Активные темы 
Новая тема    Ответить


Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.

Вы про это говорите? http://www.sabidom.ru/kredit/

Именно. Пока выглядит адекватно. Подождём отзывов тех, кто воспользовался. Пока просмотриваю Котеджные посёлки. Интерсно, как там дела обстоят. Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)
 



Ybrbnf писал(а):
Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)

Тоже логично. А документы по строительству посёлком продвинутые застройщики на своих же сайтах выкладывают, дескать "нам нечего скрывать от народа". Я когда таких наблюдаю, ставлю жирный плюс.
 



Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)

Тоже логично. А документы по строительству посёлком продвинутые застройщики на своих же сайтах выкладывают, дескать "нам нечего скрывать от народа". Я когда таких наблюдаю, ставлю жирный плюс.

Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?
 



Ybrbnf писал(а):
Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?


Тоже вариант. Да только офисные клерки рассуждают примерно так же: зачем мне давать какому-то непонятному человеку на руки документы, если я его в глаза не видел, и не понятно, для каких целей они ему нужны.
Поэтому первичный визит в офис не избежен) Хотя бы для того, чтобы оценить адекватность людей, с которыми в последствии придётся общаться.
 



Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?


Тоже вариант. Да только офисные клерки рассуждают примерно так же: зачем мне давать какому-то непонятному человеку на руки документы, если я его в глаза не видел, и не понятно, для каких целей они ему нужны.
Поэтому первичный визит в офис не избежен) Хотя бы для того, чтобы оценить адекватность людей, с которыми в последствии придётся общаться.

Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.
 



Ybrbnf писал(а):
Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.

Ну что ж, рад за Вас! Надеюсь, с помощью юриста удастся подобрать оптимальный вариант таунхауса в подмосковье. Удачи в поиске!
 



Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.


Когда есть возможность выбора, это всегда хорошо. Но боюсь мне уже кредит не выдадут, староват для него.

Ybrbnf писал(а):
К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать.

А что менеджеры этого самого Сабидома отнесли к числу остального? Рассрочку?
 



Майнов писал(а):
eva_agentessa писал(а):
Lalli писал(а):
А у наших родственников в банке «Возрождение» ипотека. Вообще, на сколько я знаю, у ЖК Акварели аккредитация и в Сбере есть, и еще в нескольких стабильных банках. Всё таки солидные устойчивые банки наверное не станут связываться с проблемным застройщиком или сомнительниым объектом.

Согласна, конечно не станут.

да, чёткий способ выяснения репутации застройщика: выяснить с какими банками заключены договора на предоставление ипотеки. и остальную информацию можно не поднимать

мне тоже так кажется, что солидные банки с горе-застройщиками связываться не будут, только с уже проверенными.
 



Ybrbnf писал(а):
Посмотрите сами: http://www.sabidom.ru/kredit/ А то я уже толко тут три раза в эту тему ввязывался:) Рассрочка, ипотека и кредиты, разные.

Мой вариант - рассрочка. Для меня наиболее приемлимо. Покупаю таунхаус Тип S6 - 130,66 кв.м в Белом городе с первым взносом около 3 млн. руб и рассрочкой на полгода.

Спасибо за ссылку, информация полезная, но думаю, за полгода - год оставшихся 2,5 млн. выплатить мне будет сложновато. Надо ещё какие-нибудь варианты продумать.
А ваш таун неплохо выглядит. Правда, немного не разобрался, что там будет на крыше. Это пространство предполагается для самостоятельной планировки?
 



Мороз Иваныч писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Посмотрите сами: http://www.sabidom.ru/kredit/ А то я уже толко тут три раза в эту тему ввязывался:) Рассрочка, ипотека и кредиты, разные.

Мой вариант - рассрочка. Для меня наиболее приемлимо. Покупаю таунхаус Тип S6 - 130,66 кв.м в Белом городе с первым взносом около 3 млн. руб и рассрочкой на полгода.

Спасибо за ссылку, информация полезная, но думаю, за полгода - год оставшихся 2,5 млн. выплатить мне будет сложновато. Надо ещё какие-нибудь варианты продумать.
А ваш таун неплохо выглядит. Правда, немного не разобрался, что там будет на крыше. Это пространство предполагается для самостоятельной планировки?


Ну я готовился, т.е. по сути часть суммы по рассрочке у меня уже есть. Можно попробовать поговорить с менеджером (там все адекватные), может сделают индивидуальную рассрочку и увеличат срок. думаю, всегда можно найти компромисс. Если есть что подать и есть где жить до момента вселения, то можете через них и продать. Мне не подошло, так как не хочу на съёмную квартиру переезжать. Но вдруг вас устроит. Тут на форуме это выше уже обсуждалось.


Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!
 



maxxt писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.

Расскажите, пожалуйста, как будет возможность - как там с документами? Что с кредитом, почему отпадает? Большая процентная ставка? Или условия плохие? Я понимаю, что каждому свое, но я вот не хочу расставаться с московской квартирой, а таун все равно хочется... Но денег не очень много. Рассрочка - это тоже интересно.

Нет, с кредитом у Сабидом всё в порядке, это у меня проблемы :? :shock: Поговорите с менеджером - он вам все условия расскажет. Я не вникал, так как отсёк сразу этот враинат. Просто в офис позвоните, вас там переключат на нужного менеджера.

У каждого свои особенности и запросы. Я можно сказать почти не трачу пенсию и работаю ещё, т.е. зарабатываю вполне нормально. Потому за несколько лет удалось немного скопить. Плюс деньги от продажи старой квартиры. Просто рассрочка - иллюзия для самоуспокоения что всё будет хорошо и деньги я не отдам пока не буду в этом уверен на 101%)) Не более. Этого застройщика я в число рассматриваемых положил одним из первых. Просто тянул, не хотел покупать таунхаус, рассчитывал на квартиру. Но с ними всё совсем плохо, увы.
 



Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

О, а я тоже присматриваюсь к таунам с эксплуатируемой крышей, вот только не могу для себя решить хорошо это или плохо, с одной стороны экономия пространства, барбекю - летом, поседелочки под звездным небом, а с другой стороны не дай бог кто упадет (или кто-нибудь подвыпивший из друзей или дети дурачится будут). Вот интересно мне на сколько это будет продуманно и безопасно. Как вариант мне очень нравится, но только этот пункт и пугает немножко.
 



maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!

О, а я тоже присматриваюсь к таунам с эксплуатируемой крышей, вот только не могу для себя решить хорошо это или плохо, с одной стороны экономия пространства, барбекю - летом, поседелочки под звездным небом, а с другой стороны не дай бог кто упадет (или кто-нибудь подвыпивший из друзей или дети дурачится будут). Вот интересно мне на сколько это будет продуманно и безопасно. Как вариант мне очень нравится, но только этот пункт и пугает немножко.

Эксплуатируемые крыши - это безопасно при разумном подходе. Свалиться-то при желании можно и с первого этажа из закрытого окна, так что потом будут весьма печальные последствия.
Вы смотрите, у Сабидом на сайте можно взглянуть на уже законченные поселки:
http://www.sabidom.ru/settlements/2/
http://www.sabidom.ru/settlements/4/
Меня вот тоже крыша заинтересовала, так что сразу туда полез.
Там есть фотографии, и эти самые кровли нормально видно. По-моему, кровля довольно-таки защищенная.

Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?
 



maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?

http://sabidom.ru/settlements/6/townhouse/
Да там же у них на каждый вид тауна своя страничка, все подробно расписано, где что есть, метраж. Вон, можно даже наличие гаража отметить.

Метраж там указан ещё и по стандартной планировке, что многих вводит в заблуждение - планировка-то у всех своя будет. Это тоже надо учесть!
 



Ybrbnf писал(а):
maxxt писал(а):
werty1978 писал(а):
Ну вроде бы как и да и все-равно как-то страшновато, хотя, но уж очень хочется, если с другой стороны посмотреть...
А нечего детям по крыше бегать, поели шашлыков и пусть идут на низ гулять, правильно? :)
А это какой тип получается S или Е?

http://sabidom.ru/settlements/6/townhouse/
Да там же у них на каждый вид тауна своя страничка, все подробно расписано, где что есть, метраж. Вон, можно даже наличие гаража отметить.

Метраж там указан ещё и по стандартной планировке, что многих вводит в заблуждение - планировка-то у всех своя будет. Это тоже надо учесть!

Вот это правильно подмечено, нужно об этом не забывать! А то присматриваешь вроде бы один метраж, а потом переделал немного и все по новому высчитывать нужно.
 

Новая тема    Ответить




 

Мобильная версия



Контакты