Как купить дом в Подмосковье - документы, траты, требования


Новая тема    Ответить


Уже 33 раза подумали. Будем менять однозначно, в квартире уже тесновато, а до собственного дома пока не доросли. Пока на недвижимость Новой Москвы ориентируемся. Изучаем ситуацию, рисуем карты.

 



Рисуйте с учётом перспектив и ситуации на шоссе в ближайшие годы - будет сразу видно что вычёркивается из списка автоматом.

 



Ybrbnf писал(а):
Рисуйте с учётом перспектив и ситуации на шоссе в ближайшие годы - будет сразу видно что вычёркивается из списка автоматом.

А что бы Вы вычеркнули из списка так сказать за "не перспективностью"? Просто я, как бы это сказать, мало знаком с замкадными выездами. По мне, так все они практически одинаково загружены.

 



Я вычеркнул всё, что к Ярославлю и Калужку сразу. Т.е. начал с вычёркивания Новой Москвы и глухих в плане хорошего строительства мест, увы. http://newmoscow.biz/870

Вот, карта до сих пор на ПК лежит: http://50zvenigorod.ru/karta_goroda_i_oblasti/karta_moskovskoiy_oblasti_2009-11-5-9-45.htm Распечатал и маркером вымарывал, куда я не перееду ни в коем случае. Но у меня-то много частностей. У вас свои причины будут что вычеркнуть) Но вектор я вам дал)

 



Ybrbnf писал(а):
Рисуйте с учётом перспектив и ситуации на шоссе в ближайшие годы - будет сразу видно что вычёркивается из списка автоматом.

Ну,если учесть, что мне нужна Новая Москва, то выбор трасс не очень то обширный - или Киевка или Калужка. Киевка перегружена и вечно стоит в пробках, поэтому выбираю Калужку - тем более, что её расширяют, строят рядом метро и вообще обещают запустить лёгкий трамвай.
Далее.. 15-20 км. удаления для меня максимальны, следовательно выбор посёлков огграничивается Кроунбургом, Вяземским или Фестивалем. Первый мрачноват по архитектуре, думаю буду себя в нём чувствовать не комфортно. Вяземское и Фестиваль предлагают почти одинаковые по метражу тауны, но стоимость в Фестивале почти на 1 млн. дешевле. Где логика? Я не хочу переплачивать за понты застройщика.

Как Вы считаете, я правильно рассуждаю? Или упускаю какие-то значительные факторы?

 



О как, я даже зачиталась :)
Сама уже для себя начала план рисовать и вычеркивать и реально, если все именно так, то из предоставленных вариантов Фестиваль получше будет, только вот там уже почти все продано, в начале года 69 таунов оставалось, а сейчас даже не знаю уже сколько их там...так что если хотите успеть в поселок Фестиваль, то решайтесь побыстрее и ознакомьтесь с оставшимися вариантами, там самые маленькие и самые большие тауны уже проданы.

 



Людмила писал(а):
Как Вы считаете, я правильно рассуждаю? Или упускаю какие-то значительные факторы?

Я считаю, что верным путём идёте! Сам именно так и отбрасывал лишнее. По поводу стоимости - сходите на Дом-форум. Думаю, там по внутреннему поиску сможете найти тему, обсуждали как раз в сравнении эти два посёлка и причины такой разницы в стоимости. Хотя могу сказать сразу - выводы вы сделали верные)

 



werty1978 писал(а):
Сама уже для себя начала план рисовать и вычеркивать и реально, если все именно так, то из предоставленных вариантов Фестиваль получше будет, только вот там уже почти все продано, в начале года 69 таунов оставалось, а сейчас даже не знаю уже сколько их там...так что если хотите успеть в поселок Фестиваль, то решайтесь побыстрее и ознакомьтесь с оставшимися вариантами, там самые маленькие и самые большие тауны уже проданы.


Оооо, про такой вариант я даже как то не задумывалась. Всегда считала, что если есть информация в сети, то тауны есть в продаже. А Вы говорите о первой или второй очереди?
Наверное, стоит устроить допрос с пристрастием для менеджера по Фестивалю и заняться рисованием по карте посёлка - для меня, например, очень важно месторасположение моего жилья. Да и с соседями не помешает познакомится.
Ybrbnf писал(а):
Я считаю, что верным путём идёте! Сам именно так и отбрасывал лишнее. По поводу стоимости - сходите на Дом-форум. Думаю, там по внутреннему поиску сможете найти тему, обсуждали как раз в сравнении эти два посёлка и причины такой разницы в стоимости. Хотя могу сказать сразу - выводы вы сделали верные)

Ходила, но такой темки не нашла. Или может, она внутри другой образовалась? Если под рукой, то дайте лучше ссылкой.

 



Я их себе даже не ставила) Ненавижу, когда почта захламлена кучей ненужных писем. Просто раз в день захожу на интересующие форумы. Мне так проще.
Кстати, а подскажите механизм покупки таунхауса. В смысле, последовательность действий, сроки бронирования. оформление документов. Понимаю, что для каждого застройщика могут быть нюансы, но общее всё равно должно же присутствовать.

 



Я уже приспособился)

За всех сказать не могу. Только как мне оформляли. После выбора долго и нудно изучали договор вместе с менеджером Сабидома, потом я всё-таки решил забронировать выбранный таун чтобы ещё раз подумать. Бронь оформляли на словах на срок 3 дня. Получилось с выходными 5 дней всего. Потом приехал уже на заключение самого договора. Договор предварительный, сразу предупреждаю. т.е. полностью все документы будут оформляться когда посёлок сдадут. Если учесть, что сейчас все так строят особой беды в этом нет. После заключения договора я сразу опалтил половину суммы, мне так удобнее. На остальное оформили тут же рассрочку. В догонку к договору и рассрочке получил персонального менеджера, пакет приятных мелочей и твёрдое общание построить всё вовремя. Теперь регулярно треплю нервы менеджру, менеджеру на форуме, иногда бригадиру на стройке и жду свой таун. Пока это выглядит так как на фото. Увы, фото почему-то не прикрепляется. Скинул на почту)

 



Ybrbnf писал(а):
В догонку к договору и рассрочке получил персонального менеджера, пакет приятных мелочей и твёрдое общание построить всё вовремя. Теперь регулярно треплю нервы менеджру, менеджеру на форуме, иногда бригадиру на стройке и жду свой таун. Пока это выглядит так как на фото. Увы, фото почему-то не прикрепляется. Скинул на почту)


Персональный менеджер это круто! А что за пакет приятных мелочей? Варианты планировки будущего таунхауса?
А по поводу бригадира на стройке что-то не поняла? Вас туда пускают для приват бесед???

 



Людмила писал(а):
Ybrbnf писал(а):
В догонку к договору и рассрочке получил персонального менеджера, пакет приятных мелочей и твёрдое общание построить всё вовремя. Теперь регулярно треплю нервы менеджру, менеджеру на форуме, иногда бригадиру на стройке и жду свой таун. Пока это выглядит так как на фото. Увы, фото почему-то не прикрепляется. Скинул на почту)


Персональный менеджер это круто! А что за пакет приятных мелочей? Варианты планировки будущего таунхауса?
А по поводу бригадира на стройке что-то не поняла? Вас туда пускают для приват бесед???

Ну не особо круто, как вы говорите. Скорее для порядка так как менеджер на посёлок один.

Пакетик обычной приятной мелочёвки -буклетик, брелок, коробка конфет)

Не понял вопроса про планировку... Пока мне ещё до этого этапа очень далеко, ориентируюсь на стандартную с сайта.

На стройку пускают всех ;-) Только нужно предварительно звонить в офис и договариваться о приезде. Я был перед заключением договора и позавчера.

Посещение собственников или гостей поселка Белый город с 9 до 22 по заявке через офис или личного менеджера. - с форума. Соответствует действительности полностью!

 



maxxt писал(а):
Ybrbnf писал(а):
На стройку пускают всех ;-) Только нужно предварительно звонить в офис и договариваться о приезде. Я был перед заключением договора и позавчера.

Посещение собственников или гостей поселка Белый город с 9 до 22 по заявке через офис или личного менеджера. - с форума. Соответствует действительности полностью!

И как оно там? Как думаете, успевают в сроки сдать?))
Часто вообще планируете ездить? Вы пишите тогда, как там продвигается - быстро ли меняется поселок.

Да пока никак - фундаменты заливают. Жду, когда шоурум полностью достроят, хоть посмотреть как оно будет. Но работаюст быстро. Надеюсь успеют к Нг стены первой очереди уже возвсти как обещали.

Жаль здесь фото нельзя прикрепить, было бы нагляднее.

 



Ybrbnf писал(а):
maxxt писал(а):
И как оно там? Как думаете, успевают в сроки сдать?))
Часто вообще планируете ездить? Вы пишите тогда, как там продвигается - быстро ли меняется поселок.

Да пока никак - фундаменты заливают. Жду, когда шоурум полностью достроят, хоть посмотреть как оно будет. Но работаюст быстро. Надеюсь успеют к Нг стены первой очереди уже возвсти как обещали.

Жаль здесь фото нельзя прикрепить, было бы нагляднее.


А почему нельзя фото прикреплять?
А вы не знаете когда планируют шоурум полностью достроить, чтоб можно было уже на все это в живую взглянуть? А то фотографии и планы это одно, а то как это в живую будет, это совсем другое. Я из соседней темы поняла, что уже почти готово, вот-вот должны заняться установкой облицовки, правильно?

 



Ybrbnf писал(а):
Да пока никак - фундаменты заливают. Жду, когда шоурум полностью достроят, хоть посмотреть как оно будет. Но работаюст быстро. Надеюсь успеют к Нг стены первой очереди уже возвсти как обещали.

Хотите новый год уже в своём тауне отпраздновать?

 

Новая тема    Ответить



 

cron

Контакты