Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить




Как лучше покупать таун-хаус? Покупка от застройщика самая выгодная и удобная или и на заключение такой сделки надо идти со своим юристом?


 





Майнов писал(а):
да, чёткий способ выяснения репутации застройщика: выяснить с какими банками заключены договора на предоставление ипотеки. и остальную информацию можно не поднимать

Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.


 





Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.

Вы про это говорите? http://www.sabidom.ru/kredit/


 





Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.

Вы про это говорите? http://www.sabidom.ru/kredit/

Именно. Пока выглядит адекватно. Подождём отзывов тех, кто воспользовался. Пока просмотриваю Котеджные посёлки. Интерсно, как там дела обстоят. Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)


 





Ybrbnf писал(а):
Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)

Тоже логично. А документы по строительству посёлком продвинутые застройщики на своих же сайтах выкладывают, дескать "нам нечего скрывать от народа". Я когда таких наблюдаю, ставлю жирный плюс.


 





Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Грубо говоря, пока документов не увижу так и потом вживую даже в списки заносить не буду девелопера с посёлком)

Тоже логично. А документы по строительству посёлком продвинутые застройщики на своих же сайтах выкладывают, дескать "нам нечего скрывать от народа". Я когда таких наблюдаю, ставлю жирный плюс.

Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?


 





Ybrbnf писал(а):
Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?


Тоже вариант. Да только офисные клерки рассуждают примерно так же: зачем мне давать какому-то непонятному человеку на руки документы, если я его в глаза не видел, и не понятно, для каких целей они ему нужны.
Поэтому первичный визит в офис не избежен) Хотя бы для того, чтобы оценить адекватность людей, с которыми в последствии придётся общаться.


 





Майнов писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Да особо некому плюсы ставить, ни жирные, не простые. Документы они выкладывают, а то, что документы лажа полная - это уже второй вопрос. Я сразу делаю запрос на руки получить всё, что на сайт не выложили. Особенно договор. Так знаете, некоторые менеджеры отказываются дать на руки договор! Приглашают в офис. А зачем мне тащиться в офис, если я вообще ещё не знаю, буду ли как минимум рассматривать эту недвижимость как вариант?


Тоже вариант. Да только офисные клерки рассуждают примерно так же: зачем мне давать какому-то непонятному человеку на руки документы, если я его в глаза не видел, и не понятно, для каких целей они ему нужны.
Поэтому первичный визит в офис не избежен) Хотя бы для того, чтобы оценить адекватность людей, с которыми в последствии придётся общаться.

Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.


 





Ybrbnf писал(а):
Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.

Ну что ж, рад за Вас! Надеюсь, с помощью юриста удастся подобрать оптимальный вариант таунхауса в подмосковье. Удачи в поиске!


 





Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.


Когда есть возможность выбора, это всегда хорошо. Но боюсь мне уже кредит не выдадут, староват для него.

Ybrbnf писал(а):
К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать.

А что менеджеры этого самого Сабидома отнесли к числу остального? Рассрочку?


 

Аватара пользователя




Майнов писал(а):
eva_agentessa писал(а):
Lalli писал(а):
А у наших родственников в банке «Возрождение» ипотека. Вообще, на сколько я знаю, у ЖК Акварели аккредитация и в Сбере есть, и еще в нескольких стабильных банках. Всё таки солидные устойчивые банки наверное не станут связываться с проблемным застройщиком или сомнительниым объектом.

Согласна, конечно не станут.

да, чёткий способ выяснения репутации застройщика: выяснить с какими банками заключены договора на предоставление ипотеки. и остальную информацию можно не поднимать

мне тоже так кажется, что солидные банки с горе-застройщиками связываться не будут, только с уже проверенными.


 





Мороз Иваныч писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Одна проблема - 90% девелоперов имеют договор только с одним банком. Последнее, что видел приемлимого - это информацию у Сабидом, где сразу несколько банков подключено на выбор. Уже ближе к адекватности.


Когда есть возможность выбора, это всегда хорошо. Но боюсь мне уже кредит не выдадут, староват для него.

Ybrbnf писал(а):
К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать.

А что менеджеры этого самого Сабидома отнесли к числу остального? Рассрочку?

Посмотрите сами: http://www.sabidom.ru/kredit/ А то я уже толко тут три раза в эту тему ввязывался:) Рассрочка, ипотека и кредиты, разные.

Мой вариант - рассрочка. Для меня наиболее приемлимо. Покупаю таунхаус Тип S6 - 130,66 кв.м в Белом городе с первым взносом около 3 млн. руб и рассрочкой на полгода.


 





Ybrbnf писал(а):
Посмотрите сами: http://www.sabidom.ru/kredit/ А то я уже толко тут три раза в эту тему ввязывался:) Рассрочка, ипотека и кредиты, разные.

Мой вариант - рассрочка. Для меня наиболее приемлимо. Покупаю таунхаус Тип S6 - 130,66 кв.м в Белом городе с первым взносом около 3 млн. руб и рассрочкой на полгода.

Спасибо за ссылку, информация полезная, но думаю, за полгода - год оставшихся 2,5 млн. выплатить мне будет сложновато. Надо ещё какие-нибудь варианты продумать.
А ваш таун неплохо выглядит. Правда, немного не разобрался, что там будет на крыше. Это пространство предполагается для самостоятельной планировки?


 





Ybrbnf писал(а):
Чтобы оценить адекватность мне хватит телефонного звонка! А чтобы вообще решить связываться или нет мне нужны документы чтобы я их отнёс юристу на проверку. Или вы предлагаете просто подписать, а потом думать?

К слову, документы Сабидом мне всё-таки дал, спасибо. Кредит отпадает сразу. Об остальном буду думать. Пока занесу в список адекватных окончательно. Дальше видно будет.

Расскажите, пожалуйста, как будет возможность - как там с документами? Что с кредитом, почему отпадает? Большая процентная ставка? Или условия плохие? Я понимаю, что каждому свое, но я вот не хочу расставаться с московской квартирой, а таун все равно хочется... Но денег не очень много. Рассрочка - это тоже интересно.


 





Мороз Иваныч писал(а):
Ybrbnf писал(а):
Посмотрите сами: http://www.sabidom.ru/kredit/ А то я уже толко тут три раза в эту тему ввязывался:) Рассрочка, ипотека и кредиты, разные.

Мой вариант - рассрочка. Для меня наиболее приемлимо. Покупаю таунхаус Тип S6 - 130,66 кв.м в Белом городе с первым взносом около 3 млн. руб и рассрочкой на полгода.

Спасибо за ссылку, информация полезная, но думаю, за полгода - год оставшихся 2,5 млн. выплатить мне будет сложновато. Надо ещё какие-нибудь варианты продумать.
А ваш таун неплохо выглядит. Правда, немного не разобрался, что там будет на крыше. Это пространство предполагается для самостоятельной планировки?


Ну я готовился, т.е. по сути часть суммы по рассрочке у меня уже есть. Можно попробовать поговорить с менеджером (там все адекватные), может сделают индивидуальную рассрочку и увеличат срок. думаю, всегда можно найти компромисс. Если есть что подать и есть где жить до момента вселения, то можете через них и продать. Мне не подошло, так как не хочу на съёмную квартиру переезжать. Но вдруг вас устроит. Тут на форуме это выше уже обсуждалось.


Там и так уже эксплуатируемая крыша) Ничего достраивать не планирую пока, пусть сначала построят!


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты