Вы не залогинены (ВОЙТИ)  ·  Регистрация
Авторизация
Регистрация

 Активные темы 
Грипп атакует.

ТамилаМила Сегодня, 16:59

Женский форум

Новая тема    Ответить

Аватара пользователя




Как приватизировать квартиру в Москве. Онлайн-приватизация



Приватизация квартиры - это пока что бесплатная передача жилых помещений из государственного и муниципального жилфонда в собственность гражданина. Процесс приватизации проводится добровольно. Учтите!!!! Только до 1 марта 2013 года — БЕСПЛАТНО. Дальше это потребует непредсказуемых сегодня вложений. Если требуется данная процедура, то не откладывайте дело, так как, не взирая на скорое окончание сроков бесплатной приватизации, до сей поры не появилось формулы расчета налога на недвижимую собственность после 1 марта 2013 года.

После 1 марта жильцы смогут оформлять квартиры социального найма в собственность при условии выкупа их у муниципалитета по рыночной цене или близкой к рыночной.


1. С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ?

Начинается с определения возможных участников приватизации.

В процессе приватизации имеют право принять участие абсолютно все жильцы квартиры, также и несовершеннолетние.

Приватизировать помещение смогут исключительно граждане РФ. При этом требуется согласие абсолютно всех проживающих в квартире: совершеннолетних и несовершеннолетних от 14 лет до 18 лет. Квартира может быть отдана в совместное владение или в собственность любого из проживающих в данном помещении лиц , в т.ч. и несовершеннолетних.

Приватизировать госжилье совершеннолетний гражданин России по закону может только 1 раз. Несовершеннолетний до 18 лет, поучаствовавший в приватизации ранее, имеет право на приватизацию другого жилье еще 1 раз уже после совершеннолетия.



2.КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ: ПО ДОГОВОРУ ИЛИ ПОСРЕДСТВОМ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ?

К сожалению, не все квартиры в столице возможно приватизировать, пользуясь услугой "Единое окно".

Непосредственно перед обращением в "Единое окно" по вопросу приватизации, стоит заказать специальную выписку из ЕГРП на квартиру для выяснения: находится ли ваше здание на балансе Москвы.

Если дом не включен в ЕГРП, т.е не находится на балансе города, то приватизация квартиры возможна лишь в суде, где определят ваши права на приватизацию. Этао не так страшно, как кажется. Данная процедура по времени длится не намного больше, чем обычная, запущенная на основании договорной передачи в собственность. К сведению: ведомственные дома в черте Москвы приватизируются в суде.


СРОКИ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЭТАПОВ :

Ожидание ответа на заявление с просьбой передачи квартиры в собственность - не более 1 месяца

Рассмотрение иска о праве на приватизацию в суде -не более 2-х месяцев

Вступление решения суда в силу - 1 месяц закон РФ с 01.01.2012г.)

Госрегистрация решения суда в Федслужбе госрегистрации, кадастра и картографии по Москве и области - 2 недели



3. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Личное присутствие абсолютно всех потенциальных собственников квартиры или хотя бы нотариально заверенная доверенность - строго необходимо!!!. В исключительных случаях болезни или невозможности передвижения нотариус приглашается по месту жительства.

Документы:

1.Документы, удостоверяющие личность всех прописанных на занимаемой площади, для несовершеннолетних до 14 лет - свидетельства о рождении: все подлинники и их ксерокопии. Ксерокопия паспорта РФ должна быть выполнена на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О, а снизу - разворот с историей прописки-регистрации.

2.Поэтажный план и экспликация на помещение из БТИ: подлинник вместе с копией, заверенной в БТИ, 2 ксерокопии вышеперечисленного. Любые перепланировки в квартире должны быть УЗАКОНЕНЫ .
3.Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник плюс 2 ксерокопии.
4. Договор соцнайма: подлинник и 2 его ксерокопии. Нужна справка из бухгалтерии "О состоянии жилищных условий", выдающаяся на условии наличия на курах экспликации.
5.Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных , а также выбывших, граждан со времени выдачи ордера. Выписка действительна всего в течение 1 месяца.
6. Финансовый лицевой счет с данными о дате постройки дома. Срок справки действия -1 месяц.
7. Справка о данных всех предыдущих паспортов за период с 1 июля 1991г. с указанием причин замены паспартов.
8. Справка, уточняющая адрес будущей приватизации.( при разночтении адреса в паспорте, жилдокументах и ордере)
9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация была указана по данному адресу после 1 июля 1991г, то нужно представить выписку из домовой книги предыдущего м/ж этого члена семьи.
10. Если участники приватизации прибыли в Москву из регионов РФ после 11.07.1991г, то следует предъявить справку из органов по прежнему месту жительства, подтверждающую неучастии в приватизации. Это - БТИ за время до 31.01.1998 г, из регистрационной местной палаты - после 31.01.1998 г. Текже требуется выписка из домовой книги на период прописки гражданина.
11. В случае прибытия в столицу из любого государства, нужно предоставить документ, подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему м/ж с 11.07.1991 до времени прибытия в Москву.
12. Выписка из домовой книги с места регистрации несовершеннолетних детей , если они выбыли из квартиры на момент приватизации приватизации ,не достигнув 18 лет.
13. Распоряжение о назначении опекуном и разрешение органов опеки на приватизацию жилплощади, где проживает ребенок: подлинники и их ксерокопии.
14. Доверенные лица должны иметь при себе удостоверенную нотариусом доверенность (с правом передоверия): подлинник или копию от нотариуса при условии генеральной доверенности, личный паспорт( подлинник и его ксерокопию) а также паспорт доверителя( подлинник и его ксерокопию).
15. Лица, отказываюшиеся от совместного участия в приватизации или уже ранее использовавшие право на приватизацию, должны оформить свой отказ у нотариуса.
16. Доверенность от нотариуса для сотрудников Департамента от всех граждан, желающих участвовать в приватизации.
17.Квитанция об оплате госпошлины.



ОНЛАЙН-ПРИВАТИЗАЦИЯ ДЛЯ УБЫСТРЕНИЯ ПРОЦЕССА:

Проживающие в Москве или Зеленограде могут приватизировать квартиры в интернете через систему онлайн-приватизации на портале pgu.mos.ru.

Зарегистрированный на этом портале пользователь с подтвержденным статусом получает возможность подавать нужные документы, указывая только их номера в представленной на сайте электронной форме. Для получения статуса пользователя, нужно предъявить свой паспорт в любом многофункциональном центре госуслуг, районном ГУ ИС или московском центре жилсубсидий. Там же вам выдадут получив логин и пароль.

Посещение службы "Единого окна" в таком случае предусматривается только 1 раз - для оформления окончательного договора.


 

Новая тема    Ответить



 

Мобильная версия

Контакты