Правила установки кондиционера в многоквартирном доме





Правила установки кондиционера в многоквартирном доме


Москва "зеленой зимой", именуемой летом в средней полосе России, иногда раскаляется так, что без кондиционера не обойтись. Кто-то героически обходится вентилятором, но большинство все-таки находит деньги на сплит-систему. Поставил - спи спокойно в раскаленных каменных джунглях.

Пока еще немногие москвичи заботятся о законном оформлении документов для установки кондиционера. А государство тем временем изобретает все больше правовых актов, регламентирующих каждую бытовую самодеятельность. Если владелец сплит-системы не нарушает правил (и не имеет особо нервных соседей), то не будет и жалоб, а следовательно, не запустится страшный и беспощадный, как российский бунт, механизм официальных проверок, последствиями которых может быть не только штраф, но и демонтаж кондиционера.

Какие требуются документы для установки кондиционера в многоэтажном доме?

1) Ст.36 ЖК РФ "считает" фасад дома считается общим имуществом. Даже логика подсказывает, что для установки блока сплит-системы на стену здания требуется согласие собрания собственников дома.

2) Чтобы разобраться, следует ли вносить изменения по поводу установки кондиционера в техпаспорт квартиры, посоветуйтесь с монтажниками или со специалистом из БТИ.

3) Перед установкой системы нужно посетить свою УК, т. к., например, при установке блока на фасад здания требуется ее разрешение.

4) Знайте, документы нужны лишь в тех случаях, если в процессе задействована стена жилого дома или при изменении планировки помещения.


Как лучше установить внешний блок?

1) Блок нуждается в уходе и защите, к примеру, от сосулек в зимний период, поэтому устанавливать его следует в месте гарантированного доступа.

Правила установки кондиционера в многоквартирном доме

2) На застекленных балконах установка нежелательна, т. к. в этом случае затрудняется отвод тепла.

3) Кондиционер не должен провоцировать соседей на проявление агрессии, т.е. повышенный шум и конденсат, стекающий на нижний балкон, должны отсутствовать.

4) Блок не должен перегреваться на солнцепеке.

5) Не устанавливайте кондиционер в опасной близости от крон деревьев, на земле, там, где он может залит водой, засыпан снегом и испачкан.

6) Устраивая отвод конденсата, позаботьтесь, чтобы вода не попадала на стену, балкон и окна соседей.

7) Убедитесь в прочности конструкции крепежа блока.

8) В стенах новых домов уже предусмотрены ниши для внешнего блока кондиционера, что существенно упрощает монтаж.

Как правильно установить внутренний блок кондиционера?

1) Поток холодного воздуха не должен направляться на людей.

2) Расстояние до потолка - не меньше 10 см.

3) При установке кондиционера над шкафом (комодом и пр.) обеспечьте расстояние не менее 70-100 см.

4) Нельзя вывешивать напротив кондиционера плотные шторы.

5) Монтируйте сплит-систему до проведения отделочных работ, чтобы избежать необходимости штробить стены по свежему ремонту.


При монтаже кондиционера следует помнить о:

1) Присутствуйте лично во время монтажа сплит-системы, чтобы согласовывать вопросы, возникшие по ходу дела.

2) Обеспечьте заранее доступ к местам проведения работ.

3) Не спешите ставить подпись под актом сдачи-приемки до получения гарантийного талона.



Установка сплит-системы на объектах культурного наследия

В этом случае требуется обязательное разрешение от УК или Минкульта, но вероятность положительного решения ничтожно мала.


Как быть, если соседи неправильно установили кондиционер?

1) Попытаться мирно договориться с нарушителем спокойствия
2) Обратиться в УК за предписанием о нарушениях в установке сплит-системы и устранении недостатков.
3) Обратиться в суд.


Популярные жалобы на кондиционеры:

1) Превышение допустимого уровня шума
2) Порча вида из окна, вследствие установки блока
3) Дренаж установлен неправильно, и конденсат разрушает стены, загрязняет стекла на окнах и т.д.)
 




 


Контакты