Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Собянин запретил перепланировку в частных домах(???)

Мэр Собянин подписал очередное постановление правительства Москвы, которое позволит Мосжилинспекции контролировать любую перепланировку в частных домах.(честно, не понимаю...как это и зачем?)

Прверяющие инспекторы наделяются правами на проникновение в дома, как и участковые. Если жильцы не пустят проверяющих, они смогут получить разрешение суда. Через суд же инспекторы могут потребовать не выпускать за рубеж собственника, не желающего вернуть дом в прежнее состояние.

Мосжилинспекция получила и новую возможность приостанавливать разрешенную(!!!) на перепланировку из-за постоянных жалоб соседей.

Со слов экспертов, четвертая часть частных домов уже имеет незаконную перепланировку. Юристы начинают опасаться, что это может стать лишним аргументом о сносе домов, если вдруг это понадобится властям Москвы.

Почему-то особую опасность эксперты видят для владельцам коттеджей в Новой Москве , а также в знаменитого уникального Поселке Художников на Соколе. Я в общем, подозревала, что за него возьмутся. Местечко-то -фартовое для строительства элитного квартала.

Правда, Мосжилинспекция обещает дать амнистию провинившимся собственникам частных домов, если придут сами и признаются в совершенном преступлении. (Заманивают! ;-) )

Новое Постановление мэрии дает право Мосжилинспекции останавливать и отзывать уже выданные разрешение на перепланировку.


Известный юрист С.Хрусталев рассказал,что наказание не будет угрожать собственникам частных построек, не пытающихся согласовать действия с Мосжилинспекцией, только в самое первое время. Если какие-то строения потребуется снести для трассы или другого, то власти используют право требовать восстановления изначальной планировки как средством давления на собственника.


Люди, я не в курсе, ибо свой дом не имею. У владельцев частных построек что ли есть утвержденный план БТИ при покупке или строительстве? Всегда так? А если нет, то как быть-то?


 

Аватара пользователя




Цитата:
Люди, я не в курсе, ибо свой дом не имею. У владельцев частных построек что ли есть утвержденный план БТИ при покупке или строительстве? Всегда так? А если нет, то как быть-то?

Вопрос поднят сложный и интересный. Вообще частный дом обязательно "имеет" свой БТИ: без него дом нельзя ни купить, ни продать. А постройки, не внесенные в план, могут снести. То есть, если ты к своему дому что-то пристраиваешь, или строишь сарай, баню и т.д, все эти изменения необходимо вносить в БТИ, предварительно получив разрешения на них.

Но на практике, конечно, мало кто этим занимается. Лишь когда назревает необходимость переоформлять/продавать/покупать частный дом, приходится приводить в порядок документы и вносить все изменения в БТИ. А поскольку в теории надо было получать разрешения на эти изменения, то можно столкнуться с серьезными проблемами, вплоть до требования вернуть дому вид, который он имеет по БТИ... Мои сведения - примерно 10-15летней давности, когда мы продавали в деревне один дом и покупали другой. Со всем этим столкнулись.


 

Аватара пользователя




После того, как к Москве в прошлом году присоединили новые земли, на которых полно частных домов, этого решения стоило ожидать. Не знаю, как оценивать это решение, однако надо признать, что незаконные перепланировки - очень часто дело. Я, например, знаю истории, когда люди покупали участок со старым полуразвалившимся домиком, сносили его и на его месте строили огромный коттедж. Естественно, делалось это без согласований.


 

Аватара пользователя




Gustavo писал(а):
знаю истории, когда люди покупали участок со старым полуразвалившимся домиком, сносили его и на его месте строили огромный коттедж. Естественно, делалось это без согласований.

При сносе дома хозяин получит денежную компенсацию или предоставление равнозначной площади только за узаконенные метры и строения. Это же, в интересах граждан, узаконить неоформленную площадь. Вот, что смущает:
Цитата:
Новое Постановление мэрии дает право Мосжилинспекции останавливать и отзывать уже выданные разрешение на перепланировку.

Не дадут увеличить площадь, экономят, чтобы граждане не получили побольше площадь или деньги. А уже построенное, но не узаконенное, просто заставят снести.
В принципе, всё правильно, надо строить только после получения разрешения.


 

Аватара пользователя




Юллика писал(а):
Цитата:
Люди, я не в курсе, ибо свой дом не имею. У владельцев частных построек что ли есть утвержденный план БТИ при покупке или строительстве? Всегда так? А если нет, то как быть-то?

Вопрос поднят сложный и интересный. Вообще частный дом обязательно "имеет" свой БТИ: без него дом нельзя ни купить, ни продать. А постройки, не внесенные в план, могут снести. То есть, если ты к своему дому что-то пристраиваешь, или строишь сарай, баню и т.д, все эти изменения необходимо вносить в БТИ, предварительно получив разрешения на них.

Но на практике, конечно, мало кто этим занимается. Лишь когда назревает необходимость переоформлять/продавать/покупать частный дом, приходится приводить в порядок документы и вносить все изменения в БТИ. А поскольку в теории надо было получать разрешения на эти изменения, то можно столкнуться с серьезными проблемами, вплоть до требования вернуть дому вид, который он имеет по БТИ... Мои сведения - примерно 10-15летней давности, когда мы продавали в деревне один дом и покупали другой. Со всем этим столкнулись.

Ничего не изменилось. Мы проводили в подмосковный дом газ 2 года назад, и нас здорово дрючили за построенную взамен старой развалившейся веранды новой, большей площади Вернее за то, что разрешение не получали и изменений в план не вносили. Хорошо, что обошлось внушением, но просто тетка из БТИ была хорошей знакомой.


 

Аватара пользователя




Прверяющие инспекторы наделяются правами на проникновение в дома, как и участковые. Если жильцы не пустят проверяющих, они смогут получить разрешение суда. Через суд же инспекторы могут потребовать не выпускать за рубеж собственника, не желающего вернуть дом в прежнее состояние.



Я понимаю если бы, такое нововведение касалось квартир в многоэтажке. Ведь мало кому хочется, остаться без жилья, а то и погибнуть под обломками, из-за соседа, которому вздумалось при перепланировке снести несущую стену.
Но по какому праву всякие инспектора БТИ будут вламываться в частный дом, где проживает одна семья. Когда им будет нужно продать или передать дом по наследству, они все перестройки и узаконят.
Сильно сомневаюсь, что владелец частного дома, будет сносить несущие стены, или делать другую подобную глупость.


 

Аватара пользователя




Татами писал(а):
Юллика писал(а):
Цитата:
Люди, я не в курсе, ибо свой дом не имею. У владельцев частных построек что ли есть утвержденный план БТИ при покупке или строительстве? Всегда так? А если нет, то как быть-то?

Вопрос поднят сложный и интересный. Вообще частный дом обязательно "имеет" свой БТИ: без него дом нельзя ни купить, ни продать. А постройки, не внесенные в план, могут снести. То есть, если ты к своему дому что-то пристраиваешь, или строишь сарай, баню и т.д, все эти изменения необходимо вносить в БТИ, предварительно получив разрешения на них.

Но на практике, конечно, мало кто этим занимается. Лишь когда назревает необходимость переоформлять/продавать/покупать частный дом, приходится приводить в порядок документы и вносить все изменения в БТИ. А поскольку в теории надо было получать разрешения на эти изменения, то можно столкнуться с серьезными проблемами, вплоть до требования вернуть дому вид, который он имеет по БТИ... Мои сведения - примерно 10-15летней давности, когда мы продавали в деревне один дом и покупали другой. Со всем этим столкнулись.

Ничего не изменилось. Мы проводили в подмосковный дом газ 2 года назад, и нас здорово дрючили за построенную взамен старой развалившейся веранды новой, большей площади Вернее за то, что разрешение не получали и изменений в план не вносили. Хорошо, что обошлось внушением, но просто тетка из БТИ была хорошей знакомой.


А мне кто-то рассказывал. Что теперь если во время перепланировки частного дома, увеличивается жилая площадь. Или ветхая стена меняется на новую, стену, то это только приветствуется. :oops:
Ведь в таких случаях человек сам улучшает , свои жилищные условия. И БТИ такие перепланировки узаконивают без проблем?
Опять наврали, а я уж подумал, что кто-то хоть раз умное постановление внес и принял. Для разнообразия. :shock:


 

Аватара пользователя




dva66, если бы в БТИ такие перепланировки узаконивали без проблем, то сотрудники этой службы жили бы очень бедно. У меня возникает чувство, что все эти службы и ведомства необходимы только для создания дополнительных жизненных трудностей для простого народа и выклянчивания с нас денег. Перепланировки в городских многоэтажных домах действительно могут быть опасным делом и тут отслеживать все процессы надо. Но если это частный дом и вносимые при перепланировке изменения незначительны, то к чему все эти запреты!


 

Аватара пользователя




Юллика писал(а):
Цитата:
Люди, я не в курсе, ибо свой дом не имею. У владельцев частных построек что ли есть утвержденный план БТИ при покупке или строительстве? Всегда так? А если нет, то как быть-то?

Вопрос поднят сложный и интересный. Вообще частный дом обязательно "имеет" свой БТИ: без него дом нельзя ни купить, ни продать. А постройки, не внесенные в план, могут снести. То есть, если ты к своему дому что-то пристраиваешь, или строишь сарай, баню и т.д, все эти изменения необходимо вносить в БТИ, предварительно получив разрешения на них.

Хорошее поле для обогащения чиновников и их помощников в маленьких ПГТ или районных центрах. По своим родственникам живущих в маленьком посёлке знаю, решили кур завести построили курятник, потом завели козу, для неё тоже отдельный "домик" нужен, купили машину- гараж надо ставить. Очень сомневаюсь, что при каждой стройке люди бегают в БТИ. Согласна, что даже этажность дома согласовывать надо с БТИ, чтобы на месте деревянного домика не стоял многоквартирный домик в 3 этажа, но такие хозяева, как правило, имеют деньги выкручиваться из таких ситуаций.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты