


 

Аватара пользователя




Говорят Сбербанк самый популярный по ипотекам, но там очень тщательно все проверяют (белая з/п, полное интервью о личной жизни, проверка профили в соцсетях и т.д.) Ну и выгодный Сбер, всякие ипотечные программы запускает постоянно. И имя там, надежность, все дела, вряд ли будут подозрительные бандиты-коллекторы названивать.

Газпромбанк по сложности получения кредита - второй, после Сбербанка. Тоже акции запускают, но и подноготную тоже всю будут разузнавать.

ВТБ24 хвалят еще в сети, говорят, что проверки не такие тщательные и сотрудники идут на уступки и вообще помогают.


 

Аватара пользователя




Первое что приходит в голову - это сбер. А так - где процент меньше:)


 

Аватара пользователя




Выскажу свое мнение, пока еще в теории. как на практие - смогу написать только позже (сильно надеюсь!)
Нужно смотреть не просто на банк, но на конкретную связку между банкм-застройщиком и домом, в котором планируешь покупать. Смотреть какие условия дают банки на квартиры в конкретнои доме, есть ли аккредитация. Это касается покупки в новостройке само собой


 

+1 нажал:
LIMONI (21 мар 2016, 11:47)
Аватара пользователя




Удачи вам в получении ипотеки! Ждем поучительной истории :-)


 

Аватара пользователя




LIMONI писал(а):
Удачи вам в получении ипотеки! Ждем поучительной истории :-)


Спасибо - если вы это мне писали :)
Надеюсь, все будет гладко :)
Правда длинных поучительных историй не обещаю. но какими-то соображениями исходя из опыта смогу поделиться, если будет интересно и при условии что (см. выше) все пройдет гладко


 





Мне вчера на эл.почту пришла спам-рассылка от Тинькофф:

"Здравствуйте!

Получите ипотеку в Тинькофф Банке на выгодных условиях и без лишней бумажной волокиты:
Ставка от 10,5% в рублях
Первоначальный взнос от 15%
Оформление без визита в банк "

Вон, даже в банк ходить не надо. Вот такие условия у Тинькофф))


 

Аватара пользователя




Кто может что-то сказать про Московский Индустриальный банк?


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты