Список бесплатных коммунальных услуг что делает ДЭЗ

Список бесплатных коммунальных услуг

При каждом ДЭЗе пока еще существует список бесплатных коммунальных услуг для жильцов. При этом не имеет значения, какая именно форма собственности на жилье. Как в приватизированной квартире, так в муниципальной , а также и в служебной, бригада аварийщиков обязана устранить неполадки совершенно бесплатно:

Перечень бесплатных услуг ДЭЗ

на которые может рассчитывать проживающий в доме:

1. смена прокладок
2. набивка сальников водозапорной арматуры и устранением утечки воды
3. необходимая установка вставки для седла клапана и полиэтиленовых насадок к вентильной головке
4. устранение любой течи, а также смена гибкой подводки, используемой при присоединении санприборов , переливов и сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка цементным раствором
5. регулировка смывного бачка и устранение его течи
6. укрепление расшатавшегося унитаза, умывальника, раковины или мойки;
7. устранение засора трубопроводов внутренней канализации и санприборов, произошедших не по вине проживающих
8. прочистка и промывка всей внутренней канализации
9. наладка и регулирование систем горячего водоснабжения и отопления, ликвидация воздушных пробок, промывка трубопроводов и отопительной системы, замена неисправных стандартных полотенцесушителей, замена запорной и регулирующей арматуры. Таких, как вентили, трехходовые краны, краны двойной регулировки и воздушные краны
10. проверка техсостояния стандартных газовых приборов. При необходимости делается бесплатная замена вышедших из строя деталей
11. проверка техсостояния стандартных электроплит. При необходимости делается замена сломанных деталей
12. общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
13. продув, ремонт или полная замена текущих или неработающих батарей
14. ремонт электропроводки, в т. ч. и на лестничной клетке.


Это должны знать и помнить!

Кухонные мойки, раковины в ванной, газовые плиты и ванны в неприватизированных квартирах ЖЭК обязан заменить через 15-30 лет лет использования совершенно БЕСПЛАТНО!!!.

СПИСОК ОБЩЕДОМОВЫХ БЕСПЛАТНЫХ УСЛУГ:

1. стены и фасады:
- герметизация возникающих швов и трещин, перекладка поврежденных участков стен из кирпича, ремонт штукатурки, утепление стен с промерзающими участками.
- замена сливов оконных проемов
- укрепление козырьков, различных ограждений и перил крыльца

2. крыши, водостоки:
- замена(полная или частичная водосточных труб
- ремонт или замена участков кровли
- ремонт гидроизоляции и утепляющего слоя чердака


3. окна , двери:
- замена поврежденных стекол окон и дверей в общественных местах
- укрепление и регулирование хода пружин на входных дверях
- установка ручек и шпингалетов на оконах и дверях
- утепление окон и дверей

4. пол:
- замена участков пола и покрытия пола в местах, которые относятся к имуществу дома
- гидроизоляция пола в отдельных санузлах квартир со сменой покрытия по истечению нормативного срока использования

5. благоустройство двора:
- уборка травы и листьев. уборка крупногабаритных отходов

6. сануборка жилья:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей первых 2-х этажей - ежедневно
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа -еженедельно

- влажная уборка площадей перед клапанами мусоропроводов - еженедельно
- мытье кабины лифта - ежедневно
- мытье лестничных площадок и лестнычных маршей- ежемесячно
- мытье окон, влажная протирание стен, дверей и плафонов на лестничных клетках, а также подоконников и отопительных приборов, почтовых ящиков и лестниц чердака, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, и оконных решеток, - ежегодно по весне

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ

1. центральное отопление:
- отключение радиаторов при их малейшей течи
- промывка систем отопления и горячего водоснабжения способом на выбор: гидравлическим или гидропневматическим
- ликвидирование воздушных пробок в батареях и стояках дома
- утепление трубопроводов на чердаке и в подвале

2. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
- устранение протечек, смена любых прокладок и набивка сальников в водопроводных кранах и вентильных кранах в техподпольях и помещениях узлов элеватора
- уплотнение сгонов
- регулировка и ремонт смывных бачков
- прочистка трубопроводов гор. и хол. водоснабжения

3. электроснабжение:
- замена вышедших из строя электроламп
- укрепление плафонов ламп и непрочных участков наружной проводки

АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА:

1. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
- смена прохудившихся водоразборных кранов и смесителей, душей и моек, раковин и умывальников, унитазов и ванн, а также любой запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока использования
- замена негодных узлов колонок награва воды и патрубков дымоотвода, вышедших из строя по причине физического износа
- ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
- смена участков трубопровода до 2 метров
- ликвидация засоров канализации внутри здания
- сварочные работы по ремонту или полной замене трубопровода

2. центральное отопление:
- ремонт или полная замена поврежденной запорной арматуры
- ликвидация протечек уплотнением соединений труб, арматуры или приборов нагрева
- ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
- смена участков трубопроводаи до 2 метров и секций приборов отопления
- сварочные работы пр ремонту или замене участков трубопровода
- установка воздушных кранов
- работы по устранению неполадок в печах и очагах, пользователями которых являются более 1-й квартиры, перекладка их в особых случаях


3) электроснабжение:
- замена вышедших из строя участков электросети здания, исключая сети жилых помещений (только места общего пользования в коммунальных квартирах)
- ремонт электрических щитов, включение и замена испорченных из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей
- замена плавких вставок на электрощитах
- замена источников света
- замена прохудившихся конфорок и переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других элементов стандартных электроплит в жилых квартирах


4. другие виды работ при ликвидации аварий:
- отрывка траншей
- откачка воды в подвале
- вскрытие полов и пробивка борозд над скрытыми трубопроводами
- отключение стояков на участках трубопровода, опустошение включенных участков системы центр. отопления и горячего водоснабжения, а также обратное наполнение их и пуск системы после устранения аварии.

Пару месяцев назад пришлось столкнуться с необходимостью вызова сантехника. Вдруг сильно потек кран на кухне, а муж, как назло, был в командировке. Вызвала водопроводчика из ЖЭКа. Мастер посмотрел и сказал. что надо менять смеситель. Причем у него смесителя нет, я его должна купить сама. Побежала в магазин, купила. Мастер сказал, что в комплекте подводка не та. Надо купить другую, такую сине-красную. Побежала опять. Сама установка вроде как бесплатная, но ведь в целом ремонт обошелся не дешево.

А наш сантехник за все деньги берет, абсолютно не стесняясь. Еще и цены большие лупит, подчеркивая при этом свою высокую квалификацию. Вот электрик тот более лоялен, но тоже пока деньгой перед носом не помашешь, с места не сдвинется.
Может это мы сами их так разбаловали?

А нам сантехник в прошлом году течь бесплатно устранил. Правда, не с первого раза. В первый раз пришел, посмотрел, сказал, что нужно прокладку заменить, а у него с собой нет. На следующий день опять пришел и все заменил. Хорошо, что течь была небольшая, только по капелькам протекало.

Но думаю, что если бы было что-то посерьезней, с нас бы тоже деньги взяли или заставили что-то купить для замены.

А еще у нашего сантехника есть такое замечательное свойство. К кому бы он не пришел, он сразу делает серьезное лицо и говорит: "А вот это надо срочно менять...". Затем он плавно переходит к рассказу о том, что надо менять только у него, так как есть качественный материал и он очень хороший специалист. Затем он называет цену, за которую можно отдохнуть недельку за рубежом. Он мне уже не один раз рассказывал про свои уникальные способности.

Как ни странно это может прозвучать, но наш "любимый" сантехник, всегда сам твердо произносит: "Заплатить не забудьте!" Молчу уже о том, что как и Ваш добросовестный сантехник, придумывает свою индивидуальную стоимость оплаты, за выполненную работу.

Откровенно говоря, вовсе никогда не жалко заплатить за хорошую выполненную работу, тому кого мы вызвали для починки. Но вот, что некоторые таким нахальным образом требуют оригинальную сумму оплаты, это вообще, порой настолько раздражает, что в последующих случаях, возникает желание чинить самим )).

Как ни крути, но многое в данном случае зависит от самого человека ( рабочего ). Скромность превыше всего. Такому добросовестному и скромному рабочему, без всяких раздумий, "поднимается рука" заплатить за работу.

Ох уж эти сантехники =)