Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Одним из направлений новой государственной налоговой политики является увеличение налогообложения, сокращение льгот и исключений из общего режима налогообложения для всех категорий налогоплательщиков. Поэтому, после кадастровой переоценки земель Новой Москвы (проведённой в конце 2011 года) многие огородники были удивлены десятикратным повышением сумм налогообложения стандартных 5 соток, вне зависимости от состоянии территории и строений на ней. Свежие цены будут применяться для расчета налога на землю за 2012, 2013 и последующие годы – вплоть до следующей переоценки.

Налог на землю получается путем перемножения кадастровой стоимости на коэффициент. Весь земельный налог поступает в бюджет местных властей. Местные администрации в праве установить коэффициент и 0 % и 0,3 % (максимальная ставка). Но в 2012 г коэффициент зачастую остался неизменным, а вот кадастровая стоимость взлетела в РАЗЫ... И это дело рук Минэкологии Московской области. Поэтому, сведения от владельцев садовых участков в 30 км черте от МКАД, во многом идентичны. Напимер, такие: «я купил участок в марте 2011 года за 195.000 р (6 соток). По новой кадастровой оценке стоимость составляет почти 2 000 000 р. Т. е. кадастровая выше рыночной в 10 раз! Если брать налог по Новой Москве в 0.3 % от всей суммы, то получатся почти 6000 р.»

Сейчас, кадастровая стоимость конкретного земельного участка, обычно, основывается на средней кадастровой стоимости для дачных объединений по району, поэтому голые участки без коммуникаций зачастую обходятся той же суммой, что и обустроенные участки в дачных объединениях.
Итоги кадастровой переоценки земель

Те кто считает, что можно обратиться в налоговую, показать им договор купли продажи, и от него платить налог - ошибаются. Согласно закону налог высчитывается именно от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - устанавливается Правительством Московской области (минэкологии) раз в 5 лет и может быть оспорена в суде. (А налоговая - она просто перемножает кадастр на коэффициент и рассылает, иногда не правильно, но обычно это техническая ошибка.) Суд дело длительное и дорогое (от 30 тыс. рублей + отчет об оценке) и итоги его непредсказуемы. А через 5 лет уже новая переоценка (к тому времени, когда будет исполнено решение суда останется 2-3 года). Так что судится выгодно тем, у кого десятки гектар, и они платят миллионные налоги за землю. Но ведь есть "коэффициент"! а он устанавливается местными властями ежегодно, причем может быть пересмотрен оперативно путем созыва местного Совета Депутатов.

Существует ещё одно мнение. Если кто планирует уменьшение налогового бремени именно через суд и причёсывание законодательных основ, то обращаться следует в Московский областной суд, а не местный. Надо полагать, Министерство не подсудно районным судам, которые «не компетентны» решать такие вопросы...

Теперь уж и не знаю радоваться ли тому, что наш участок земли не сильно удалён от Москвы :-(
Между тем, многие интернет-ресурсы свидетельствуют о снижении налогообложения в самой Москве :-) Однако, на карте Росреестра - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline можно засвидетельствовать во многом сходную по Москве и Области картину ag-)


 

Аватара пользователя




И нас ждет такое же в Москве. Периодически лента горячих сообщений наполняется новыми пожеланиями властей, типа: за две имеющихся квартиры, одна из которых - инвестиционная, платить налог придется в 6 раз дороже. Пытаются в кулуарах просунуть новые законы. Ждем-с. Какие сюпризы нам преподнесут после выборов((


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты