Кто обязан менять батареи в квартире?

Кто должен менять батареи?

За чей счет идет замена батарей отопления на новые?

1) За счет собственника квартиры
2) За счет УК (управляющ .компании)
3) При проведении капремонта

Кто должен менять батареи в квартире по закону?

1) П.6 Пост-я Пр-ва РФ №491 гласит, что "в состав общего имущества включена внутридомовая система отопления, состоящая:
- из стояков
- обогревающих элементов
- регулирующей и запорной арматур
- общедомовых счетчиков тепл. энергии
- другого оборудования на этих сетях"

2) Соответственно п.6, батареи тепловой энергии можно отнести к общему имуществу, а замену их на новое оборудование должна произвести УК за свой счет.

3) Но п.2 подпункт "Д" в то же утверждает, что в состав общегодомового имущества входят:
- механическое
- электрическое
- санитарно-техн-е
- и другое оборуд-е, находящееся в многоэтажке за пределами или внутри квартир и обслуживающее более 1-го жилого и или нежилого помещения.

4) Это означает, что если на радиаторе имеется регулятор (вентиль) температуры нагрева батареи, позволяющий отключать батарею от стояка, оборудование автоматически перестает считаться общедомовым, и замену батареи должен взять на собственник.

Как менять батарею за счет собственника?

При замене батарей отопления квартиры за собственный счет вы можете обратиться за услугой:

1) К УК (упр. компании)
2) К частной фирме

Узнайте, какая Управляющая Компания занимается обслуживанием вашего многоквартирного дома.
Это легко можно сделать тут - reformagkh.ru

2) Запишитесь на прием к гл. инженеру и подайте заявку с указанием:
- ФИО
- Адреса
- Своего телефона
- Вида работ
- Возможной даты проведения работ

Установка батарей частной фирмой

1) При обращении за установкой батарей в частную фирму прочтите договор полностью, т. к. порой стоимость самого оборудования в рекламе не учитывается.
2) Ознакомьтесь с гарантией на ремонт и условиями выплат компенсации при недобросовестно исполненных работах.
3) Проверьте, имеет ли данная фирма лицензию на проведение работ данного вида.

Установка батарей за счет УК

1) УК поменяет батареи на новые только в случае прихождения оборудования в негодность (помним! и лишь в том случае, если батарея входит в общедомовое имущество!)
2) Позвоните в диспетчерскую и оформите заявку на вызов мастера, который даст окончательный вердикт по состоянию батарей.
3) Если проблема найдена, мастер либо устранит ее на месте, либо осуществит замеры для последующей установки нового радиатора, а УК назначит дату установки оборудования.
4) Покупка батареи и все техработы в этом случае УК проводит за свой счет.
5) При отказе УК от замены сломанной батареи или в случае вымогательств денег за установку, можете обратиться в суд.

Установка новых батарей в квартире при капремонте

1) Участвовать в процессе замены данного оборудования при капремонте могут владельцы квартир, открывшие спецсчет. Программа предусматривает замену устаревших батарей на современные радиаторы согласно графику. Сроки исполнения работ по капремонту тут - repair.mos.ru.
2) Обеспечьте работникам доступ в квартиру в день предполагаемой установки оборудования.

Вызовите мастера для установки новых батарей

1) Никогда не расплачивайтесь с рабочими "мимо кассы". Без официальных гарантий на руках ответственность за некачественно проведенные работы ляжет на вас.

2) Купите батареи самостоятельно. При выборе модели следует учесть совместимость оборудования с коммуникациями дома. Заранее ознакомьтесь в районном ДЭЗе :
- с мощность подачи воды в доме
- с температурой воды и др.

Можно купить батареи с помощью частной фирмы

1) Компания пришлет мастера, который не только проведет соответствующие замеры, но и поможет купить оборудование в магазине, проверив его качество.
2) Покупая радиатор, проверьте гарантию, сертификат соответствия и лицензию.

Процесс установки батареи

1) Подайте заявку на отключение воды в нужном стояке. Перед установкой требуется перекрывание стояка и слив воды.
2) Для этого нужно:
- Обратиться в районную ОДС (диспетчерскую) своего района
- Подать заявку
- Взять бланк с реквизитами
- Сделать оплату услуги
- Предъявить квитанцию в диспетчерскую
- Согласовать время проведения техработ
- При заказе установки батарей в частной фирме, сотрудники могут выполнить вышеописанные манипуляции вместо вас за доплату.
- при смене оборудования за счет УК, заявка не требуется

Оплатите установку батарей теплоснабжения

Замену батарей через УК можно оплатить только по безналу. Реквизиты дадут при подписания договора. Также вам предложат на подпись "Акт разграничения балансовой принадлежности", который перекложит на вас ответственность за эксплуатацию установленного оборудования.

Установка новых батарей

1) Ожидайте мастера в день ремонта. На отключение стояка обычно дается 2 часа.
2) Договоритесь с диспетчером на проверочное время после подачи воды в стояк, т.к. некачественную работу нужно будет переделать сразу.
3) Подпишите 2 экз. "Акта приема-передачи". Заберите себе один экземпляр.