В каком банке лучше брать ипотеку?


 Активные темы 
Реклама компани, куда обратиться?

Юлия Гончарова Вчера, 20:36

Где познакомиться с москвичкой?

Евгения.Сергеевна 19 окт 2021, 23:27

Чем кормить ребенка утром перед школой

Евгения.Сергеевна 19 окт 2021, 23:10


Новая тема    Ответить


В каком банке лучше брать ипотеку?
Интересует не реклама, а реальные отзывы, практика.

 



на самом деле не во всех банках вам дадут ипотечный кредит.

Факторы, которые учитываются при решении давать кредит или нет (по этим же факторам выбирается и банк):

1). На приобретение какой недвижимости берётся кредит? (квартира на первичном рынке, в новостройке, земельный участок и т.д.)
2). Сколько стоит приобретаемая недвижимость?
3). Валюта стоимости недвижимости
4). Где находится недвижимость? (Москва , Подмосковье, т.п.)
5). Размер Вашего первоначального взноса (в процентах)?
6). Передаёте ли Вы в качестве залога имеющуюся недвижимость?
7). Срок кредита, лет:
8). Сколько Вам лет?
9). Являетесь ли Вы гражданином России?
10). Какая у Вас форма трудоустройства? (договор, по найму, госслужба, т.п.)
11). Общий стаж работы?
12). Стаж работы на последнем месте?
13). Какой доход Вы декларируете банку?
14). Форма подтверждения Вашего дохода? (ндфл2, справка от работодателя, трудовая книжка, подтверждение по рабочему телефону, т.п.)
15). Имеете ли Вы кредитную историю? (брали ли раньше кредиты)
16). Какая у Вас регистрация в месте проживания?

 



просили же реальных советов, а не мнение риелтора по этому поводу. Мы брали ипотеку на десять лет. Нам тогда перед подписание договора один мудрый человек посоветовал, что ежемесячный платеж не должен превышать 30% от общего дохода. Это верно, потому что за это время у нас было всякое, как повышение, так и увольнение, но тем не менее эта сумма не казалась нам неподъёмной

 



слышал об этом банке, рейтинги хорошие

 



Так надо смотреть на проценты. А то получится "банк очень хороший, только очень дорогой".

 



А чем сбербанк не устраивает? У него там много вариантов для ипотеки.

 



Наверно нужно брать ипотеку в банке с выгодными предложениями, низким процентом и высоким рейтингом. Также нужно знать все подводные камни, которые есть во всех банках. Наверное лучше с кем-то посоветоваться, кто уже брал кредит.

 



Говорят Сбербанк самый популярный по ипотекам, но там очень тщательно все проверяют (белая з/п, полное интервью о личной жизни, проверка профили в соцсетях и т.д.) Ну и выгодный Сбер, всякие ипотечные программы запускает постоянно. И имя там, надежность, все дела, вряд ли будут подозрительные бандиты-коллекторы названивать.

Газпромбанк по сложности получения кредита - второй, после Сбербанка. Тоже акции запускают, но и подноготную тоже всю будут разузнавать.

ВТБ24 хвалят еще в сети, говорят, что проверки не такие тщательные и сотрудники идут на уступки и вообще помогают.

 



Первое что приходит в голову - это сбер. А так - где процент меньше:)

 



Удачи вам в получении ипотеки! Ждем поучительной истории :-)

 



Мне вчера на эл.почту пришла спам-рассылка от Тинькофф:

"Здравствуйте!

Получите ипотеку в Тинькофф Банке на выгодных условиях и без лишней бумажной волокиты:
Ставка от 10,5% в рублях
Первоначальный взнос от 15%
Оформление без визита в банк "

Вон, даже в банк ходить не надо. Вот такие условия у Тинькофф))

 



Кто может что-то сказать про Московский Индустриальный банк?

 



Я по ипотеке конкретно не подскажу, но может пригодится мой опыт поиска потребительского кредита. Я нашла для себя вполне приемлемые условия посредством поисковика на банки.ру, там достаточно ввести все свои пожелания: сумму, срок, свой город, условия и система выдает список банков с указанием процентной ставки, максимальной суммы, срока и времени рассмотрения заявки, которую есть возможность подать тут же в онлайн режиме.

 



Есть ли банки, которые наиболее лояльны при выдаче ипотеки?

То есть дают деньги даже тем, у кого не очень высокая з/п или нет кредитной истории?

 



У каждого банка своя процедура и свой регламент одобрения кредитов. Может быть, с одними и теми же данными в одном месте вам дадут ипотеку, а другом - откажут

 



Надо смотреть по ставке прежде всего - искать такой банк, в котором акции и спецпредложения в данный момент действуют, потом уже смотреть его рейтинг, отзывы и так далее.

 



а где эти самые рейтинги смотреть? и как понять какой из банков лучше, если параметры более-менее одинаковы?

 



Angellika писал(а):
а где эти самые рейтинги смотреть? и как понять какой из банков лучше, если параметры более-менее одинаковы?


На www.banki.ru конечно. А сбер, кстати, не госбанк, он коммерческий.

 



Всегда считал Сбер - госбанком???, это серьёзно?

 



Shaman4 писал(а):
У нас по моему везде 12 % ну плюс минус процент. Везде одинаковые расходы на обслуживание кредита.

Не скажите, и 8% встречал, правда насколько это реально не скажу, лично не сталкивался.
Про Сбер много заморочек у них разных, уже сталкивался по потребительским кредитам. А что по поводу ВТБ скажите? Мы у Лидера Поколение смотрим, так там менеджер озвучил неплохой процент, при 10% первоначалки на 30 лет вроде бы и платеж так получился комфортным.

 



Алика Новикова писал(а):
Seruy,
ну ипотеку оформить не пять копеек вкладываешь, для меня сложно да и страшновато на такие сроки брать, но и без неё никак тоже. У сбера неплохие условия с более низкой процентной ставкой, но всего на 7 лет, ну как-то мне не очень нравится обслуживание у них если честно. В ВТБ более удобней, что на длительное время, может хоть так по семейному бюджету не будет бить.

За 7 лет я квартиру точно не выплачу, доходы к сожалению не те…. А за 30 более реально получается. Вы в ВТБ уже брали кредит, лично сталкивались с этим банком?

 



Мои знакомые купили квартиру и ипотеку оформляли в ВТБ24. Кредит оформили на 30 лет, платят потихоньку, обслуживанием банка остались довольны, никаких заморочек нет. Вроде платить удобно, все онлайн, плюс менеджеры там сами все за них сделали, лишь бы взяли)))

 



Мне Тинькофф предлагает, никто не брал? Может отзывы есть.

 



Я бы с Тинькофф не стал связываться, мне его руководитель не нравится )

 



В Сбербанке взять ипотеку маловероятно. Они ОЧЕНЬ тщательно все проверяют. Хоть к мелочи, но могут придраться.

В Тинькофф скорее всего дадут, но они довольно-таки агрессивно ее рекламируют: заполнила он-лайн заявку на сайте Тинькова, но не до конца (не было на руках справки 2ндфл) так они теперь и смс мне пишут, и на почту пишут: "заполните заявку на ипотеку до конца, мы вас ждем".

Немного настораживает, правда?

 

Новая тема    Ответить



 


Контакты