Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Кружевную фабрику Москвы снесут и построят там элитное жилье



Кружевную московскую фабрику на Саввинской наб. власти решили снести, а на ее месте построить элитный жилой комплекс. Застройщику уже дали разрешение на строительство жилых домов с паркингом и детским садом. Высотность строений не должна превысить 9-ти этажей.

За сохранение главного корпус, фасадом выходящего на набережную, боролись замдиректора Музеев Моск. Кремля Баталов и координатор общественной организации "Архнадзор" Михайлов, но решение гл. архитектора Кузнецова о сносе не изменить.

Главный корпус - единственное здание фабрики, где до сей поры велось производство.


 

Аватара пользователя




Доля поступлений в бюджет Москвы от налога на прибыль промышленных предприятий составляет около 20%, а с учетом подоходного налога эта доля возрастает почти до 65%. На производственных предприятиях в городе занято около 600 тысяч москвичей, что составляет 19% экономически активного населения.

По Генплану развития столицы до 2020 года площадь предприятий должна сократиться с 20 до 15 тыс. га. Согласно же прогнозу независимых аналитиков, площадь остающихся промзон может составить 10–12 тыс. га.

По данным правительства Москвы, около 24% предприятий города убыточны, средний износ основных фондов составляет более 47%. Кроме того, многие предприятия уже не соответствуют современным санитарным и экологическим нормативам, а также требованиям архитектурной выразительности, которые за последние годы существенно выросли.

Кружевную фабрику Москвы снесут и построят там элитное жилье

Здесь перечислены лишь некоторые промзоны, территори которых будут либо полностью реорганизованы, либо разбиты на блоки для привлечения инвесторов по возведению многофункциональных зданий административно-офисного, складского, торгово-развлекательного и промышленного назначения.


1. Промзона № 35 «Воронцово»

Специализация: автотранспортные предприятия, два механических завода; значительная часть территорий сдается в аренду.

Расположение: Черёмушки, Коньково. ЮЗАО.
Площадь к реорганизации и расселению: 116 га
Начало застройки: 1960-ые годы.

Впервые о застройке данной промзоны всерьез заговорили в 2006 году. Речь шла о возведении большого жилого квартала (300 000 кв. м площадью) и двух многофункциональных комплексов (150 000 кв. м).

2. Промзона № 30 Коломенское

Промзона «Коломенское» расположена на юге Москвы и относится к числу наиболее загрязнённых зон города.

Специализация: преимущественно предприятия пищевой промышленности; ТЭЦ, три машзавода.
Расположение: между Москворечье-Сабурово и Зюзино, район Нагатино-Садовники. ЮАО.
Площадь к реорганизации и расселению: 53 га.

Согласно генплану, промзона № 30 «Коломенское» вошла в список промзон, площадь которых нужно сократить до 2020 года.

3. Промзона № 59 Чагино-Капотня

Промзона «Чагино-Капотня» считается одной из самых экологически опасных. Связано это не только с имеющимся там нефтеперерабатывающим заводом, но и с розой ветров, которая направляет потоки загрязненного воздуха на близлежащие жилые районы.

Специализация: доминирующее предприятие — Московский нефтеперерабатывающий завод; располагаются асфальтобетонный завод и завод специальных монтажных изделий.
Расположение: поселок Капотня. ЮВАО.
Начало застройки: 1950-ые годы.

Стоит сказать, что МНПЗ, невзирая на свои большие размеры, занимает лишь 21 место по числу занятых сотрудников. Что касается всей промзоны «Чагино-Капотня», то непосредственно на МНПЗ занято 4000 человек.

4. Промзона № 56 «Грайвороново»

Значительная часть промзоны № 56 «Грайвороново» (порядка 2/3) может быть использована для застройки, так как промышленные предприятия, расположенные на ее территории, занимают всего треть площади и не используются по назначению.

Специализация: Карачаровский механический завод и еще 2 завода, пищевая промышленность, Московский жировой комбинат, Ж/Д станция.
Расположение: Нижегородский и Рязанский районы. ЮВАО.
Общая площадь составляет 400 га.
Начало застройки: 1960-ые годы.

5. Промзона № 5 «Магистральные улицы»

Руководством Москвы промзона № 5 «Магистральные улицы» признана одной из самых перспективных в плане застройки недвижимостью. Как и большинство расположенных в ЦАО промзон, большая часть ее территории сдается в аренду. В первую очередь реорганизации подлежит южная часть промзоны.

Специализация: Механический завод, производство стройматериалов, однако большая часть объектов сдается в аренду.
Расположение: Хорошёвский район, номинально отнесен к САО, но фактически это ЦАО.
Общая площадь составляет 200 га. Планируется под городские нужды забрать порядка 50 % территории.

Часть производств, расположенных с южной стороны промзоны в районе Шмитовского проезда будут реорганизованы и застроены объектами элитной недвижимости. В планах есть не только жилая застройка, но и большое количество объектов торгово-развлекательно и административно-офисного назначения.

Район перспективный, а потому отлично подойдет для возведения торгово-развлекательных комплексов и зданий административного назначения. Что касается жилой застройки, то до тех пор, пока из промзоны не будут выселены все промышленные предприятия, загрязняющие воздух, говорить о жилых комплексах не стоит.

6. Промзона № 57 «Курьяново»

Самый загрязненный район Москвы — ЮВАО. Количество предприятий, там расположенных, велико, и далеко не все из них безвредны. Помимо промзоны «Капотня» здесь также располагается ряд других промзон, загрязняющих воздух.

Специализация: Курьяновская станция аэрации
Расположение: Печатники, ЮВАО
Начало застройки: 1947 год.

Промзона «Курьяново» и прилегающие к ней территории промзон «Люблино-Перерва» и № 31 «Каширское шоссе» давно вызывают много вопросов. В частности, в непосредственной близости от промзон 57 и 31 располагается знаменитый музей-заповедник «Коломенское». Неоднократно активисты разных движений предлагали городским властям вынести промзону «Курьяново» за пределы города, однако их просьбы услышаны не было. Основное предприятие — Курьяновские очистные сооружения, которые раньше называли Курьяновской станцией аэрации. Не одно десятилетие оно отравляло воздух в округе, так что даже жители микрорайонов Марьино ощущали зловония.

В рамках программы по улучшению экологический обстановки в Москве, в «Курьяново» в судебном порядке закрыли цементный элеватор. Кроме того, была произведена большая работа по установке дорогостоящего оборудования на очистные сооружения, что позволило на порядок сократить количество вредных выбросов. В частности, был введен в эксплуатацию блок для ультрафиолетовой очистки сточных вод. О приобретении гидродинамической пушки, помогающей бороться с плохим запахом, речи пока не идет.

7. Промзона № 9 «Улица Правды»

Ожидается полная реорганизация.

Промзона № 9 «Улица Правды» располагается в САО — одном из самых чистых округов Москвы. Идет активно строительство объектов недвижимости разного назначения.

Специализация: производство военной авиационной техники, аренда офисных помещений.
Расположение: Беговой район, САО.
Площадь к реорганизации и расселению: 36 га, разбита на 2 зоны.
Начало застройки: 1900-ые годы.

Промзона «Улица правды», судя по всему, в скором времени будет выведена из числа промышленных зон города Москвы. На сегодняшний день там работает только одно крупное производство — завод военной авиационной техники. Это ОАО «Дукс», которые в былые времена был известен как завод «Коммунар», а еще раньше — как императорский самолетостроительный завод. Есть небольшая электроподстанция, несколько складов. Все прочие строения заняты арендой.

8. Промзона № 23 «Серп и Молот»

Бывшие промзоны, которые уже застроены.

Самая большая промзона Москвы «Серп и Молот» сегодня лишилась большей части своих площадей — все они были реорганизованы. Теперь там ведется строительство жилых комплексов и кварталов.

Специализация: несколько промышленных предприятий, но большая часть территории уже используется для нужд города и отдана под застройку жилыми кварталами.
Расположение: Лефортово, Перово. ЮВАО
Рбщая площадь — более 560 га.
Начало застройки: приблизительно 1900-ые годы.

Промзона «Серп и молот» одной из первых на постсоветском пространстве была подвергнута процедуре редевелопмента. Случилось это после масштабного кризиса, когда к 1997 году большинство предприятий страны перестало работать. Именно тогда часть земель, принадлежавших заводу «Серп и Молот» была отдана для нужд города. Тогда территорию разделили на 12 частей, которые были застроены новыми небольшими предприятиями, часть строений было адаптировано под складские помещения, а то, что нельзя было реконструировать, снесли, и построили жилые кварталы. Процесс длился более 15 лет. Тем не менее, на этом он завершен не будет — в течение ближайших лет территория промзоны сократится на 60 %.

9. Промзона № 40 «Фили»

Промзона «Фили» расположена в довольно привлекательном месте, однако на данный момент полностью отдана под производство ракетной техники. На близлежащих территориях располагаются несколько других промзон, «Москва-Сити» и жилые дома.

Специализация: основной объект — Государственный космический научно-производственный центр имени Хруничева.
Расположение: Филевский парк, ЗАО
Площадь к реорганизации и расселению: на сегодняшний день — до 20 га.
Начало застройки: 1993 год

Многие инвесторы неоднократно обращали внимание на выгодно расположение промзоны № 40 «Фили» и были бы рады получить право аренды и последующей застройки обширных территорий завода недвижимостью и складскими помещениями. До недавнего времени это было невозможно, однако в этом году Градостроительно-земельная комиссия Москвы выдала разрешение на изменение параметров застройки данной промзоны. Так что уже в ближайшее время площадь в 6 га займет новый многофункциональный комплекс с офисными помещениями, гостиничным комплексом с апартаментами.

Безусловно, над расселением завода им. Хруничева власти Москвы будут думать долго, ведь перенос столь большого предприятия требует существенных капиталовложений. Тем не менее, возможно и оно окажется «не у дел».

10. Промзона № 11 «Огородный проезд»

Специалисты называют промзону № 11 одной из самых сложных для реорганизации. Большое количество предприятий тяжелой промышленности делает район экологически загрязненным.

Специализация: промышленность, 15 заводов, есть ж/д станция.
Расположение: Марьина роща, Бутырский район, СВАО.
Общая площадь — порядка 330 га.
Начало застройки: 1970-ые годы.

В 2008 году власти Москвы завели разговор о том, что не мешало бы оптимизировать расположение производств на данной территории, и начали искать инвесторов.


 

Аватара пользователя




И это еще не все. Ладно бы закрывали нерентабельные производства. Не хотите делать их рентабельными. Фиг с вами. Но зачем это же самое делают с лучшими предприятиями Москвы? И все ради свободных площадей в центре. Сделаю собственный перепост:

Началась история при предыдущем начальнике Департамента транспорта Лямове, а товарищ Ликсутов тогда был советником. До банды чиновников в Дептранс, «Мосавтохолод» был одним из успешных предприятий Москвы, осуществляющего перевозку грузов в рефрижераторах. Предприятие обслуживало 1000 соцучреждений. Это - школы, д/сады, интернаты и больницы. Автопарк - 400 машин, о чем только мечтать любому современному городу. Машины работают на газе, из них часть -ЭЛЕКТРОМОБИЛИ. Автомобили- по стандарту "Евро-5"!!!! Единая служба диспетчеров. Собственныестанции т/об. Хорошие зарплаты у сотрудников. Все это когда-то БЫЛО. И, вот,прошло всего лишь 2 года правления новых чиновников. Итог: успешное предприятие доведено до разрухи и разграблено, уже банкрот. Мало того, принято властное решение о ликвидации того, чем город мог с гордиться еще два года назад.

ИЗ АНАЛИТИЧЕСКОЙ ЗАПИСКИ: Нужно отметить, что до сего времени ликвидации успешных предприятий с развитой базой в Москве никогда не проводилась. Инициатором ликвидации является Дептранс Москвы. Чиновники подготовили решение о ликвидации в обстановкеполной закрытости, проект не опубликован, обсуждение и антикоррупционная экспертиза не проводились. Не разработаны обоснование и анализ последствий этого решения города. Процесс ликвидации проводится в форме режима оккупации

Как думаете, что Ликсутов хочет делать с ресурсами захваченного им предприятия? На свободных площадях, которые имеются даже в центре города, планируются делать ШТРАФСТОЯНКИ.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты