Вопросы и ответы по недвижимости Москвы и Московской области


Новая тема    Ответить


maxxt писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.

Расскажите, пожалуйста, как будет возможность - как там с документами? Что с кредитом, почему отпадает? Большая процентная ставка? Или условия плохие? Я понимаю, что каждому свое, но я вот не хочу расставаться с московской квартирой, а таун все равно хочется... Но денег не очень много. Рассрочка - это тоже интересно.

Нет, с кредитом у Сабидом всё в порядке, это у меня проблемы :? :shock: Поговорите с менеджером - он вам все условия расскажет. Я не вникал, так как отсёк сразу этот враинат. Просто в офис позвоните, вас там переключат на нужного менеджера.

У каждого свои особенности и запросы. Я можно сказать почти не трачу пенсию и работаю ещё, т.е. зарабатываю вполне нормально. Потому за несколько лет удалось немного скопить. Плюс деньги от продажи старой квартиры. Просто рассрочка - иллюзия для самоуспокоения что всё будет хорошо и деньги я не отдам пока не буду в этом уверен на 101%)) Не более. Этого застройщика я в число рассматриваемых положил одним из первых. Просто тянул, не хотел покупать таунхаус, рассчитывал на квартиру. Но с ними всё совсем плохо, увы.

 



Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

О, а я тоже присматриваюсь к таунам с эксплуатируемой крышей, вот только не могу для себя решить хорошо это или плохо, с одной стороны экономия пространства, барбекю - летом, поседелочки под звездным небом, а с другой стороны не дай бог кто упадет (или кто-нибудь подвыпивший из друзей или дети дурачится будут). Вот интересно мне на сколько это будет продуманно и безопасно. Как вариант мне очень нравится, но только этот пункт и пугает немножко.

 



maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

О, а я тоже присматриваюсь к таунам с эксплуатируемой крышей, вот только не могу для себя решить хорошо это или плохо, с одной стороны экономия пространства, барбекю - летом, поседелочки под звездным небом, а с другой стороны не дай бог кто упадет (или кто-нибудь подвыпивший из друзей или дети дурачится будут). Вот интересно мне на сколько это будет продуманно и безопасно. Как вариант мне очень нравится, но только этот пункт и пугает немножко.

Эксплуатируемые крыши - это безопасно при разумном подходе. Свалиться-то при желании можно и с первого этажа из закрытого окна, так что потом будут весьма печальные последствия.
Вы смотрите, у Сабидом на сайте можно взглянуть на уже законченные поселки:
http://www.sabidom.ru/settlements/2/
http://www.sabidom.ru/settlements/4/
Меня вот тоже крыша заинтересовала, так что сразу туда полез.
Там есть фотографии, и эти самые кровли нормально видно. По-моему, кровля довольно-таки защищенная.

Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?

 



maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?

http://sabidom.ru/settlements/6/townhouse/
Да там же у них на каждый вид тауна своя страничка, все подробно расписано, где что есть, метраж. Вон, можно даже наличие гаража отметить.

Метраж там указан ещё и по стандартной планировке, что многих вводит в заблуждение - планировка-то у всех своя будет. Это тоже надо учесть!

 



Ybrbnf писал(а):
maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?

http://sabidom.ru/settlements/6/townhouse/
Да там же у них на каждый вид тауна своя страничка, все подробно расписано, где что есть, метраж. Вон, можно даже наличие гаража отметить.

Метраж там указан ещё и по стандартной планировке, что многих вводит в заблуждение - планировка-то у всех своя будет. Это тоже надо учесть!

Вот это правильно подмечено, нужно об этом не забывать! А то присматриваешь вроде бы один метраж, а потом переделал немного и все по новому высчитывать нужно.

 



Jenya-1 писал(а):
Вот это правильно подмечено, нужно об этом не забывать! А то присматриваешь вроде бы один метраж, а потом переделал немного и все по новому высчитывать нужно.

Ну это пока вы вживую с рулеткой не обмеряете всё, всё-равно точно спланировать ничего не получится. Но приблизительно, пока строят, сориентироваться уже можно.

 



maxxt писал(а):
Но ведь расценивать приблизительный метраж уже можно. В принципе, это позволяет составить общее представление о нем.
Кстати, вы не в курсе, делать ведь можно действительно все? То есть несущие стены остаются, а все остальное - на мое усмотрение? Ну кроме лишней нагрузки на фундамент в виде каких-то излишеств, я так понимаю.

В принципе да. Везде, где смотрел, у разных застройщиков, если планировка свободная, можно делать что угодно.

 



maxxt писал(а):
Ybrbnf писал(а):
maxxt писал(а):
Но ведь расценивать приблизительный метраж уже можно. В принципе, это позволяет составить общее представление о нем.
Кстати, вы не в курсе, делать ведь можно действительно все? То есть несущие стены остаются, а все остальное - на мое усмотрение? Ну кроме лишней нагрузки на фундамент в виде каких-то излишеств, я так понимаю.

В принципе да. Везде, где смотрел, у разных застройщиков, если планировка свободная, можно делать что угодно.

А местоположение лестницы менять можно? Тут уже, наверное, к специалистам вопрос, я сам не профи в строительстве.

Не знаю. Опыт с лестницей и то теоретический есть только по одному застройщику - место фикированное, но ширину проёма в перекрытии могут сделать, если нужно.

 



Ybrbnf писал(а):
Нет, с кредитом у Сабидом всё в порядке, это у меня проблемы :? :shock: Поговорите с менеджером - он вам все условия расскажет. Я не вникал, так как отсёк сразу этот враинат. Просто в офис позвоните, вас там переключат на нужного менеджера.
У каждого свои особенности и запросы. Я можно сказать почти не трачу пенсию и работаю ещё, т.е. зарабатываю вполне нормально. Потому за несколько лет удалось немного скопить. Плюс деньги от продажи старой квартиры. Просто рассрочка - иллюзия для самоуспокоения что всё будет хорошо и деньги я не отдам пока не буду в этом уверен на 101%)) Не более. Этого застройщика я в число рассматриваемых положил одним из первых. Просто тянул, не хотел покупать таунхаус, рассчитывал на квартиру. Но с ними всё совсем плохо, увы.

Если я правильно понял, рассрочка - это без процентов. А вот получают ли те, кто покупают сразу, какие-то преимущества, может, скидки?
Вообще, конечно, для меня наиболее интересна тоже рассрочка как возможность иметь некоторую сумму про запас, но раздумываю и над обычной покупкой - не думаете, что это вариант поинтереснее в плане экономии?

 



Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

А рассудите-ка, правильно ли я думаю по крыше, что если она по плану в конкретном тауне есть, то она там и будет? А если мне крыша не нужна, надо другой выбирать? Вы тут очень много полезного пишете, я смотрю, так что, наверно, знаете.

 



vitobr писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

А рассудите-ка, правильно ли я думаю по крыше, что если она по плану в конкретном тауне есть, то она там и будет? А если мне крыша не нужна, надо другой выбирать? Вы тут очень много полезного пишете, я смотрю, так что, наверно, знаете.

Если вы о эксплуатируемой крыше, то да. Насколько я помню, в некоторых посёлках, в том числе и в Фестивале, есть вариант достроить третий этах вместо крыши. Но там очень много нюансов и ограничений выставляется. Одним словом проще и дешевле, как ни странно, срау взять таун с обычной крышей.

 



Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.

Вы про это говорите? http://www.sabidom.ru/kredit/

Кажется нашла) Майнов, извините, не знаю как вас по имени, вы писали что покупаете таунхаус в Фестивале. Купили? Если не трудно, поделитесь подробностями пожалуйста! Будем очень благодарны!

 



Как по мне, сейчас у руля те, кто занимается элитной недвижимостью. Я себе вместо лачуги в центре Москвы с удовольствием возьму загородное поместье. Это и статусность и комфорт. Вопросы и ответы по недвижимости Москвы и Московской области Наподобии такого

 

Новая тема    Ответить



 


Контакты